La última versión del modelo de contrato de compraventa de viviendas de segunda mano

Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) DNI: _______________

Comprador: _______________ (denominado Parte B ) Número de identificación: ___________________

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y La Parte B celebrará el contrato en condiciones de igualdad y voluntad, basándose en el consenso, se llega al siguiente acuerdo con respecto a la compra por parte de la Parte B de una casa particular a la Parte A:

Artículo 1 Información básica sobre la casa. :

La Parte B acuerda comprar la propiedad propiedad de la Parte A. El bien inmueble (villa, edificio de oficinas, apartamento, residencia, edificio de fábrica, escaparate) propiedad de ____________________ en la ciudad ______ tiene un área de construcción de _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________).

Artículo 2 Situación de la transacción y pago del depósito:

El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, precio total: RMB___________ yuanes (Capital: _____ Shi____ Diez mil____ Mil____ Cien____ Shi____ Yuan). El día de la firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A __________ RMB como depósito para la compra de la casa.

Artículo 3 Plazo y método de pago:

Tanto la Parte A como la Parte B acuerdan pagar en un pago único y acuerdan pagar el pago inicial (incluido el depósito) en el día en que se pagan los impuestos y tasas en la Bolsa de la Autoridad de Vivienda) RMB ____ 10 ____ millones ____ mil ____ 100 ____ 10 ____ yuanes se pagarán a la Parte A. El pago restante de la casa será de RMB ____________ yuanes y se pagará a la Parte A el el día en que se entreguen los derechos de propiedad.

Artículo 4 Entrega de la casa: La Parte A y la Parte B entregarán la casa a la Parte B dentro de los ___ días posteriores a que la Parte A y la Parte B completen los procedimientos de transferencia (pago de impuestos y tarifas) en la Bolsa de la Autoridad de Vivienda, y entregará la vivienda a la Parte B el día de la entrega. La parte trasladará el artículo 6 al lugar

Base jurídica:

Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Inmuebles Urbanos”. ": La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos: (1) Firma por las partes de la transferencia de bienes raíces Contrato de transferencia por escrito; (2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la firma de el contrato de transferencia de bienes raíces, presentar al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes, y declarar el precio de la transacción (3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada. el departamento de administración verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario (5) Las partes de la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las reglamentaciones; El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.