Últimos eventos en Asia City Gardens
El proyecto de desarrollo inmobiliario "Asia City" ubicado en una ubicación privilegiada en la ciudad de Shenyang no tiene "cinco certificados", como certificados de terreno y licencias de preventa. Se han levantado más de 10 edificios desde el suelo. con un volumen de ventas de cientos de millones de yuanes. Lo desconcertante es que este proyecto se ha estado ejecutando ilegalmente durante más de un año, y muchos departamentos gubernamentales no se han ocupado de él, y algunos departamentos incluso han impuesto sanciones. Desde su construcción sin aprobación, su venta sin licencia hasta el aumento ilegal de la superficie construida, el proyecto "Asia City" hasta ahora sólo ha recibido multas simbólicas de la ciudad de Shenyang y de la Oficina Administrativa de Aplicación de la Ley del Distrito de Huanggu, la llamada "solicitud; para detener las ventas" Sólo palabras vacías. Es decir, si no fuera porque la propiedad no se pudo entregar a tiempo, esta increíble propiedad seguiría “avanzando con alegría y alegría” con un impulso que lo abarca todo. Con el "apoyo" e incluso el "estímulo" de los departamentos funcionales pertinentes del gobierno local, ¿no es fácil para los desarrolladores aclarar las relaciones relevantes y completar los procedimientos para cada conjunto?
Esta sentencia no es en absoluto falsa. Del informe se desprende que el promotor una vez consideró retirar la inversión antes de que comenzara la construcción del edificio, "pero los departamentos gubernamentales pertinentes se han coordinado y solicitado repetidamente que la construcción comience lo antes posible". Como resultado, "Asia City" se inauguró rápidamente sin pasar por ningún procedimiento de construcción. Esto por sí solo puede demostrar que es precisamente por el "compromiso", "apoyo" y "estímulo" del gobierno local lo que condujo directamente a la construcción y venta ilegal del proyecto "Asia City" y es precisamente por el; gobierno local Esta cooperación tácita con los promotores llevó al hecho de que el proyecto "Asia City" no reveló la verdad hasta que el edificio no se entregó a tiempo.
Se puede decir que las diversas paradojas de que el proyecto "Asia City" se siga vendiendo bien a pesar de no tener "cinco certificados" es un espejo que nos muestra el "entendimiento tácito" u oposición entre ciertos gobiernos locales. y la "connivencia" de los desarrolladores. Por un lado, el gobierno local espera que estos "reyes de la tierra" aparezcan con frecuencia para enriquecer las "bolsas" de las finanzas locales. También esperan que la aparición de "reyes de la tierra" desencadene un auge de las ventas a cambio de más inversiones. entusiasmo de los desarrolladores. Por otro lado, los desarrolladores también son "muy conscientes" de la mentalidad del gobierno local. Con la aprobación tácita, la llamada certificación, aprobación, etc. son sólo una cuestión de procedimientos reeditados y los desarrolladores también lo saben muy bien; los "cinco proyectos sin ningún certificado" encontrarán problemas como dudas de los compradores de viviendas e investigaciones por parte de la Oficina de Aplicación de la Ley. Sin embargo, mientras existan las "relaciones públicas", el gobierno local se presentará a " acuerdo" tanto abierta como encubiertamente.
Con esta cooperación tácita, los elevados precios de la vivienda ligados a los recursos de los distritos escolares (recursos educativos) se han convertido evidentemente en el alimento de los "dispuestos": en un entorno de mercado de vendedores con una demanda fuerte y rígida, incluso si Un comprador de vivienda puede ver los "giros y vueltas", ¿qué puede hacer? En comparación con la "bolsa" de las finanzas locales y las "inundaciones" de beneficios de los promotores, los rugidos y protestas del público común, año tras año, por los altos precios de la vivienda están destinados a parecer insignificantes. Además, en muchos lugares, incluso si no existen proyectos extremos de "cinco certificados y ningún certificado" como "Asia City", los gobiernos locales tienen sesgos "claramente diferenciados" al examinar sus propios intereses, los intereses de los promotores y los intereses de la comunidad. público en general ¿O son más o menos iguales?
Han pasado más de 100 días desde que se introdujo la regulación del mercado inmobiliario “más estricta de la historia”. Como podemos ver, tanto los departamentos funcionales relevantes como algunos desarrolladores conocidos enfatizan la estricta implementación de políticas por parte de los gobiernos en todos los niveles. Sin embargo, las diversas paradojas de que el proyecto "Asia City" de Shenyang "no tiene cinco certificados" y todavía se vende bien nos dice que el gobierno local enfatizado en los "Diez Artículos Nacionales" debería "aumentar la supervisión del orden de las transacciones", "mejorar la sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario", etc. , específicamente en algunos gobiernos locales, no se implementa estrictamente en absoluto. En tales circunstancias, se hace necesario utilizar investigaciones y castigos estrictos para corregir las acciones negativas o incluso la inacción de algunos gobiernos locales. ¿Porque ahora nadie puede garantizar que detrás de la "ausencia de cinco certificados" se encuentran "los cinco venenos"?
Ante una carta que informa que el proyecto "Asia City" de Shenyang "no tiene cinco certificados" y todavía se vende bien, también podríamos esperar y ver cómo el gobierno local lleva a cabo un autoexamen y cómo intervienen los departamentos de nivel superior.