Muestra de contrato de compra y venta de vivienda (5 artículos)
#书 Carta# Introducción En la vida, los acuerdos contractuales son muy comunes. Los acuerdos contractuales se utilizan en varios lugares. La celebración de un acuerdo contractual favorece la protección de los intereses de ambas partes. El siguiente es un modelo de contrato de compra y venta de vivienda compilado para usted. Bienvenido a leerlo y aprender de él. ¡Espero que le resulte útil!
1. Modelo de contrato de compraventa de vivienda
Vendedor de vivienda: _______________________________ (en adelante, Parte A)
Comprador de vivienda: _______________________________ (en adelante; denominado Partido B)
De conformidad con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos nacionales, el Partido A y el Partido B siguen los principios de voluntariedad, equidad y buena fe, y previo consenso alcanzado por el Partido A y el Partido B, con respecto a la compra de bienes raíces por parte de la Parte B a la Parte A, este contrato se firma para la conveniencia de ambas partes *** Cumplir entre sí.
1. Estado de la casa: La Parte A vende voluntariamente la propiedad ubicada en la ciudad de ___________ a la Parte B. El número del certificado de propiedad de la casa es: ____________________________ (***Certificado No._________) El dueño de la casa es ____________________ (***La persona autorizada es __________); La categoría de la propiedad es ____________; el área del edificio es ____________ metros cuadrados; el sótano (trastero) es ______ metros cuadrados; el garaje es ______ metros cuadrados; (El contenido anterior está sujeto a la inscripción en el “Certificado de Propiedad de Vivienda”). Las instalaciones auxiliares incluyen: ____________________________. Hipoteca de la casa y estado de alquiler: ____________________. La Parte A garantiza que esta propiedad no tiene propiedad ni otras disputas económicas, y declara verazmente la propiedad, el equipo, la decoración y las relaciones relacionadas de la propiedad. La Parte B ha entendido completamente las condiciones específicas de la propiedad transferida por la Parte A anterior, y adquiere voluntariamente el inmueble mencionado anteriormente por la Parte A. inmobiliaria.
2. Precio de la transacción: Después de la negociación, ambas partes A y B acuerdan que el precio total de la propiedad y sus instalaciones de apoyo bajo este contrato es RMB (mayúscula): ____________________ Yuan (minúscula ￥): ______________; Yuan todos. El precio total de esta casa es el precio neto de la Parte A, y la Parte A no paga ninguna tarifa en la transacción.
3. Método de pago
Para garantizar la seguridad de los fondos para transacciones inmobiliarias, la Parte A y la Parte B acuerdan transferir los fondos de la transacción de la siguiente manera:
(1) Depósito
La Parte B pagará a la Parte A por su cuenta el _________mes___ del __________ año (mayúscula): _________ Yuan (RMB minúscula): _____ Yuan Después de cobrar el depósito, emita un recibo. al Partido B.
(2) Pago de la casa
La Parte B liquidará el precio total de la casa de la Parte A en un momento antes de la transferencia de la propiedad. La Parte A emitirá un recibo a la Parte B después. recibiendo el pago completo.
IV. Los gastos correspondientes en que incurran la Parte A y la Parte B en la tramitación de los trámites de traslado y otros trámites corren a cargo de:
(1) La Parte A es responsable de: _____________________________________________________________.
(2) La Parte B es responsable de: __________________________________________________________________.
5. Entrega de la casa
Ambas partes A y B acuerdan que la Parte A desalojará la casa bajo este contrato antes del ____año__mes____ y notificará a la Parte B para que inspeccione la casa al entregar la casa. propiedad, la Parte A no dañará la estructura, pisos y paredes de la propiedad u objetos que no sean aptos para el movimiento. La Parte A entregará la llave del edificio a la Parte B en ese momento.
