¿Qué significa comprar una casa que está sin terminar?

Un edificio sin terminar significa que después de obtener el certificado de derecho de uso del suelo, el proyecto inmobiliario se suspende durante uno o más años debido a fondos insuficientes del desarrollador o disputas de deuda durante el proceso de inicio del proyecto. La principal razón del fracaso de un proyecto inmobiliario suele ser que el promotor no puede conseguir los fondos para la construcción, el banco rechaza el préstamo y el proyecto tiene que detener la construcción cuando no puede transferirse.

¿Qué debo hacer si la casa que compré está sin terminar?

La forma de afrontar la compra de una casa sin terminar es la siguiente: 1. Averigüe la titularidad de los derechos de propiedad: comprar una casa con un préstamo hipotecario y una casa con pago a plazos, hay diferentes formas de comprar una casa. La propiedad de los derechos también es diferente. 2. Negociación paso a paso y protección de derechos: una persona tiene poco poder. Se recomienda que los propietarios se unan para obtener apoyo legal. 3. Prepárese para un día lluvioso: Para proteger sus derechos después de un accidente, es mejor aprovechar la iniciativa y comprender al desarrollador de antemano. No se puede comprar sin registro industrial y comercial, registro fiscal, calificaciones incompletas y trámites incompletos.

¿Cuál es la diferencia entre el edificio de cola y el edificio sin terminar?

Construcción de cola:

1. p>El edificio de cola se refiere a los que quedan después de que el proyecto se haya vendido entre el 80% y el 90%, o las casas que no se han vendido durante mucho tiempo. Generalmente, después de que el volumen de ventas de edificios residenciales comerciales alcanza el 80%. el desarrollador obtendrá ganancias y entrará en la venta de liquidación. La propiedad en ese momento se llamaba edificio de cola.

2. Razones

Hay dos razones para la construcción de la cola: una es que el desarrollador mantuvo la buena casa en todo el edificio; casa, pero no es que no tenga ventajas. Este tipo de casa se puede comparar y todavía tiene ciertas ventajas.

3. Ventajas

Los promotores generales del edificio de cola bajarán el precio, por lo que el precio es más barato. Tiene las mismas instalaciones de apoyo, planificación ambiental, gestión de la propiedad y otras ventajas. el edificio existente; también puedes comprarlo inmediatamente. Para entrar a vivir, si tienes prisa, comprar el piso trasero es lo más adecuado.

Edificio sin terminar:

1. El significado de edificio sin terminar.

Edificio sin terminar se refiere a un edificio sin terminar que se ha completado después de que se hayan completado los procedimientos de planificación y uso del suelo. Una vez completados, los proyectos que han sido suspendidos durante un año debido a limitaciones financieras del promotor o disputas por deudas se denominan edificios sin terminar. .

2. Razones

Diez mil desarrolladores carecían de fondos para la construcción y dependían de muy poco capital inicial para iniciar la construcción a ciegas y las preventas, y completaron los proyectos de construcción con las ganancias recuperadas. de las preventas, sin embargo, la inversión no se recuperó según lo previsto, lo que provocó la paralización de la construcción del proyecto.