¿Qué es un contrato preliminar de servicios inmobiliarios y a qué se debe prestar atención al firmarlo?
El contrato preliminar de servicios inmobiliarios se refiere al acuerdo entre la unidad de construcción de la propiedad y la empresa de servicios inmobiliarios sobre los derechos y obligaciones de ambas partes en la etapa preliminar de administración de la propiedad. Es la base para la empresa de servicios inmobiliarios. estar autorizado para realizar servicios de administración de propiedades.
Notas sobre la firma de un contrato: En la práctica, la venta de una propiedad y la ocupación de su propietario son un proceso continuo. En esta etapa, no es realista exigir que más de 2/3 de los derechos de voto de los propietarios voten para tomar la decisión de la junta de propietarios, y los servicios de administración de propiedades en esta etapa son necesarios. Por lo tanto, para evitar un vacío en la gestión de propiedades antes de que la junta de propietarios seleccione y contrate empresas de servicios inmobiliarios, es necesario aclarar las entidades responsables de los servicios de administración de propiedades en las primeras etapas y estandarizar las actividades de administración de propiedades en las primeras etapas.
El contenido del contrato de administración de la propiedad en la etapa inicial varía según el momento de la intervención de la empresa inmobiliaria:
1. Cuando la empresa inmobiliaria interviene durante el período de construcción, el cliente. es un promotor o una empresa constructora el contenido de la gestión son principalmente servicios de seguridad;
2 antes de la finalización pero antes de la entrega al propietario, el objeto de la gestión temprana de la propiedad es el promotor y el principal trabajo de gestión. es seguridad y mantenimiento del jardín;
3. Cuando se entregó a los propietarios, algunos propietarios no se mudaron a tiempo. En ese momento, los primeros objetos de administración eran los propietarios y el contenido de la administración era. consistente con la gestión diaria de la propiedad.
Referencia del contenido anterior:
Enciclopedia Baidu-Contrato preliminar de servicios de propiedad