A partir del día siguiente a la entrega, la Parte B será responsable de cualquier daño o gasto incurrido en la casa y las instalaciones de apoyo.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) La Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad o disputas financieras en la casa en el momento de la entrega de la propiedad. Las disputas de derechos y las disputas financieras que existían antes de la entrega de la casa ocurren después de la entrega, la Parte A asumirá toda la responsabilidad por las disputas financieras.
(2) La Parte A garantiza que la propiedad vendida cumple con las regulaciones nacionales de listado de bienes raíces y asegura que los derechos de propiedad sean claros, libres de hipotecas, embargos y cualquier disputa después de que ambas partes firmen esto. contrato, la Parte A y la Parte B cooperarán activamente en el manejo de los procedimientos de transferencia, la parte responsable compensará a la parte que no incumplió por cualquier pérdida causada por la falta de cooperación de la Parte A o la Parte B.
(3) Si la Parte A aún incumple su obligación de entregar la casa dentro de los ______ días posteriores a la fecha de vencimiento de conformidad con el artículo 5, la Parte B ejercerá la propiedad del inmueble.
(4) Si la Parte B no cumple con sus obligaciones más allá de los ______ días estipulados en el tercer contrato, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y vender la casa a otra persona.
(5) Si la Parte A y la Parte B deciden posponer la firma del contrato de compraventa (o seguir los procedimientos pertinentes), deberán llegar a un consenso y emitir un acuerdo por escrito en caso de fuerza mayor o. Ajustes importantes de política por parte del gobierno o los bancos, este acuerdo. Si no se puede cumplir, el tiempo de entrega de la casa se puede extender según la situación real.
7. Otras materias pactadas:
8. Si lo dispuesto en el artículo 7 de este contrato fuera incompatible con lo dispuesto en otras disposiciones, prevalecerá lo dispuesto en el artículo 7.
9. Método de resolución de disputas: Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, primero se resolverá mediante negociación amistosa, si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, ambas partes; podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentre el inmueble.
10. Si hay algún cambio en el contenido de este contrato u otros asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden firmar un acuerdo complementario después del consenso. forma escrita y tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
11. El comprador y el vendedor declaran por la presente que han leído el texto completo de este contrato de compraventa de casa y han comprendido su significado antes de firmarlo, y que ambas partes están dispuestas a cumplir con este acuerdo. Este contrato debe ser firmado y tomado las huellas digitales por el propietario de la casa y el comprador de la casa en persona, y entrará en vigor después de que se tomen las huellas digitales. El contrato tiene una página por duplicado, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia.
Parte A: (sello)_______________ Parte B: (sello)_______________
DNI: ____________________ DNI: ____________________
Teléfono: ____________________ Teléfono: ____________________
________mes___________año____mes_____día
2. Modelo de contrato de compra y venta de vivienda
Vendedor (Parte A): _______________
Comprador (Parte B): _______________
Nombre: _______________
Teléfono :_______________
DNI: _______________
Parte A y Parte B celebrar este contrato bajo la premisa de igualdad, libre albedrío y consenso en la compra y venta de casas rurales. Los términos son los siguientes y serán respetados por ambas partes.
1. La Parte A vende voluntariamente la casa unitaria de propiedad (área de construcción ______ metros cuadrados) ubicada en el edificio integral a la Parte B por un precio de RMB___ yuanes (￥________ yuanes); , se debe emitir una factura válida. El monto de la factura debe ser consistente con el monto de este contrato. La casa es una casa simple terminada (ver dibujos).
2. La Parte B paga a la Parte A un depósito contractual de ______ yuanes. Si la Parte A incumple este contrato, se pagará una compensación doble; si la Parte A incumple este contrato, el depósito no será reembolsado.
3. Al firmar este contrato, los derechos de propiedad de la casa no cumplen con las condiciones para la transferencia de los derechos de propiedad de la casa.
