¿Qué trámites se necesitan para solicitar un certificado de derecho a vivienda?
El certificado de derecho de vivienda es también el certificado de propiedad inmobiliaria. Los trámites son los siguientes. 1. Registro inicial: El registro inicial del desarrollador en el Centro de Registro de Bienes Raíces es un requisito previo necesario para que el propietario solicite un certificado de propiedad. De acuerdo con las disposiciones de las leyes pertinentes, las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar los materiales para solicitar certificados de bienes raíces al departamento de registro de derechos de propiedad dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial. 2. Complete el formulario de solicitud. El formulario de solicitud se refiere principalmente al formulario de solicitud de registro de bienes raíces. Este formulario se puede descargar del sitio web del centro de registro de bienes raíces local, o puede ir directamente al centro de registro para obtenerlo. 3. Obtenga el cuadro topográfico Dado que el cuadro topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad, también es uno de los materiales necesarios para que todos soliciten el registro de derechos de propiedad. 4. Recopilar los documentos pertinentes. Solicitar el registro de derechos de propiedad requiere una gran cantidad de materiales, por lo que cuando pregunte a los departamentos pertinentes de antemano, debe comprender claramente qué documentos de solicitud necesarios debe recopilar y completar de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. 5. El pago de las tarifas de mantenimiento de la taberna y el impuesto sobre la escritura de los fondos de mantenimiento de la taberna generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. Algunas ciudades han comenzado a hacer que los bancos recauden los fondos de mantenimiento de la taberna en su nombre. el desarrollador para los métodos de pago. 6. Recoja el certificado de bienes raíces según el tiempo especificado. Después de solicitar el registro en el centro de registro de bienes raíces, el departamento de registro le dará un aviso para que recoja el certificado y recoja el certificado de bienes raíces según el tiempo notificado anteriormente. Artículo 214 de la "República Popular China y Código Civil" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble, que deberán registrarse de conformidad con las disposiciones legales, surtirá efectos cuando se inscriba en el libro de registro de bienes raíces. Artículo 209 de la "República Popular China y Código Civil" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro, no surtirán efectos, salvo que se indique lo contrario; previsto por la ley. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley. Artículo 210 de la "República Popular China y Código Civil" El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.