¿Qué términos deben incluirse en el contrato de alquiler con el segundo arrendador?
Para alquilar una casa es necesario firmar un contrato de alquiler de vivienda. En esta sociedad jurídica todo el mundo debe ser consciente de esta verdad, ante las diversas situaciones de alquiler de viviendas que existen en el mercado. Aquí debo recordarle. Es más, frente a diferentes propietarios, ¡los términos de los contratos de alquiler de casas que firmamos deben ser diferentes!
¿No es el propietario solo el propietario, qué otros propietarios diferentes? ¿Los hay? De hecho, de qué estamos hablando aquí. Diferentes propietarios se refieren a la diferencia entre el propietario original y el segundo propietario. El propietario original se refiere a la persona propietaria de la propiedad de la casa. En términos generales, sólo el propietario original tiene derecho a alquilar la casa. El segundo propietario se refiere a la persona que alquila la casa al propietario original y luego la alquila nuevamente. Hay muchas personas así en la vida real. Aunque el segundo propietario no tiene el derecho legal de alquilar la casa, en muchos casos, siempre que el propietario original no se oponga, esta práctica no es ilegal. Más cerca de casa, existe una diferencia entre firmar un contrato de alquiler de casa con el propietario original y firmar un contrato de alquiler de casa con el segundo propietario.
En términos generales, cuando firmamos un contrato de alquiler de casa con el propietario original, solo necesitamos especificar la dirección de la casa de alquiler, el alquiler, el método de pago, las instalaciones y equipamiento de la casa, y la responsabilidad por incumplimiento de contrato. En la mayoría de los contratos de alquiler de viviendas en Internet, estos términos se enumeran claramente. Sin embargo, para el contrato de alquiler entre el segundo propietario y el segundo propietario, muchas plantillas en Internet no son perfectas.
A la hora de firmar un contrato de alquiler con el segundo propietario, lo primero que debemos hacer es comprobar el contrato de alquiler firmado por el segundo propietario y el propietario original, porque los términos que en él figuran también están relacionados con el contenido de nuestro contrato.
Por ejemplo, ¿cuánto tiempo tarda en expirar el tiempo de alquiler establecido en el contrato original? Este tiempo en el contrato de alquiler entre nosotros y el segundo arrendador no puede exceder el contrato de alquiler original. firmamos no será válido.
Segundo punto, ¿la responsabilidad por incumplimiento del contrato original menciona la cuestión del subarrendamiento de la casa? Si el arrendador estrictamente no permite que el inquilino vuelva a subarrendar la casa en el contrato, incluso si hemos negociado con la segunda parte. Si el propietario firma un contrato de alquiler de casa, este contrato tampoco es válido. Porque el segundo propietario no está calificado para alquilar la casa en absoluto.
El tercer punto es la frecuencia de pago del alquiler establecida en el contrato original y el importe de la fianza. La frecuencia del alquiler que pagamos debe ser consistente con el contrato original, o menor que esta frecuencia, y el depósito debe ser menor que el contrato original y no puede excederlo.
El cuarto punto es si el contrato original establece el estado de las instalaciones y equipos de la casa y cuáles han sido dañados. Todos necesitamos saberlo. Incluso si no hay explicación, aún necesitamos saberlo. Inspeccione la casa con el segundo propietario. Las instalaciones y el equipamiento se describirán en el contrato y serán firmados por ambas partes.