Cuando las condiciones de transferencia estén maduras, la Parte A debe ayudar a los empleados a manejar los procedimientos de registro para la transferencia de derechos de propiedad. Los gastos de tramitación del registro de derechos de propiedad de la vivienda, los impuestos sobre la escritura, los derechos de transferencia de tierras y otros gastos relacionados correrán a cargo del propietario de la vivienda.
4. La Parte B pagará los fondos de construcción a la Parte A en lotes de acuerdo con el progreso de la construcción. Cuando el edificio esté cubierto, los empleados entregarán el pago restante de la casa a la Parte A en una sola suma.
5. Después de la firma de este contrato, los derechos de uso, ingresos, alquiler y posesión de la casa vendida en este acuerdo de la Parte A se transferirán a la Parte B.
6. Después de firmar este contrato, la Parte B no celebrará un Contrato de Venta con otros a voluntad con respecto a la casa.
7. Este contrato se realiza en dos copias, una copia para cada parte.
Parte A: _______________ Parte B: _______________
Fecha de firma: _____________mes___día Fecha de firma: _____________año______mes___día
3. Muestra de compra de casa y contrato de compraventa
Parte A (vendedor): _______________ DNI: _______________
Parte B (Comprador): _______________ DNI: _______________
Parte A y Parte B negociará en igualdad de condiciones y voluntariamente el Partido A venderá la casa al Partido B. La casa es para el reasentamiento del gobierno y el Partido A la construirá por sí mismo. Permiso de ordenamiento territorial de construcción.
1. Descripción general de la casa:
La parte B compra una casa en el piso ______ y tenga en cuenta que el piso estándar en el piso ______ tiene ______ conjuntos de casas, ______ habitaciones. y ______ pasillos ______Cocina______Baño, superficie total ______ metros cuadrados, incluyendo escaleras públicas. El valor total es RMB ______ yuanes (￥______ yuanes). El Partido A y el Partido B acuerdan calcularlo en conjuntos y no se responsabilizarán mutuamente.
2. Otros acuerdos:
1. Pintura tosca de las paredes interiores de la casa, baldosas cerámicas y pintura en las paredes exteriores, pasamanos de escaleras, puertas de entrada a las escaleras, agua, cables. y tuberías hasta la puerta La parte A es responsable. Los gastos de apertura de cuentas de agua y electricidad, aleación de aluminio, red antirrobo, etc. correrán a cargo de la Parte B. La puerta de entrada de esta casa corre a cargo del Partido B.
2. El saneamiento de las escaleras y las luces activadas por voz son responsabilidad de los residentes de este piso. Para proteger los intereses de todos, los compradores de casas no pueden acumular escombros ni vehículos en las escaleras. plataformas de descanso. Otros compradores de casas no pueden apilar escombros y vehículos en las escaleras y plataformas de descanso sin el consentimiento de la Parte A. No se permiten modificaciones no autorizadas a la estructura de la casa.
3. La Parte A proporciona la información de la solicitud del certificado actual y solicita el certificado de bienes raíces. Todos los impuestos, tarifas y costos de apertura de la cuenta de agua y electricidad correrán a cargo de la Parte B.
3. Forma de pago:
1. El contrato de compraventa de la vivienda entra en vigor en el momento de su firma.
2. La parte B paga un anticipo de ______ yuanes.
3. Después de que la Parte A se asegure de que los ladrillos de la Parte B en este piso estén en buenas condiciones, la Parte B pagará otros ______ yuanes.
4. La Parte B pagará el saldo en una suma global después de que se complete el cuerpo principal, y los ______ yuanes restantes se pagarán en su totalidad después de que se transfiera el certificado de bienes raíces.
IV. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Una vez que la Parte A y la Parte B firman el contrato, éste se vuelve jurídicamente vinculante. La parte infractora no podrá incumplir el contrato. compensar a la otra parte ______ yuanes.
2. En caso de fuerza mayor o desastres naturales, no se considera incumplimiento de contrato.
5. Acordado por separado (los asuntos acordados tienen el mismo efecto legal que este contrato)
1. La sala de leña (______ metros cuadrados) es proporcionada por la Parte A a la Parte B para uso permanente, pero no se expedirá certificado para cuartos de leña.
