Las construcciones ilegales de clase III en zonas rurales no pueden ser demolidas
1. La única casa en el campo no se puede demoler.
La única casa en el campo no puede ser demolida porque el Estado protege los derechos de vivienda de los agricultores y no puede dejarlos sin un lugar donde vivir. Incluso si una casa se construye ilegalmente, siempre que los agricultores tengan otras propiedades y casas, sólo pueden hacer ajustes a pequeña escala y no necesitan demolerlas todas. Debido a que la construcción ilegal puede afectar la seguridad de los edificios adyacentes, dañar los derechos e intereses legítimos de partes interesadas inocentes o causar un daño significativo a los intereses públicos, no pueden ser demolidos.
2. Los edificios ilegales que quedaron de la historia no pueden ser demolidos.
Los edificios históricos ilegales se refieren a la situación en la que muchas casas y granjas en zonas rurales aún superan los estándares debido a razones históricas. Según las normas actuales de construcción de viviendas, no cumple con el principio de una sola casa ni con los estándares de área de propiedad familiar. Sin embargo, en los primeros días de la construcción de viviendas, no había muchos requisitos y estándares para construir casas en áreas rurales, y la construcción de viviendas era legal en ese momento.
En este caso, las casas de las zonas rurales no se pueden derribar. Cabe señalar que las políticas pueden diferir en diferentes regiones. Se recomienda a los agricultores que consulten a los departamentos o profesionales locales de gestión de tierras para confirmar si sus casas son legales.
3. Las pequeñas construcciones ilegales que no afecten a la vida de otras personas no podrán ser demolidas.
En las zonas rurales existen muchas pequeñas construcciones ilegales que no afectan a la vida ajena, como pequeños huertos, pequeños huertos, garajes, etc. Mientras estos edificios ilegales no afecten a la vida normal de otras personas, no es necesario demolerlos. Sin embargo, si la construcción ilegal afecta la vida normal de otras personas, es necesario completar los procedimientos pertinentes.
Cuestiones a tener en cuenta en la construcción residencial rural
1. Permiso de planificación: antes de comenzar la construcción, asegúrese de haber obtenido los permisos de planificación y construcción adecuados. Esto significa que su terreno está legalmente disponible para construir y cumple con los requisitos de planificación locales.
2. Verifica la propiedad del terreno: Asegúrate de que la propiedad del terreno en el que deseas construir esté clara y legalmente registrada a tu nombre o el de tu familia. Puede consultar al gobierno local correspondiente o al departamento de gestión de tierras para garantizar la legalidad y constructibilidad del terreno.
3. Considere el uso de la tierra: comprenda y cumpla con las leyes y regulaciones locales con respecto al uso de la tierra. Diferentes regiones pueden tener diferentes zonificaciones de uso de la tierra, como tierras agrícolas y tierras de construcción colectiva. Al construir una casa, ésta debe cumplir con los requisitos locales de uso del suelo.
4. Códigos y estándares de construcción: asegúrese de que su edificio cumpla con los códigos y estándares de construcción apropiados, incluida la seguridad estructural, la seguridad contra incendios, el diseño eléctrico y los sistemas de drenaje. Puede obtener orientación y asesoramiento técnicos de su departamento de construcción local o de un arquitecto/ingeniero profesional.
5. Contrato de diseño y construcción arquitectónico: Contrate diseñadores y equipos de construcción profesionales, y firme contratos detallados de diseño arquitectónico y construcción. Asegurar que el proceso constructivo se realice según los requisitos de diseño y supervisar la calidad del proyecto.