¿Es conveniente un préstamo para vivienda de segunda mano, Zhihu?

Muchas personas no pueden pagar el importe total de una sola vez al comprar una casa, por lo que optan por solicitar un préstamo hipotecario en un banco. ¿Puedo solicitar un préstamo si quiero comprar una casa de segunda mano? A continuación, el editor le presentará brevemente cómo comprar una casa de segunda mano con un préstamo.

1. Siempre que cumplas las condiciones del préstamo del banco, todo el mundo puede solicitar un préstamo al banco para comprar una casa de segunda mano. Podemos llevar el contrato de compra de la vivienda, el comprobante de ingresos familiares, el comprobante escrito del acuerdo de la hipoteca de la vivienda y otros materiales al banco para completar una solicitud de préstamo de vivienda de segunda mano, y luego acudir a la empresa de tasación designada por el banco para evaluar. la casa de segunda mano. Si el banco lo aprueba, el banco nos otorgará un préstamo hipotecario.

2. La posibilidad de obtener un préstamo para una vivienda de segunda mano depende de la antigüedad de la vivienda de segunda mano. Si solicita un préstamo del fondo de previsión, la antigüedad de la vivienda de segunda mano más el plazo del préstamo no puede ser superior a 40 años. Por tanto, si la casa de segunda mano que compramos tiene más de 40 años, no podemos solicitar un préstamo de caja de previsión.

3. Si solicita un préstamo comercial, los principales bancos tienen restricciones sobre la antigüedad de las casas de segunda mano. En general, resulta complicado solicitar un préstamo para viviendas de segunda mano que tengan más de 30 años. Muchos bancos han dejado de prestar a casas antiguas de segunda mano porque cuanto más antigua es la casa, mayor es el riesgo. Por lo tanto, algunos bancos no conceden préstamos para viviendas de segunda mano.

4. Si el certificado de propiedad de segunda mano que compramos está incompleto, no podemos solicitar un préstamo bancario. Por ejemplo, casas con pequeños derechos de propiedad, talleres empresariales, casas de reasentamiento, etc. Porque los terrenos como las casas pequeñas suelen ser terrenos adjudicados y colectivos. Según las reglamentaciones nacionales pertinentes, las casas con derechos de pequeña propiedad no pueden registrarse en la oficina de administración de viviendas y, por lo general, no cuentan con un certificado de propiedad inmobiliaria.

Resumen del editor: ¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano? El editor lo presenta aquí. Al adquirir un préstamo para vivienda de segunda mano, es necesario comprender las políticas de préstamos pertinentes del banco. En circunstancias normales, siempre que cumplas las condiciones del préstamo bancario, podrás solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano?

Puedes solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, pero debes cumplir ciertas condiciones.

1. Las viviendas de segunda mano con préstamo no pueden hipotecarse a dos bancos al mismo tiempo.

2 La antigüedad de una vivienda de segunda mano no puede exceder de quince años, y la duración de la misma es de 10 años. la suma de su vida útil y plazo de préstamo no puede exceder de treinta años.

Los préstamos hipotecarios requieren que el prestatario proporcione una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que se reembolse en el momento de su vencimiento.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano?

Las viviendas nuevas ahora escasean. Las casas de segunda mano son cada vez más populares entre todos y pueden reducir el estrés de la vida, pero no se pueden comprar a la ligera. Mucha gente se pregunta si las casas de segunda mano pueden obtener préstamos. Por lo tanto, el editor a continuación compartirá con usted si se pueden prestar casas de segunda mano y las precauciones para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano.

En segundo lugar, ¿puedo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano?

Se pueden prestar casas de segunda mano, siguiendo los siguientes procedimientos:

1 Solicitud: El comprador y el vendedor aportan la información relevante al banco para su solicitud. El banco le entregará un formulario de solicitud de préstamo para vivienda de segunda mano, lo completará y lo enviará al personal para su revisión. El personal evaluará su información y le dará un monto y tiempo aproximado del préstamo. Luego programe una cita y el banco buscará personal inmobiliario para inspeccionar y evaluar la propiedad.

2. Según el tiempo acordado, el personal de la inmobiliaria evaluará la casa. Una vez completada la evaluación, el banco emitirá un informe de evaluación. El tiempo se determina de acuerdo con la situación acordada, generalmente de 3 a 5 días hábiles, y la parte comercial debe pagar una determinada tarifa de evaluación.

3. El banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir con los requisitos, el banco aprobará el monto y el tiempo específicos del préstamo en función del precio evaluado de la casa. 5 días hábiles.

