¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de terreno rural?

Un contrato de arrendamiento de terreno rústico debe incluir diez puntos. Los detalles son los siguientes:

1. Arrendador y arrendatario;

2. Área y ubicación del terreno;

3. Uso del suelo y forma de arrendamiento;

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4. Plazo de operación del arrendamiento de terrenos;

5. Enajenación de los inmuebles;

6.

7. Arrendamiento Los derechos y obligaciones del arrendatario y del arrendatario;

8. Subarrendamiento del contrato;

9. Modificación y resolución del contrato;

(10) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y ejecución del incumplimiento de contrato y forma de comprometerse.

¿Cuál es el modelo de contrato de arrendamiento de terreno rural?

Arrendador: _____ (en adelante, Parte A)

Arrendatario: _____ (en adelante, Parte A)

Arrendatario: _____ (en adelante, Parte A) como Parte B)

Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en materia de arrendamiento de terrenos, la Parte A y la Parte B firmaron el siguiente contrato de arrendamiento de terreno con el consentimiento unánime de la Parte A y la Parte B con base en los principios de igualdad, voluntariedad, reciprocidad y beneficio mutuo:

1. Dirección del arrendamiento: la Parte A arrendará la parte denominada __________ ubicada en _____ aldea, _____ ciudad, _____ distrito (para más detalles, ver. la imagen adjunta del contrato original) a la Parte B para su operación.

Finalidad y cantidad del terreno arrendado: El terreno se arrenda a la Parte B para uso comercial. El área de alquiler está sujeta a medición real.

Periodo de arrendamiento: El período de arrendamiento comienza a partir de la fecha de vigencia de la firma de este acuerdo complementario y finaliza el _____ mes _____ día de _____ año (el mismo plazo de arrendamiento del contrato original).

Monto del arrendamiento y forma de pago: el alquiler se paga por adelantado y luego se utiliza. El alquiler anual es de diez mil yuanes (￥: _____ yuanes). cada año. Alquiler de año completo por un año.

Responsabilidades, derechos y obligaciones de ambas partes:

1. Desde la firma del contrato, los derechos de uso y manejo del suelo pertenecen a la Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B. puede construir en esta tierra, producción y otras actividades, la Parte A no interferirá por ningún motivo ni de ninguna manera.

2. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A según el plazo especificado en el artículo 4 de este Acuerdo. Si el pago está vencido, la Parte B pagará a la Parte A una multa del 3% del alquiler. adeudado por cada día de atraso. Si la Parte B no paga el alquiler adeudado durante más de seis meses después de la fecha de vencimiento, la Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá estandarizar la gestión de los comerciantes dentro del ámbito comercial (como no ocupar el camino para negocios, no dejar vehículos y escombros en el camino del pueblo y garantizar tres. garantías delante de la puerta).

4. Durante el período de arrendamiento, la Parte A es responsable de coordinar y manejar las disputas con los aldeanos y ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos comerciales relevantes.

5. La Parte B será responsable de todos los gastos relevantes incurridos por la Parte B durante el período de arrendamiento (como cargos de agua, impuestos, cargos de electricidad, etc.).

6. Durante el período de arrendamiento, si el Estado expropia el terreno arrendado, la compensación del terreno pertenecerá en su totalidad a la Parte A en cualquier momento, y la compensación por las construcciones en el terreno pertenecerá en su totalidad a la Parte B. .

7. Si sólo se grava una parte del inmueble, el alquiler se reducirá en consecuencia según la superficie de la parte gravada. Si el edificio en la ubicación triangular es demolido por acción gubernamental o departamentos relevantes, este acuerdo se rescindirá. En caso de fuerza mayor que impida que Triangle Location pueda operar, este acuerdo quedará automáticamente rescindido.

8. Una vez expirado el derecho de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

9. Una vez finalizado el derecho de arrendamiento, los edificios construidos por la Parte B en el terreno pertenecerán a la Parte A y no serán objeto de vandalismo. Las instalaciones anteriores se entregarán a la Parte A dentro de los 7 días posteriores a la fecha de vencimiento. vencimiento del plazo de arrendamiento.

10. Métodos para resolver disputas de acuerdos

Si surge alguna disputa sobre el desempeño de esta Asociación, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, se iniciará un litigio.

11. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Después de que el acuerdo entre en vigor, si cualquiera de las partes A o B propone rescindir el acuerdo sin motivo, y la parte incumplidora causa pérdidas económicas a la parte no culpable, la parte incumplidora asumirá toda la responsabilidad por la compensación. Durante la ejecución de este acuerdo, si se encuentran casos de fuerza mayor, desastres naturales o políticas nacionales, el acuerdo podrá rescindirse.

Para los asuntos no previstos en este acuerdo, ambas partes deberán negociarlos y resolverlos.

Otro acuerdo alcanzado después de la negociación tendrá el mismo efecto legal que este acuerdo y el contrato original.

Los diez acuerdos están en cuatro copias. Una vez firmados por ambas partes, entrarán en vigor simultáneamente con el contrato de arrendamiento original. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia del acuerdo, y el comité de la aldea. y el Centro de Contabilidad de la ciudad de Chini mantienen cada uno una copia en sus archivos, cuatro copias tienen el mismo efecto legal.

Parte A: _____ (sello)

Parte B: _____ (firma y sello)

_____año_____mes_____día

Base jurídica: Artículo 704 de la "República Popular China y el Código Civil"

El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y los términos y condiciones, como los términos y métodos de pago, el mantenimiento de propiedad arrendada, etc. ¿Cuál es el modelo de contrato de arrendamiento de terreno rústico?

Arrendador: _____ (en adelante, Parte A)

Arrendatario: _____ (en adelante, Parte B)

Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en materia de arrendamiento de terrenos, la Parte A y la Parte B firmaron los siguientes términos complementarios del contrato de arrendamiento de terrenos con el consentimiento unánime de las Partes A y B con base en los principios de igualdad, voluntariedad, reciprocidad y beneficio mutuo:

1. Dirección del arrendamiento: la Parte A arrendará la parte denominada __________ ubicada en _____ aldea, _____ ciudad, _____ distrito (consulte el mapa adjunto del contrato original para obtener más detalles) a la Parte B para su operación.