¿Cuál será el impacto después de la implementación del registro de bienes raíces?

1. Impacto en los precios de la vivienda

Algunas personas dicen que el registro de bienes raíces sienta las bases para la recaudación de impuestos a la propiedad. El registro es el registro y la recaudación de impuestos es la recaudación de impuestos. No existe una relación "inseparable". La razón por la que el impuesto sobre bienes inmuebles aún se encuentra en la etapa de investigación no es que no tengamos datos, sino que consideramos de manera integral la lógica tributaria, como los costos sociales y las consecuencias relacionadas. El registro de bienes raíces no es un trampolín hacia el impuesto a la propiedad.

El factor central que afecta los precios de la vivienda es la relación entre oferta y demanda, no si iniciar sesión o no. Por supuesto, las condiciones macroeconómicas, la liquidez monetaria, etc., también son factores importantes. En los últimos tiempos, los precios de la vivienda en las ciudades de segundo y tercer nivel se han diferenciado más y en algunos lugares las casas no se pueden vender. Esto está relacionado con el período anterior cuando el mercado inmobiliario estaba en auge, cuando los promotores operaban a plena capacidad y. la oferta estaba relativamente concentrada. Pero a largo plazo, la urbanización es una tendencia importante y la demanda de vivienda está lejos de estar saturada.

2. Número de anuncios inmobiliarios

Aunque la intención original de implementar el registro inmobiliario unificado no es reducir los precios de la vivienda, su impacto objetivo en el mercado inmobiliario es innegable. Con la ayuda del registro unificado de bienes raíces, se espera cambiar la situación actual de información personal sobre la vivienda y los "bienes familiares" poco clara.

De hecho, la falta de información precisa y consultable siempre ha afectado a la regulación inmobiliaria y de construcción de viviendas de mi país.

Aunque algunas instituciones de investigación de mercado predicen que a medida que se acelere el registro de bienes raíces, la oferta de grandes casas de segunda mano seguirá aumentando, lo que puede llevar a un aumento en los anuncios por parte de algunos propietarios con varias suites, pero No tendrá ningún impacto negativo en todo el mercado inmobiliario. Gran impacto.

3. La cuestión del impuesto sobre bienes inmuebles

La relación entre el registro de bienes inmuebles y la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles se ha vuelto cada vez más clara en rondas de acalorados debates. No hay duda de que el registro de bienes raíces es una condición técnica necesaria para la recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles. Para recaudar impuestos sobre la propiedad de bienes inmuebles, primero es necesario saber cuántas casas tiene cada persona. Al mismo tiempo, el apoyo informativo del registro de bienes raíces también fortalecerá la recaudación y gestión del impuesto sobre escrituras, impuestos personales y otros aspectos de las transacciones de transferencia de viviendas.

Después de que se pongan en marcha las botas de registro de bienes raíces, algunas personas venderán varias propiedades de su propiedad debido al aumento gradual de los impuestos inmobiliarios. Chen Fei, investigador asociado de la Academia China de Ciencias Sociales, dijo: "La implementación del registro unificado de bienes raíces significa que la recaudación del impuesto sobre bienes raíces se acerca, lo que será un gran golpe para los especuladores de viviendas comerciales y obligará a algunos casas desocupadas para ingresar al mercado. Se espera que reduzca efectivamente el número de casas vendidas." Tasa de desocupación de viviendas. ”

4. Qué hacer con las casas con derechos de propiedad pequeños

El registro de bienes raíces es una acción para proteger los derechos e intereses de los titulares de derechos inmobiliarios de acuerdo con los requisitos de la ley de propiedad. Es imposible registrar cosas ilegales. Las leyes y regulaciones vigentes en nuestro país son claras y el control del uso del suelo es de manera general implementada en el mundo. "Por eso es imposible registrar una casa con derechos de pequeña propiedad, y mucho menos registrarla legalmente."

Protección de la propiedad privatizada

En un sistema social en el que la propiedad pública se convierte en la principal. principal tema económico, no es fácil proteger la propiedad privada y requiere apoyo legal. La Ley de Propiedad se considera una ley poderosa que protege la propiedad privada contra infracciones, y el sistema de registro de bienes raíces basado en la Ley de Propiedad hará que esta protección sea más efectiva y operativa.