El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Mongolia Interior respondió a la cancelación del "área compartida": es solo una sugerencia
En cuanto a la cancelación del "área compartida" que ha sido acaloradamente discutida en los medios recientemente, el responsable correspondiente del Departamento de Mercado Inmobiliario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la La Región Autónoma de Mongolia Interior respondió: "Lo que se publica en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es una propuesta que debe informarse al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural; algunos medios son sospechosos de sobreinterpretación". ."
El responsable, de apellido Nie, dijo que en respuesta a la "Propuesta para regular el "área compartida" de las casas" propuesta por Wang Fenghua, miembro del Comité de la CCPPCh de Mongolia Interior Región Autónoma, Mongolia Interior Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Co., Ltd. Recientemente, el sitio web del departamento dio una respuesta especial.
El artículo "Respuesta a la Propuesta No. 0318 de la Quinta Sesión del Duodécimo Comité de la CCPPCh de la Región Autónoma de Mongolia Interior" publicado en este sitio web dice: Su "Propuesta sobre la regulación del "área compartida" de las casas " 》Recibida, la respuesta es la siguiente: Como usted señaló, en la actualidad, en la transacción y confirmación de viviendas comerciales en todo el país, la superficie total se utiliza generalmente como estándar y la determinación del "área compartida" es Altamente profesional, la gran mayoría de los compradores de viviendas carecen de una comprensión profesional de la racionalidad y precisión del área del edificio público compartido y no pueden comprender intuitivamente el área real dentro del apartamento, y el "área compartida" varía de un proyecto a otro, lo que genera consumo. dudas, conflictos y disputas.
El sitio web continúa escribiendo que su propuesta de utilizar el área interior como base para fijar los precios en las transacciones de viviendas comerciales ayudará a prevenir el aumento desordenado del "área compartida", reducirá los conflictos y disputas en el proceso de comprar una casa y salvaguardar los intereses vitales de la gente común tiene un efecto positivo.
El periodista se enteró de que es en este contexto que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Mongolia Interior incluyó la propuesta de cancelar el "área compartida" como un elemento legislativo que debe ser revisado en los próximos días. futuro y lo reportó al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
En su respuesta, el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Mongolia Interior cree que desde hace muchos años se ha implementado el uso del área de construcción como base para fijar el precio de las ventas de viviendas comerciales y se ha confirmado Por leyes y reglamentos, si se va a reformar la base de precios, primero se deben modificar y mejorar los sistemas de soporte relevantes, aclarar el concepto y el método de valoración del área de construcción dentro del condominio, hacer un buen trabajo en publicidad, popularización y explicación. y demostración, y establecer un período de transición razonable para lograr una transición fluida de la base de precios y los estándares del área de construcción al área de condominio, por lo que la implementación es relativamente difícil. Grande, el ciclo es más largo.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Mongolia Interior declaró que el siguiente paso será estudiar activamente de acuerdo con los requisitos de la política nacional y trabajar con los departamentos pertinentes para promover el uso del área dentro del apartamento como la base para la fijación de precios en las transacciones de viviendas comerciales y resolver activamente el problema del área dentro del apartamento durante el proceso de compra.
¿Qué tan difícil es cancelar el "área compartida"?
Zhu Hailong, abogado del bufete de abogados de la Universidad de Derecho de Beijing (Hohhot), dijo que la cuestión de cancelar el "área compartida" ha sido discutida en el mundo exterior durante muchos años. que un ciudadano de Qingdao, Li, compró una casa de 110 metros cuadrados. El caso en el que el área dentro del guante era sólo de más de 60 metros cuadrados ha provocado un debate generalizado. Por lo tanto, el fuerte llamado del público a la abolición del "área para compartir". " tiene cierta importancia práctica.
Zhu Hailong cree que cancelar el "área compartida" es un tema integral con muchos problemas relacionados y no se puede resolver de la noche a la mañana.
En opinión de Zhu Hailong, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Mongolia Interior ha incluido la cancelación del "área compartida" como un elemento legislativo y lo informó al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Esta medida ayudará a promover respuestas a nivel oficial a la cancelación del "área compartida". La evaluación integral de la viabilidad y dificultad operativa del tema es de gran importancia para promover la introducción de políticas y medidas nacionales relevantes.
Zhu Hailong dijo que lo más importante en esta etapa es cómo promover la estandarización y transparencia del "área compartida", eliminar el área gris del "área compartida" y explorar un conjunto de " área compartida" que se ajuste a la situación actual. "El mecanismo normativo tiene cierta importancia práctica y viabilidad.
Zhu Hailong cree que la cancelación del "área compartida" también debe considerarse de manera integral y considerar plenamente los intereses de múltiples partes, desde la moción para cancelar el "área compartida" hasta el ajuste final de los pertinentes. Los sistemas de apoyo son un proceso largo y no se puede hacer en un solo paso. Llevará algún tiempo implementarlo, pero el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Mongolia Interior trasladará la cuestión de cancelar el "área compartida" del público. opinión a la promoción sustantiva, que tiene una importancia positiva para promover la legislación pertinente.