¿Qué impuestos se deben pagar por la venta de edificios de oficinas y cuál es el tipo impositivo?
1. Impuesto sobre escrituración: comercial o residencial no ordinario: precio total *3%
2. Impuesto sobre el valor agregado del terreno: transferencia de bienes inmuebles por unidad contribuyente: 5% para residencial ordinario; villa categoría I La tasa para residencias y garajes no comunes es del 6%, mientras que la tasa para edificios no residenciales, como tiendas y edificios de oficinas, es del 8%; Al mismo tiempo, la tasa de transferencia de bienes inmuebles no residenciales por parte de contribuyentes individuales es del 6%.
3. Impuesto sobre Sociedades: (precio total - coste de compra) *5,6%
4. Impuesto sobre Sociedades: (precio total - coste de compra - gastos razonables) 20% Información ampliada
La validez del contrato de cesión se aplicará a quienes hereden los derechos de uso del suelo después de la cesión. El contrato de cesión incorpora la voluntad tanto del cedente como del cesionario. Una vez que entre en vigor, tendrá efectos jurídicos. La transferencia de sus derechos por parte del cesionario no afectará la ejecución continua del contrato de cesión. El contrato de transferencia de derechos de uso de suelo incluirá lo siguiente: Se transfieren derechos y obligaciones en consecuencia.
Si el derecho de uso de suelo se obtiene mediante transferencia, una vez transferido el inmueble, la vida útil del derecho de uso de suelo será la vida útil remanente estipulada en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo original menos la vida útil original. Años de uso del suelo por parte del usuario.
Enciclopedia Baidu-Transferencia de Bienes Raíces