¿Cómo se debe transferir el suelo rural?

1. ¿Qué es la cesión de tierras rurales?

Las tierras rurales de mi país implementan la separación de "tres derechos": propiedad colectiva, derechos de contratación de los agricultores y derechos de gestión de la tierra. La transferencia de tierras rurales de la que hablamos se refiere a la transferencia de derechos de gestión de las tierras rurales. La transferencia de derechos de gestión de tierras rurales se refiere al acto del contratista de entregar parte o la totalidad de los derechos de gestión de tierras a otros para que realicen de forma independiente la producción y las operaciones agrícolas dentro de un determinado período de tiempo de conformidad con la ley, bajo la premisa de que la relación contractual entre el contratista y la parte contratante permanece inalterada.

2. ¿Cuáles son las disposiciones legales para la transferencia de tierras rurales?

Los artículos 32 a 43 del Capítulo 2, Sección 5 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales" se centran en la transferencia de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales. Además, el 26 de enero de 2021, el Ministerio de Agricultura y. Asuntos Rurales emitió la "Ley de Contrato de Tierras Rurales" "Medidas para la Gestión de la Transferencia de Derechos de Gestión de Tierras" (Orden del Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales N° 1, 2021), que es actualmente la normativa más importante para la transferencia de tierras rurales. derechos de gestión de la tierra.

3. ¿Qué principios se deben seguir en la transferencia de tierras rurales?

La transferencia de derechos de gestión de la tierra debe adherirse al sistema básico de propiedad colectiva de la tierra rural por parte de los agricultores y gestión por contrato por parte de los hogares de los agricultores, mantener las relaciones de contratación de tierras rurales estables y sin cambios durante mucho tiempo, y seguir los principios de derecho, voluntariedad y compensación. Cualquier organización o individuo. El contratista no será obligado ni obstaculizado a transferir derechos de gestión de tierras. La transferencia de tierras no debe cambiar la naturaleza de la propiedad de la tierra y el uso agrícola de la tierra, ni dañar la capacidad de producción agrícola integral y el medio ambiente ecológico agrícola; el período de transferencia no debe exceder el período restante del período del contrato; capacidades o calificaciones empresariales agrícolas en el mismo. En determinadas condiciones, tendrán prioridad los miembros de esta organización económica colectiva.

4. ¿Cuáles son las prohibiciones de transferencia de tierras?

Hay "cuatro deberes" en la transferencia de derechos de gestión de la tierra: la transferencia de derechos de gestión de la tierra no debe dañar los derechos e intereses legítimos de las organizaciones económicas colectivas rurales y las partes interesadas, no debe destruir la producción agrícola integral capacidad y entorno ecológico agrícola, y no debe cambiar la tierra contratada. La naturaleza de la propiedad no cambiará el uso agrícola, garantizará el uso agrícola de las tierras agrícolas, dará prioridad a la producción de alimentos, evitará la "no agriculturización" de las tierras cultivadas y evitará la "no granificación" de las tierras cultivadas.

5. ¿Qué departamento gestiona la transferencia de terrenos?

Las "Medidas para la administración de la transferencia de derechos de gestión de tierras rurales" estipulan que el Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales es responsable de orientar la transferencia de derechos de gestión de tierras y la gestión de los contratos de transferencia en todo el país. . Los departamentos de administración agrícola y rural (gestión rural) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la transferencia de los derechos de gestión de la tierra y de la gestión de los contratos de transferencia dentro de sus respectivas regiones administrativas de conformidad con sus funciones. El gobierno popular del municipio es responsable de la transferencia de los derechos de gestión de la tierra y de la gestión de los contratos de transferencia dentro de su propia región administrativa.

6. ¿Se requiere registro para la transferencia de terrenos?