¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?

Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano

A la hora de comprar una casa de segunda mano, si quieres conseguir un préstamo, es necesario dominar ciertos procedimientos. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano? PChouse lo llevará a aprender más al respecto.

1. En primer lugar, en cuanto a los préstamos, debe confirmar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario antes de solicitar el préstamo, realizar consultas sobre el préstamo a la empresa de servicios hipotecarios y determinar el plan de préstamo. Esta vez tenemos que elegir. Intentar encontrar empresas con servicios de alta calidad a precios relativamente bajos.

2. Después de confirmar la intención de compra con el comprador de la vivienda de segunda mano, todos deben proporcionar el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios que elijamos realizará la consulta del fondo de previsión para determinar el monto del préstamo. y período del préstamo. Por favor, explique. Lo más importante es que si tiene menos fondos e ingresos, debería tener más años de pago, lo que puede reducir la presión.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda con el propietario de la casa de segunda mano. Dado que los requisitos del centro comercial son diferentes, cada uno debe firmar según las condiciones de su propia región. En esto, es muy simple. Luego, todos tienen que preparar la información del préstamo y revisar las calificaciones del préstamo. Generalmente, el tiempo de revisión es muy rápido, por lo que no tiene que preocuparse.

4. Después de que la compañía de servicios hipotecarios realice la revisión preliminar, si su situación es básicamente consistente, enviará la información del préstamo al banco prestamista para su revisión. Si el banco también la aprueba, la compañía de servicios hipotecarios. Nos encargaremos de firmar un contrato con el banco. El contrato de préstamo y la certificación notarial del contrato se recogen al mismo tiempo, incluidas las primas del seguro de la casa, para que nuestros trámites se completen.

5. Diríjase al centro comercial de la zona donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia e hipoteca de la casa, y presente el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios, para que el banco. puede tramitarla, asegúrese de hacerlo al gestionar la transferencia. Tenga cuidado y preste atención a las condiciones específicas de su vivienda.

6. Como prestamista, después de que se emitan su certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios presentará una copia de su certificado de propiedad y los certificados originales de otros derechos al banco de acuerdo con Después de que nuestro banco de préstamos reciba su certificado de propiedad y otras pruebas de derechos, la compañía de servicios hipotecarios le entregará el monto del préstamo y básicamente todo el proceso habrá terminado.

¿Cuál es el proceso de compra de un préstamo para vivienda de segunda mano?

1 Si solicita un préstamo personal para vivienda de segunda mano en el Banco de China, el proceso comercial es el siguiente. sigue:

1. Firmar el "Contrato de Venta": El prestatario y el vendedor de la casa firman un "Contrato de Venta de la Casa"

2. la información relevante requerida por el prestamista y el comprador completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano" 》

3. evaluar la casa de transacciones;

4. Aprobación del préstamo: el banco aprobará la solicitud de préstamo y confirmará el monto y el plazo del préstamo. El negocio de préstamos para viviendas personales de segunda mano debe cumplir con los principios de aprobación pertinentes;

5. Firmar un contrato: el prestatario, el prestamista y el garante firman un contrato de préstamo y, si se requiere certificación notarial, el contrato debe estar certificado ante notario;

6. Manejar los procedimientos de transferencia de bienes raíces y registro de hipoteca: El prestamista o una agencia inmobiliaria aprobada por el prestamista se encargará de los procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias y registro de hipoteca;

7 Firme el "Pagaré de préstamo": el prestamista recibe una vez que el prestatario haya completado el registro de la propiedad hipotecaria y otros certificados, se le notificará que vaya al banco para firmar el "Pagaré de préstamo".

8. Concesión del préstamo: el prestamista transferirá el préstamo a la cuenta designada según el acuerdo entre el comprador y el vendedor. Debe acudir al banco para gestionar los procedimientos de emisión del préstamo;

9. Interés: El prestatario comenzará a pagar el principal y los intereses a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo.

2. Puede presentar su solicitud a través de los canales de banca electrónica de nuestro banco. El método de solicitud de préstamo es el siguiente:

1. El Banco de China actualmente admite clientes en algunas áreas nacionales para solicitar préstamos. a través de la banca electrónica Para obtener más información, visite Seleccione en el menú desplegable de la banca personal en línea, la función de solicitud de préstamo en línea de la banca móvil o el mapa de China de la función de solicitud de préstamo en línea del sitio web oficial de nuestro banco.

La solicitud de préstamo en línea admite préstamos para microempresas, préstamos para viviendas de primera mano, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para estudiantes comerciales, préstamos para estudios en divisas, préstamos para automóviles de consumo, préstamos para empresas personales y préstamos para fondos de previsión para viviendas de la policía militar/armada. Los préstamos admitidos en diferentes regiones son diferentes. Seleccione en el menú desplegable.

2. La solicitud de préstamo en línea tiene dos funciones: solicitud de préstamo y consulta de progreso de la solicitud. Puede enviar su intención de préstamo a nuestro banco a través de esta función. Después de un envío exitoso, el personal correspondiente de nuestro banco se comunicará con usted.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano

El proceso para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano es: presentar una solicitud, prepararse para la entrevista, el banco evaluará la casa para el préstamo, la aprobación del banco, pagar impuestos y transferir, y recibir un nuevo certificado de derechos de propiedad, hipotecar el certificado de derechos de propiedad al banco y un préstamo bancario. Para préstamos para vivienda de segunda mano, recomendamos Moorlong, que está dirigido a grupos de entre 25 y 55 años o más que necesitan préstamos grandes, grupos de préstamos no en línea, como Huabei, Duxiaoman, etc. Es necesario excluir a los grupos y grupos de estudiantes.

Notas sobre préstamos para vivienda de segunda mano:

1. Si el prestatario tiene una residencia permanente registrada en otros lugares, la tasa de préstamo también puede ser menor.

2. Consultar el número de casas de préstamo. Si solicita un préstamo para comprar más de una segunda casa, el índice de préstamo se reducirá e incluso es posible que se le deniegue el préstamo.

3. Antigüedad de la vivienda. La antigüedad de la vivienda de segunda mano se ha convertido en un criterio de revisión para los préstamos concedidos por muchos bancos. Cuanto más antigua es la vivienda, menor es el ratio de préstamo, y el préstamo puede incluso ser denegado.

4. La ubicación, precio unitario, superficie, etc. de la vivienda. Las casas con ubicaciones remotas, precios unitarios bajos y áreas pequeñas tendrán un índice de préstamo más amplio y más bajo, e incluso se les puede negar un préstamo.

5. La edad, el crédito personal y la capacidad de pago del prestatario. Los prestamistas que son mayores, tienen mal crédito y tienen baja capacidad de pago tendrán porcentajes de préstamo más bajos e incluso se les puede negar el préstamo.

Para más información sobre préstamos se recomienda consultar a Moore Dragon. Morron tiene su sede en Chengdu y actualmente cuenta con filiales en Chengdu, Beijing, Chongqing y otros lugares. Basándonos en sus sólidas capacidades operativas y de investigación y desarrollo de tecnología de la información e Internet, su excelente equipo de gestión y sus ventajas de integración de recursos, nos esforzamos por crear estándares industriales en adquisición de clientes, marketing, operaciones y diseño de productos para ofrecer a los clientes tasas de interés más bajas y préstamos de mejor valor. productos. Todos los productos crediticios de Congmeizao Morlong provienen de socios, incluidos bancos tradicionales, compañías financieras de consumo emergentes y pequeñas compañías de préstamos. ¡Vale la pena confiar!