¿Kaifeng Yayuan?
Primer punto: Daya Bay fue designada como zona nacional clave de desarrollo económico y tecnológico por el Consejo de Estado en 1993, pero no estaba desarrollada en ese momento. Dado que era una zona nacional clave de desarrollo económico y tecnológico, ¿por qué la economía no se desarrolló en ese momento? Los precios de la vivienda no mejoraban en ese momento. Entonces, ¿qué afecta los precios de la vivienda en Daya Bay?
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Hay tres factores principales que afectan los precios de la vivienda en Daya Bay: primero, la industria, segundo, el tráfico, tercero, la demanda;
Se puede observar que Daya Bay no contaba con estos tres factores en ese momento. Hasta 2005, el precio inicial de la vivienda en Daya Bay era de 1.900 yuanes por metro cuadrado. A mediados de 2006, el precio de la vivienda había alcanzado unos 2.600 yuanes. Desde 2009 hasta el 25 de marzo de 2065, 438+00, los precios de la vivienda siguieron aumentando hasta alrededor de 4.200. Medio mes después de la inauguración de la autopista costera Shenhui el 25 de marzo de este año, los precios de las viviendas han aumentado casi cada dos o tres días y ahora rondan las 5.500.
Entonces, ¿por qué subieron así los precios de las viviendas en Daya Bay?
Luego, después de que se completó la construcción de CNOOC y Shell a finales de 2005, los precios de las viviendas en Daya Bay comenzaron a mejorar. CNOOC y Shell es una planta química conjunta con una inversión de 4.300 millones de dólares. Es el proyecto conjunto chino-extranjero más grande en China hasta el momento. Impulsadas por CNOOC y Shell, las otras siete empresas Fortune 500 son CNOOC Refining, Oude Oil Storage de Alemania, LNG Power Plant, Mitsubishi Heavy Industries de Japón, Bridgestone de Japón, Industry Petrochemicals y Zhongxin Chemical. Posteriormente, BYD hizo lo mismo (BYD cuenta ahora con 50.000 personas en la primera y segunda fase, y 13.000 en la tercera fase tras invertir en vehículos eléctricos). Este es el primer factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay.
La apertura de la autopista costera de Huishen refleja aún más la integración de Shenzhen y Huizhou y acorta en gran medida el tiempo desde Shenzhen hasta la bahía de Daya. Lo más obvio es que solo se necesitan 20 minutos en coche desde Dameisha, Shenzhen, hasta Daya Bay. Entonces, ¿sabes el precio de Meisha grande y pequeña? Evitamos las casas de segunda mano y las casas rurales, por no hablar de las casas comerciales habituales de nueva construcción. El precio ronda los 20.000, cuatro veces el de Daya Bay. Pensemos en ello. Se tarda 20 minutos en llegar, pero la diferencia de precio es enorme. Por tanto, se puede ver que este es el segundo factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay.
Ahora todos sabemos que hay demasiadas casas en Shenzhen y que no podemos costearlas. La razón directa por la que no podemos permitírnoslo son los altos precios de la vivienda. Lo más fundamental es que Shenzhen solo tiene una pequeña cantidad de tierra, y la mayor parte es tierra de reserva de Shenzhen. En otras palabras, no es fácil conseguir un terreno para construir una casa en Shenzhen. Actualmente, la mayoría de las casas compradas en Daya Bay provienen de Shenzhen. Este es el tercer factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay: la demanda.
Los precios de las viviendas en Daya Bay se han más que triplicado desde 2005 (2010) hasta ahora. Si es necesario, por favor contácteme. Mi nombre de usuario es mi teléfono móvil.
Shenzhen dispone de autobuses gratuitos todas las mañanas y tardes. Se aceptan reservas con antelación. Mi nombre de usuario es mi número de teléfono móvil.
El segundo punto es simplemente que está a sólo 1.000 metros de la entrada del metro Kengzi y también pertenece a la Zona de Demostración de Cooperación Shenzhen-Huizhou.