4. Después de la aprobación, el comprador paga el pago inicial de la casa al vendedor. Tanto el comprador como el vendedor y el personal del banco deben acudir a la autoridad de vivienda y presentar un comprobante del pago inicial, documentos de aprobación de la solicitud de hipoteca del banco y otros materiales antes de que puedan gestionar la transferencia de los derechos de propiedad. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado de propiedad en aproximadamente medio mes.

5. Después de obtener el certificado inmobiliario, puede registrar la hipoteca inmobiliaria y solicitar un seguro. Una vez finalizado el procedimiento de concesión del préstamo, el banco deposita el pago de la vivienda en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a reembolsar el pago de la vivienda según lo estipulado en el contrato.

Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relacionado con préstamos hipotecarios de segunda mano y préstamos hipotecarios de segunda mano compartido por el editor. Espero que sea útil para todos.

Tienes que hacer todo tú mismo al comprar una casa de segunda mano, así que ten cuidado en todos los aspectos de la transacción de la casa de segunda mano.

¿Es difícil conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei en 2022?

No será difícil conseguir prestada una casa de segunda mano en Hefei en 2022. Según información relevante, los préstamos para vivienda de segunda mano de Hefei en 2022 cumplen con las condiciones de los préstamos bancarios y los requisitos pertinentes estipulados por el banco, y los préstamos para vivienda son buenos. La desaceleración del negocio de préstamos para viviendas de segunda mano de Hefei en la segunda mitad de 2022 se ve afectada principalmente por factores como los ciclos industriales y la concentración de préstamos inmobiliarios. La nueva política sobre préstamos para vivienda de segunda mano en 2022. La compra de una primera vivienda está estrechamente relacionada con las políticas bancarias. El estado emitió el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre cuestiones relativas a los ajustes a la vivienda personal". Políticas de préstamos." Con el fin de promover aún más el consumo razonable de vivienda y estabilizar el desarrollo constante del mercado inmobiliario, el Consejo de Estado declaró que el pago inicial para casas de segunda mano es de sólo 20. El pago inicial debe realizarse en ciudades no restringidas. Al comprar una primera o segunda vivienda, se permite un pago inicial de 20 solo si no hay cambios.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano?

Hay préstamos disponibles para viviendas de segunda mano. Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano, pero debes cumplir ciertas condiciones. Los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Aunque el índice de pago inicial para casas de segunda mano es el mismo, el método de cálculo del pago inicial para préstamos comerciales para casas de segunda mano es diferente al de las casas nuevas. El pago inicial de un préstamo comercial para una vivienda de segunda mano = precio de transacción - valor de tasación de la vivienda x ratio del préstamo, y el importe prestable de una casa de segunda mano = valor de tasación de la vivienda x ratio del préstamo.

Cosas a tener en cuenta al solicitar préstamos para vivienda de segunda mano

Verificar la identidad del vendedor. Si es un particular, mirar su DNI. Si elige un intermediario, debe elegir un intermediario inmobiliario habitual con cierto grado de credibilidad. Como supervisor de los fondos y la entrega de la vivienda de ambas partes en la transacción de la vivienda de segunda mano, garantiza que la transferencia se realice sin problemas después de la transacción. Se realiza el pago. Después de la transferencia, se liquida la casa y el dinero.

Cuando sea necesario, podrá consultar los dos certificados que debe tener la agencia intermediaria, uno es la licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial y el otro es el certificado de calificación de agente intermediario emitido por Vivienda y. Oficina de Administración de Tierras. Estas son las cosas a tener en cuenta al comprar un local de segunda mano. La autoridad de vivienda comprueba el certificado de propiedad del vendedor. Verificar: si el propietario en el certificado de propiedad es la misma persona que el vendedor, y verificar si el nombre en el documento de identidad o expediente industrial y comercial del vendedor coincide con el propietario de la propiedad en el certificado de propiedad. En principio, no te puedes equivocar.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano?

Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano, pero primero debes cumplir ciertos requisitos, de lo contrario no podrás conseguir un préstamo.

Las casas de segunda mano que tengan 15 años de antigüedad se pueden hipotecar, y el importe superior depende de la casa en concreto.

Por lo general, el porcentaje de préstamos de los bancos comerciales se estipula de la siguiente manera: 70% para préstamos dentro de 10 años, 50-60% para préstamos entre 10 y 15 años.

Generalmente, los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano requieren garantías de terceros. Las personas no pueden obtener un préstamo yendo directamente al banco. Puede buscar una empresa intermediaria o una empresa de préstamos para solicitar un préstamo.