¿Qué es el índice de reservas?

También conocido como índice de servicio de la deuda, es la relación entre los fondos que se pueden utilizar para pagar el principal y los intereses cada año durante el período de pago del préstamo del proyecto y el monto del principal y los intereses que debe ser reembolsado en el período actual.

Ratio de servicio de la deuda = fondos disponibles para pagos de principal e intereses/cantidad de principal e intereses a pagar en el período actual * 100.

1. Fondos que se pueden utilizar para pagar el principal y los intereses: incluida la depreciación y amortización que se pueden utilizar para el pago, los gastos por intereses enumerados en los costos, las ganancias que se pueden utilizar para el pago, etc.

2. El monto de principal e intereses a pagar en el período actual: incluyendo el monto de principal del préstamo a pagar en el período actual y los intereses incluidos en costos y gastos.

Normalmente, el índice de reservas para el servicio de la deuda debería ser mayor que l, y cuanto más alto, mejor. Cuando el indicador es inferior a 1, significa que las fuentes de financiación del año en curso son insuficientes para pagar las deudas actuales y es necesario utilizar préstamos a corto plazo para pagar las deudas vencidas.

Información ampliada

Amorización de principal e intereses

Dado que las amortizaciones mensuales son iguales, en la amortización mensual inicial del préstamo, excluyendo el Después de que el interés mensual sea liquidado, el capital del préstamo reembolsado será menor en la última etapa del préstamo, ya que el capital del préstamo continúa disminuyendo y el monto del pago mensual también reduce el interés del préstamo, el pago del principal del préstamo mensual será Mayor;

Hay dos formas de pagar el principal y los intereses:

1. El pago único del principal y los intereses, también conocido como pago único del principal y los intereses al vencimiento, significa. que el prestatario paga el principal y los intereses en una sola suma cuando vence el préstamo. En lugar de pagar el principal y los intereses mensualmente durante el período, el principal y los intereses se devolverán de una vez después del vencimiento del préstamo. el método utilizado actualmente para préstamos personales para vivienda dentro de un período de un año (incluido un año) promulgado por el Banco Popular de China. ?

2. El pago igual del principal y los intereses, también conocido como pago regular de intereses, significa que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes, en el cual el interés mensual del préstamo se calcula en función de El capital restante del préstamo se liquida a principios de mes y se liquida mensualmente. Dado que los pagos mensuales son iguales, los pagos mensuales se realizan durante los primeros años del préstamo.

Enciclopedia Baidu: índice de reservas del servicio de la deuda

Enciclopedia Baidu: reembolso equitativo del principal y los intereses

Enciclopedia Baidu: cálculo del reembolso del principal y los intereses