Vuelve la "ola de dimisiones" en el sector inmobiliario industrial. ¿Cómo controlar?
Operación y Promoción de Inversiones
Al igual que la industria inmobiliaria tradicional, la fuerte liquidez también es una de las características de la industria que ha evolucionado hacia el sector inmobiliario industrial en los últimos dos años. . Cada año se produce un fenómeno similar de dimisiones en torno a la Fiesta de la Primavera. Pero la diferencia es que los primeros optaron por salir más para explorar nuevas oportunidades de negocio y plataformas de desarrollo. Sin embargo, la ola de abandono del sector inmobiliario industrial se mezcla con mucho desamparo.
Porque, dentro de un año más tocará “saldar las cuentas” y el jefe tendrá que saldar el desempeño con los empleados. Si te desempeñas bien, todos estarán felices; si te desempeñas mal, sólo podrás aceptar el castigo. Pero, ¿a cuántas personas de operaciones de ventas en la industria les está yendo bien este año?
La razón está en el entorno general de este año. La manufactura de alta gama ha regresado a los países desarrollados, mientras que la manufactura de gama baja se ha trasladado al Sudeste Asiático y a la India. La industria manufacturera de China se enfrenta a un embarazoso período de transformación y modernización. La economía real está lenta, los préstamos financieros son difíciles y el crecimiento inmobiliario está disminuyendo. Todo parece ser un problema: los inmuebles industriales son difíciles de financiar e invertir y la presión de los inventarios es elevada.
En un entorno tan general, es muy difícil para los profesionales del sector inmobiliario industrial lograr resultados. Además de estas razones objetivas, también hay algunos factores subjetivos que han catalizado la ola de dimisiones. Por un lado, los responsables de la toma de decisiones en los parques industriales siguen considerando el rendimiento de las ventas como único criterio, al igual que el desarrollo inmobiliario. Por otro lado, la mayoría del personal de inversión y operación de bienes raíces industriales tiene un sentimiento y una calidad profesional bajos. En un dilema de inversión, pocas personas están dispuestas a intentar resolver el problema, y más personas optan por abandonar la industria o perder un año más buscando el próximo parque industrial.
Desde este año, la "Escuela de Negocios Zhonglian Zhichuang·Zhichuang" ha estado promoviendo y realizando conferencias industriales sobre la "Operación Sistema de Reclutamiento de Inversiones", con la esperanza de ayudar a los parques industriales a completar el proyecto a través de cambios en el pensamiento y la innovación en la aplicación. Sistemas de almacenamiento e inversión del cliente. La buena noticia es que en los últimos meses muchos parques industriales han iniciado construcciones relacionadas con la "operación y atracción de inversiones" y han establecido con éxito sistemas operativos.
Sin embargo, a través de investigaciones y servicios recientes sobre parques industriales nacionales, descubrí que más del 80% de los parques industriales generalmente tienen cuellos de botella en cuanto a talentos profesionales y capacidades de atracción de inversiones. Incluso si el sistema de "operación y atracción de inversiones" se establece con éxito y se logra el objetivo de "operación del cliente-almacenamiento del cliente", todavía es difícil lograr la atracción de inversiones.
En pocas palabras, el cliente viene pero no firma el pedido. Durante este período, muchos gestores profesionales del sector inmobiliario industrial entraron en contacto con Zoomlion. Lao Cao cree que hay muchos factores que explican la baja tasa de contratación, pero el factor más fundamental es que es necesario mejorar la capacidad de atraer inversiones. Cuando los reclutadores de inversiones no son lo suficientemente profesionales para brindar a los clientes las mejores sugerencias de selección de sitios, inevitablemente perderán su confianza.
Durante varios meses, Lao Cao ha estado combinando más de diez años de experiencia en transacciones de parques industriales para analizar casos de fracaso y seleccionar experiencias exitosas. También ha invitado a docenas de expertos en inversiones de la industria con experiencia exitosa en el frente nacional. -operaciones de línea. Y la "capacidad de inversión" se organizará de forma sistemática y científica como una carrera profesional. Llevo unos meses entrenando a todo el mundo sobre cómo hacerlo. El objetivo esta vez es capacitar al personal de inversiones sobre cómo firmar órdenes.
Se espera que a través de estos esfuerzos de Zoomlion Intelligent Innovation, el modelo tradicional de capacitación en inversión "experiencial" pueda lanzarse lo antes posible. Esta formación combina "operaciones con clientes" con "capacidades de atracción de inversiones" para crear un "campo de formación profesional para atraer inversiones" en el parque industrial. Esperamos brindarle los cursos de capacitación más prácticos y con visión de futuro, soporte de recursos humanos y capacidades de promoción de inversiones.
El Double Eleven de este año, el crowdfunding en la industria inmobiliaria, es muy popular. Esta vez Lao Cao también quiso lanzar una campaña de financiación colectiva. Por supuesto, el contenido del curso se sigue compartiendo de forma gratuita y el lugar, el catering y el equipamiento de la conferencia participan en la financiación colectiva. Para conocer métodos de participación específicos, hora y lugar del evento, preste atención a Zoomlion Innovation News.