¿Qué es la gestión predial de la propiedad? ¿Qué estipula la normativa?
1. ¿Qué es la administración de la propiedad en etapa inicial?
El contrato preliminar de servicios de la propiedad se refiere al acuerdo alcanzado entre la unidad de construcción de la propiedad y la empresa de servicios de la propiedad sobre los derechos y obligaciones de ambas partes. en la etapa inicial de la administración de propiedades. La base para que las empresas de servicios estén autorizadas a brindar servicios de administración de propiedades.
2. Disposiciones relevantes del Reglamento de Administración de la Propiedad
El artículo 21 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula: "Antes de la reunión de propietarios y propietarios, seleccione y contrate empresas de servicios inmobiliarios, el La unidad de construcción deberá seleccionar Las empresas de servicios inmobiliarios deben firmar un contrato preliminar de servicios inmobiliarios por escrito. "Las partes del contrato preliminar de servicios inmobiliarios involucran no sólo a la unidad de construcción y a la empresa de servicios inmobiliarios, sino también a los propietarios.
3. Cómo funciona el Reglamento de Gestión de Propiedades
En la práctica, la venta de propiedades y su ocupación por parte de los propietarios es un proceso continuo. En esta etapa, no es realista exigir que más de 2/3 de los derechos de voto de los propietarios voten para tomar la decisión de la junta de propietarios, y los servicios de administración de propiedades en esta etapa son necesarios. Por lo tanto, para evitar un vacío en la administración de propiedades antes de que la junta de propietarios seleccione y contrate empresas de servicios inmobiliarios, aclarar quiénes son los responsables de los servicios de administración de propiedades en las etapas iniciales y estandarizar las actividades de administración de propiedades en las etapas iniciales, el "Reglamento de administración de propiedades" Estipule claramente que los servicios de administración de propiedades en las etapas iniciales serán seleccionados por la unidad de construcción. Contrate una empresa de servicios inmobiliarios.
4. Asuntos a los que se debe prestar atención en la etapa inicial del contrato de servicios inmobiliarios
Inspección de aceptación de la propiedad, tarifas de servicio, cancelación o terminación del contrato de servicios inmobiliarios.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de marzo de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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