¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de segunda mano?

Puede utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas de segunda mano. Las regulaciones pertinentes son las siguientes:

1. Puede solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano. . Para solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, el prestatario puede solicitar un préstamo directamente al centro de la capital provincial (municipal), o puede confiar a una empresa intermediaria para que se encargue de los trámites;

2. Los préstamos de fondos se refieren a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda. El estado estipula que todos los empleados que hayan pagado depósitos de fondos de previsión pueden solicitar préstamos de fondos de previsión de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos de fondos de previsión. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de un banco utilizando la propiedad que posee como garantía y como garantía para el reembolso del préstamo.

¿Cuál es el proceso para un préstamo de caja de previsión para vivienda de segunda mano?

1. Firmar el “Acuerdo de Pagos”. El comprador de la vivienda trae original y copia del suyo. o su documento de identidad, y proporciona a la pareja el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, después de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verifica que el comprador cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el comprador y el vendedor firman un "Acuerdo de Pago" para el contrato. transferencia de fondos del préstamo;

2. Encomienda la evaluación y el prestatario confía la aprobación al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La agencia de tasación de viviendas evaluará la casa transferida y emitirá una carta de tasación;

>3. Para la transferencia de la casa, el comprador y el vendedor de la casa deberán acudir al departamento de registro de derechos de propiedad de la casa para gestionar los procedimientos de transferencia de la casa, firmar un "Contrato de venta de la casa" y presentarlo al departamento de recaudación y gestión de impuestos. el centro completa los procedimientos de pago del impuesto sobre la escritura y obtiene la escritura de la casa transferida.

4. Solicitud de préstamo: el solicitante del prestatario lleva los materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión antes mencionado al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para completar el formulario. "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" y hacer registros de entrevistas de préstamo;

5. Aprobación del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda es responsable de la revisión preliminar, revisión y aprobación de la solicitud de préstamo de el prestatario;

6. Firmar el contrato de préstamo, firmar un contrato de préstamo y pasar por los procedimientos de seguro y notarización;

7. Para gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda, el solicitante del préstamo trae el contrato de préstamo al banco fiduciario, y luego de su aprobación y sellado, se enviará al centro de certificación para el registro de la hipoteca de la vivienda. Completar los trámites y presentar el aviso de aceptación al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

8; Desembolsar el préstamo. Una vez que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda reciba el "Certificado de Otros Artículos de la Vivienda", notificará al banco fiduciario para que emita el préstamo.

Qué materiales se necesitan para un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

1. Documentos de identidad válidos del solicitante y de su cónyuge. Esto incluye: cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro de domicilio, certificado de estado de soltería, etc.

2. Documentos que acrediten el trabajo y los ingresos del solicitante y su cónyuge. 3. Estado de contribución al fondo de previsión del solicitante y su cónyuge. Incluyendo: plazo, saldo y período de pago continuo, etc.;

4. Informe de evaluación de la casa de transacción (garantía);

5. "Certificado de propiedad de la casa" original ante la transacción y Copia;

6. "Contrato de Transferencia de Bienes Raíces" firmado por el vendedor de la casa y el prestatario;

7 materiales escritos completados por el solicitante y su cónyuge; préstamo de vivienda de segunda mano;

8. Información personal del vendedor y prueba de empleo y propiedad;

9.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda”

Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la caja de previsión para vivienda del empleado. cuenta del fondo:

(1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia

(2) Jubilado o jubilado

(3) Completamente; perder la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con el empleador

(4) Salir del país para establecerse

(5) Reembolsar el capital y los intereses de la casa; préstamo de compra;

(6) El alquiler que excede el límite del hogar prescrito proporción de ingresos salariales.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.