¿Qué es la tasación de activos y cuáles son sus funciones?
1. El papel de la consultoría de valoración de activos
El papel de la consultoría de valoración de activos significa que la conclusión de la valoración de activos es proporcionar opiniones de valoración profesionales para el negocio de activos, y las opiniones en sí son No es exigible. Es sólo un juicio profesional o una opinión experta sobre el valor de cambio de los activos proporcionada a las partes relevantes. La valoración de activos no puede ni debe reemplazar las decisiones de transacción de las partes involucradas en las transacciones de activos.
2. Papel promocional
El papel promocional de la evaluación de activos se refleja principalmente en tres aspectos:
Primero, puede promover la asignación óptima de recursos,
La segunda es que puede promover que los sujetos con derechos de propiedad salvaguarden sus derechos e intereses legítimos.
La tercera es que puede promover la internacionalización y una mayor apertura del trabajo de evaluación de activos.
3. El papel del aseguramiento de la valoración de activos
El aseguramiento consta de dos partes: identificación y evidencia. La identificación es un juicio independiente realizado por expertos sobre las actividades económicas y sus resultados basándose en principios profesionales. , y prueba Es dar soporte teórico y fáctico a la sentencia, y hacerla razonable y fundada.
Información ampliada
En las primeras etapas de la tasación de activos, el estado hizo que la gestión de la tasación de activos fuera manejable mediante la formulación de procedimientos estatales de gestión de tasación de activos para la aplicación de proyectos, el inventario de activos, la evaluación y la estimación. y función de verificación y confirmación.
Sin embargo, el papel de gestión de la evaluación de activos no es inherente a la evaluación de activos. Es sólo el papel específico de la evaluación de activos de propiedad estatal en un período histórico específico. Se fortalecerá o debilitará con los cambios en el sistema de evaluación y gestión de activos estatales del país. Sin embargo, con la cancelación del sistema de confirmación y aprobación de proyectos para proyectos de evaluación de activos de propiedad estatal y el establecimiento del sistema de aprobación y el sistema de archivo, la función de gestión de la evaluación de activos también ha cambiado.
Ser capaz de determinar una tasa de descuento razonable para los activos. Para maquinaria y equipos cuyos ingresos se pueden cuantificar, se puede utilizar el método de ingresos para evaluar, como líneas de producción, juegos completos de equipos químicos, etc.
La ventaja del método de los ingresos es que puede considerar completamente varios factores de depreciación de los activos y, debido a que utiliza ingresos futuros para medir el valor de los activos, sus resultados son aceptados más fácilmente por los inversores.
Enciclopedia Baidu-Evaluación de activos