2. Se debe izar arena y grava hasta este suelo.
3. La parte A entregará la casa a la parte B para que la use al final de ______.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): ________ Representante legal (firma): _________
_______año______mes___día_________año______mes___día
4. Muestra de acuerdo de contrato de compraventa de vivienda
Vendedor (Parte A): ____________________
Comprador (Parte B): ____________________
Número de identificación: ____________________
Número de identificación: ____________________
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones, Partido A y Partido B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, con respecto a la compra de una casa por parte del Partido B a la Parte A, con el fin de aclarar los derechos de ambas partes Obligación, se ha llegado al siguiente acuerdo:
1. La ubicación y el área de la casa: ______, la casa está ubicada en: ______, el número de certificado de propiedad es ______, y ahora la Parte A venderá el ______ edificio donde se construyó la casa Para la Parte B, la casa en venta está construida en ______ metros cuadrados. El área exacta está sujeta al certificado de propiedad inmobiliaria. La parte A entrega la casa a la parte B por ______ yuanes (￥______ yuanes).
2. Descripción general de la casa, precio y forma de pago: ______. Esta casa ha sido completamente renovada por la Parte A y está lista para ser habitada. Cuando el precio total de la transacción sea de ______ RMB (es decir, cuando se firme este contrato), la Parte B debe pagar el precio total de la casa en su totalidad.
3. Responsabilidades y derechos de la parte A
1. La parte A garantiza que la casa vendida es una propiedad legal y que no existen disputas de derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la venta. transacción. La Parte A debe manejar todas las hipotecas, deudas hipotecarias, impuestos, etc. relevantes antes de la transacción. Si hay algún asunto pendiente mencionado anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.
2. Después de firmar este contrato, la Parte A no celebrará otro Contrato de Compraventa con otros con respecto a la casa.
3. La Parte A solicitará el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los ______ meses posteriores a la firma de este contrato. Todos los costos para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria correrán a cargo de la Parte A. Si el contrato se firma _____ debido. a las razones de la Parte A Si el certificado de bienes raíces aún no se obtiene después de _ meses, la Parte A debe compensar a la Parte B.
IV. Responsabilidades y derechos de la Parte B
1. Después de firmar este contrato, la Parte B disfrutará de la propiedad de la casa. La Parte A no afectará el disfrute de la propiedad por parte de la Parte B. de la casa de cualquier forma o por cualquier motivo.
2. Si la Parte B renueva la casa si es necesario, no afectará la seguridad estructural de la casa.
5. Los asuntos no especificados en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
6. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B acuerdan arbitrar por la Comisión de Arbitraje del Condado de ______.
7. Este contrato junto con el "Certificado de Uso de la Tierra" adjunto se realizará por duplicado. La Parte A y la Parte B tendrán cada una una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (sello) por. ambas partes y tendrá el mismo efecto jurídico.
Parte A: ____________________
Parte B: ____________________
Certificador: ____________________
Fecha: _________año______mes__ _Día
5. Modelo de contrato de compra y venta de vivienda
Vendedor (en adelante, Parte A): ____________________________
Vendedor (en adelante, Parte A) Convocada Parte B): _______________________
La Parte A y la Parte B han llegado voluntariamente al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de una casa rural ubicada en _______________ después de plena e igual consulta de conformidad con la Ley de Propiedad, Suelo de mi país. Ley de gestión y otras leyes y reglamentos pertinentes.
1. Situación de la vivienda
1. Ambas partes de este contrato son miembros colectivos del grupo __________ de la aldea _________, _______ ciudad, _______ provincia.
2. La casa objeto de este contrato está ubicada en _____ Calle_____________________, _____ Ciudad, colindante con _________, con un área de construcción de _________, la casa norte _________, la casa este________ y la casa oeste_ _______ , la casa del sur es ________, el área del patio es ________, la casa está registrada a nombre de ________ o el certificado de derecho de uso de la tierra de la propiedad está registrado a nombre de ________.
