Diagrama de flujo para establecer el comité de propietarios
2. Al mismo tiempo, haga los preparativos para la reunión, incluida la determinación del lugar, la organización del personal para imprimir las papeletas, la instalación de las urnas, la notificación a todos los titulares de derechos de voto, las oficinas en las calles, las comisarías de policía y las empresas de desarrollo. , empresas administradoras de propiedades, etc. personal.
3. El grupo preparatorio se reunirá según el orden del día:
(1) Recoger y registrar votos
(2) Revisar y votar; los estatutos del comité de propietarios y la convención de propietarios;
(3) Votar y contar los votos públicamente, leer los resultados de las elecciones y elegir a los miembros del comité de propietarios. Después de la reunión, el equipo preparatorio publicará la hoja de registro de la conferencia y las estadísticas de los resultados electorales.
2. ¿Qué debo hacer si el propietario no paga los derechos de propiedad? 1. A través de consultas telefónicas, visitas puerta a puerta, etc., conocer los motivos por los que los propietarios se encuentran en mora en el pago de los derechos de propiedad. Si el problema informado por el propietario es real y puede resolverse dentro de las capacidades de la empresa de servicios inmobiliarios, esta debe resolver activamente el problema para el propietario hasta que esté satisfecho.
2. Después de resolver el problema, si el propietario aún no está dispuesto a pagar las tarifas de propiedad, mientras se comunica, se puede emitir un recordatorio de tarifas de propiedad para darle tiempo suficiente para considerar si debe pagar las tarifas de propiedad, y en la administración de la propiedad La lista de aquellos que se niegan a pagar las tarifas de la propiedad se publicará en un lugar visible en el área de administración.
3. Establecer un sistema de atrasos para el personal de agencias e instituciones gubernamentales, y proporcionar a cada unidad una lista de aquellos que no apoyan el trabajo de administración de propiedades y no han pagado tarifas de servicios de propiedad, e instarlos a cooperar. con el trabajo de administración de la propiedad y pague lo antes posible los honorarios de la propiedad.
4. Después de la comunicación anterior, si la tarifa del servicio inmobiliario no se paga en mora, se adoptará un litigio judicial y la empresa de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular, y el tribunal intervendrá para aceptarla. el caso de pago atrasado de la tasa de servicio de la propiedad.
3. ¿Cómo deben los propietarios proteger sus derechos e intereses? 1. Los propietarios deberían empezar por aclarar dónde se perjudican sus derechos e intereses. Los propietarios son los dueños de la comunidad. Si tienen algún problema, pueden negociar directamente con la empresa administradora de propiedades, pero la mejor manera es negociar con la empresa administradora de propiedades a través del comité de propietarios, porque el comité de propietarios es el representante de. todos los propietarios y es más poderoso que un individuo;
2. Si los cargos son demasiado altos debe basarse en el hecho de que en mi país, antes del establecimiento del comité de propietarios, era legal para la propiedad Las empresas deben informar las tarifas de administración de propiedades a la Oficina de Precios, que deben ser aprobadas y anunciadas por la Oficina de Precios, o más tarde. Si se ha establecido un comité de propietarios, y después de que se llega a un consenso entre el comité de propietarios y la empresa de administración de propiedades, y luego se presenta ante la Oficina de Precios, los estándares de tarifas de administración de propiedades serán legales. Por lo tanto, si el estándar de carga cumple con las condiciones anteriores, es legal. No sirve de nada tener preguntas personales, pero puedes plantear tus inquietudes a la asociación de propietarios. Si el comité de propietarios apoya su problema, negociará con la empresa administradora de la propiedad en nombre de los propietarios.
3. En cuanto a la cuestión de los servicios inmobiliarios insuficientes, la base principal es el contrato de administración de la propiedad. Si los servicios de administración de la propiedad no se prestan según lo acordado en el contrato, el propietario puede negociar él mismo con la empresa inmobiliaria, preferiblemente a través del comité de propietarios.