Acciones inmobiliarias de China
El viento cálido finalmente sopló entre las acciones inmobiliarias.
El 19 de enero de 2022, las acciones inmobiliarias subieron repentinamente en las últimas operaciones. Al cierre, muchas acciones individuales habían subido significativamente.
Entre ellos, CIFI Holdings cerró a 5,2 dólares de Hong Kong por acción, un aumento de 12,31; Shimao Group cerró a 5,6 dólares de Hong Kong por acción, un aumento de 11,33 dólares de Hong Kong por acción, un aumento de 4 dólares de Hong Kong por acción. 12,68; R&F Real Estate cerró a HK$ 3,47 por acción, un aumento de 9,81; Country Garden cerró a HK$ 6,67 por acción, un aumento de 8,28;
En las noticias, los rumores del mercado indican que los reguladores están redactando reglas a nivel nacional para facilitar a los promotores inmobiliarios el acceso a los fondos de preventa mantenidos en cuentas de depósito en garantía, un paso para aliviar la grave crisis de liquidez en la industria en dificultades. Últimas iniciativas.
Este rumor aún no ha sido confirmado oficialmente. Una persona anónima de una empresa de valores dijo a un periodista del 21st Century Business Herald que es razonable que se ajuste la política. De lo contrario, muchas empresas se encontrarían en una situación muy difícil.
De hecho, en los últimos dos días, los funcionarios han hablado con frecuencia sobre la estabilización del desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
El 16 de enero de 2022, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió el "Aviso sobre cómo hacer un buen trabajo en la promoción del consumo en el período reciente", que proponía que para el consumo de vivienda, fortalecer la orientación anticipativa, explorar nuevas modelos de desarrollo e insisten en promover tanto el alquiler como la compra, acelerar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo y permitir gradualmente a inquilinos y compradores tener iguales derechos en el disfrute de los servicios públicos promover la construcción de viviendas asequibles, centrándose en las ciudades; con grandes flujos de población y altos precios de la vivienda, y ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Apoyar el mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de vivienda. Implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
El 18 de enero de 2022, en la conferencia de prensa de estadísticas financieras de 2021 celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado, Zou Lan, director del Departamento de Mercados Financieros del Banco Popular de China, dijo que con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, Dadas las circunstancias, las recientes ventas de bienes raíces, compras de terrenos, financiamiento y otras actividades han vuelto gradualmente a la normalidad y las expectativas del mercado han mejorado constantemente.
"Desde el punto de vista de los datos, el saldo nacional de préstamos inmobiliarios a finales de 2021 fue de 52,2 billones de yuanes, un aumento interanual de 7,9, y la tasa de crecimiento fue 0,3 puntos porcentuales más alta. que a finales de septiembre. Entre ellos, los préstamos inmobiliarios aumentaron en 773.400 millones de yuanes en el cuarto trimestre. Aumentó en 202.000 millones de yuanes interanual y 157.800 millones de yuanes más que en el tercer trimestre del año pasado. Señaló Zou Lan.
Zou Lan dijo que en el siguiente paso, el Banco Popular de China implementará resueltamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, implementará concienzudamente el espíritu de la Conferencia Central de Trabajo Económico y se adherirá al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", y de acuerdo con Explorar los requisitos del nuevo modelo de desarrollo, implementar plenamente el mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, mantener la continuidad, coherencia y estabilidad de los bienes raíces. políticas financieras inmobiliarias, implementar de manera constante el prudente sistema de gestión financiera inmobiliaria, aumentar el apoyo financiero para el arrendamiento de viviendas, implementar políticas específicas de la ciudad y promover el sector inmobiliario Un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria.
Además, hay noticias de que Shimao Group y Sunac están vendiendo activos para recaudar fondos.