2. La casa de transacción se construyó con inversión total de la Parte A, y el terreno utilizado fue el terreno colectivo del grupo _____ de ____________ aldea, _______ calle, _______ ciudad, _______ provincia, y se adquirió Otro Los aldeanos y el colectivo de la aldea coinciden en que pueden ocuparlo y utilizarlo durante mucho tiempo.
3. Precio de la vivienda
El precio de transacción de la casa según este contrato es de _______ millones de yuanes. Este precio incluye el costo de uso del terreno ocupado por la casa y el costo de. de construcción de la casa, el valor de las instalaciones auxiliares, el valor agregado razonable y los impuestos y tasas correspondientes que deban pagarse.
IV. Método de pago
1. La Parte B pagará a la Parte A un depósito (_________ moneda) de ________ yuanes en la fecha de entrada en vigor de este contrato. El precio total de la casa será. pagarse a la Parte A dentro de ________ días.
2. El depósito pagado se compensará con el pago final, y el método de pago es _____________ a continuación:
(1) Efectivo ________
(2) )Cheque___________;
(3)Remesa___________.
5. Entrega a domicilio
Dentro de los _____ días siguientes a la fecha en que la Parte B remita todo el pago de la vivienda al número de cuenta proporcionado por la Parte A de conformidad con el artículo 5, la Parte A debe transferir todos los pagos de la casa en virtud de este contrato a la casa y las copias originales de todos los documentos relevantes, incluidos, entre otros, el certificado de derecho de uso de la tierra de la casa, el certificado de bienes raíces, etc., se entregan a la Parte B y son responsables de desalojar la casa.
6. Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago vencido
Si la Parte B paga según el método de pago estipulado en este contrato, si está vencido por _____ días, lo hará pagar una indemnización por daños y perjuicios basada en ____‰ del monto adeudado. Si dura más de _____ meses, se considerará que la Parte B no ha cumplido este contrato y la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. B correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes en la transacción y pagará el precio de compra a la Parte A___Oro predeterminado.
7. Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato si la casa está vencida.
La Parte A entregará prontamente la casa para su uso de conformidad con el artículo 4 de este contrato si la casa está. atrasado por _____ días, a la Parte A se le cobrará _ del precio total de compra __‰Si el pago de la indemnización por daños y perjuicios está atrasado por más de _____ meses, se considerará que la Parte A no ha cumplido este contrato. derecho a rescindir el contrato La Parte A correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes en esta transacción y pagará a la Parte B El precio de la indemnización por daños y perjuicios es __.
8. La Parte A garantiza que habrá disputas de derechos de propiedad y disputas financieras en la casa en el momento de la entrega si alguna disputa de derechos de propiedad y disputas financieras que existían antes de la entrega de la casa ocurren después de la entrega. traspaso, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.
9. Una vez entregada la casa a la Parte B, todos los derechos e intereses de la casa (incluidos los terrenos, los edificios y las instalaciones auxiliares) pertenecen a la Parte B, incluidos, entre otros, la compensación por la adquisición de terrenos y la demolición. compensación, etc., si la Parte A obtiene el Después de pagar la compensación anterior, el monto total se pagará a la Parte B. Si la Parte A retrasa o se niega a pagar a la Parte B sin motivo, además de pagar toda la compensación, se liquidará una Se deben pagar daños y perjuicios de ____ yuanes a la Parte B.
10. Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
11. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde esté ubicada la casa de conformidad con la ley.
12. El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B.
13. Este contrato se realiza en _____ copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una _____ copias, y las otras tres copias se enviarán a los departamentos correspondientes para su archivo.
Parte A (firma y sello): ______________ Parte B (firma y sello): ______________
_______año________mes_______día_______año_______mes_ ______ día