Responsabilidades del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario
En la sociedad moderna que cambia rápidamente, estamos expuestos a responsabilidades laborales en cada vez más lugares. La formulación de responsabilidades laborales puede reducir la aparición de comportamientos ilegales. y accidentes. ¿Conoce el formato de las responsabilidades laborales? Las siguientes son las responsabilidades laborales del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario que he recopilado para usted (generalmente 9 elementos son solo como referencia).
Las responsabilidades laborales del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario son 1 1. Deben formular planes de trabajo de mantenimiento de ingeniería y ser responsables de los resultados de la implementación de los planes de trabajo visitar con frecuencia los proyectos, visitar y; volver a visitar a los propietarios y anteponer el trabajo de mantenimiento a las quejas.
2. Desarrollar planes de capacitación para los empleados del departamento, organizar e implementar la capacitación y evaluar los efectos de la capacitación.
3. Dar ejemplo a los empleados del departamento, defender el concepto de servicio de la empresa e implementarlo estrictamente; las normas y reglamentos de la empresa. Organizar reuniones de trabajo semanales o reuniones especiales para ingenieros, organizar y orientar el trabajo de los subordinados y crear un buen ambiente de trabajo. Intercambiar habilidades de servicio, resolver problemas en el trabajo de los subordinados y mejorar los niveles de servicio.
4. Inspeccionar y supervisar el trabajo de mantenimiento, señalar los elementos no conformes y realizar un seguimiento de las mejoras; manejar las emergencias durante el trabajo de mantenimiento;
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6. Solicitar los materiales requeridos por el departamento, verificar la calidad de los materiales comprados y supervisar e inspeccionar los trabajos de mantenimiento del almacén;
7. enviado por los residentes de manera oportuna y brindarles servicios de mantenimiento rápidos y de alta calidad;
8. Responsable de organizar e implementar diversas actividades culturales comunitarias y actividades de recepción relacionadas con el mantenimiento de ingeniería en la oficina de administración;
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9. Responsable de la aprobación y plan de adquisiciones de la declaración de materiales de mantenimiento. Responsable de la inspección de información importante y registros de calidad del trabajo de mantenimiento de ingeniería, resumir los registros de calidad del departamento a tiempo y enviarlos a la sala de datos para su archivo antes del día 3 de cada mes. Manejar la inspección de la casa del propietario y la inspección de vacantes. Inspeccionar e inspeccionar la construcción de decoración secundaria. Si se encuentra alguna violación de las normas de construcción pertinentes, se debe corregir a tiempo y registrar para su posterior procesamiento.
Responsabilidades del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario. Responsable del control y gestión de la tecnología de ingeniería de la empresa, incluyendo la organización, implementación y gestión de la operación, reparación y mantenimiento de diversos equipos e instalaciones.
2. Proporcionar servicios pagos a propietarios e inquilinos.
En tercer lugar, supervisar y gestionar los proyectos de decoración.
4. Supervisión y gestión de proyectos de cooperación en externalización.
5. Proponer planes de mejora y rectificación de los equipos e instalaciones patrimoniales.
6. Responsable de la verificación periódica y gestión diaria de los instrumentos de medida en uso.
7. Proporcionar soporte técnico y de ingeniería a la empresa para emprender y planificar nuevos proyectos de administración de propiedades o nuevos proyectos de servicios.
8. Responsable de la gestión de documentos y materiales del departamento.
Responsabilidades laborales del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario: 3 1. Familiarizado con la planificación de proyectos, varios tipos de estructuras de casas, tipos y distribución de instalaciones y equipos públicos, dominar la distribución, dirección, ubicación y uso de varios tipos de tuberías sobre y bajo tierra, realizar inspecciones periódicas para garantizar que las instalaciones públicas estén en buenas condiciones. condición.
2. Responsable de planificar, organizar, inspeccionar y mejorar las instalaciones, mantenimiento de equipos y mantenimiento interior de la oficina de administración.
3. entregar todos los materiales de ingeniería;
4. Responsable de determinar las posiciones del personal de mantenimiento de ingeniería y mejorar sus responsabilidades laborales.
5. Responsable de formular planes anuales de mantenimiento y gestión de mantenimiento interno de edificios residenciales e instalaciones públicas.
6. operación y mantenimiento, y Supervisar la implementación;
7. Responsable de manejar diversa información de mantenimiento del proyecto de manera oportuna, tomar diversas medidas de mejora e informar al gerente de manera oportuna
9. instalaciones y equipos dentro de la jurisdicción, participar en el mantenimiento y construcción de proyectos importantes y garantizar la calidad del mantenimiento, garantizar que diversas instalaciones y equipos en la comunidad estén en buenas condiciones de funcionamiento;
10. elementos y estándares de los costos de mantenimiento de los residentes, procesar las solicitudes de mantenimiento de los propietarios, cooperar con el centro de servicio al cliente y organizar rápidamente el personal de mantenimiento para brindar servicios a los propietarios e informarlos al centro de administración para su clasificación, estadísticas y archivo según la devolución del mantenimiento. registros de visitas.
Responsabilidades laborales del técnico del departamento de ingeniería del propietario 4 1.
Bajo la guía de los líderes del departamento de proyectos, implementar concienzudamente las directrices y políticas nacionales relacionadas con la ingeniería de construcción y las normas técnicas, especificaciones, procedimientos y sistemas de gestión de tecnología de la construcción emitidos por los superiores. Responsable de todos los trabajos del Departamento de Ingeniería.
2. Familiarizarse con los documentos de licitación y los dibujos de diseño, participar en investigaciones e inspecciones in situ, presentar sugerencias para mejorar el diseño, dibujar dibujos de muestra grandes y dibujos auxiliares necesarios para la construcción y hacer arreglos detallados. para el proyecto de construcción, incluidos los planes de respaldo necesarios para la mano de obra, los materiales y el equipo mecánico, así como diversas formas de preparativos técnicos, como registros de construcción originales y certificados de inspección de ingeniería.
3. De acuerdo con las tareas y el diseño de organización de la construcción asignados por los superiores y la situación real, formular métodos de construcción específicos y medidas de organización de la construcción para este proyecto, y complementar las regulaciones de construcción y los procedimientos operativos necesarios.
4. Dirigir el equipo de inspección para realizar mediciones en estricta conformidad con las especificaciones técnicas de construcción, los procedimientos de prueba, los procedimientos de medición y los planos de diseño, completar cuidadosa y correctamente el trabajo de inspección de los terrenos ocupados y alquilados. y marcar el terreno marca su ámbito de uso. La construcción sólo puede comenzar después de que el director de ingeniería inspeccione personalmente el eje de control y lo informe al ingeniero jefe del proyecto.
5. Sistema de divulgación técnica: Antes de la construcción oficial del proyecto, se realizará una reunión de coordinación del proyecto. A través de la divulgación técnica, el personal técnico involucrado en la construcción conocerá y comprenderá las características técnicas. requisitos y dificultades de ingeniería de las tareas de ingeniería realizadas por la unidad de construcción y estándares de calidad del proyecto para eliminar los principales riesgos de calidad de antemano. Llevar registros técnicos del proyecto y supervisar la ejecución del equipo de trabajo.
Responsabilidades laborales del técnico del departamento de ingeniería del propietario 5 1. Además de comprender la intención del diseño, también es necesario cumplir con los requisitos de los dibujos y cambios de diseño, implementar y cumplir con las especificaciones de construcción, los procedimientos, los estándares de proceso, los estándares de evaluación de calidad y los requisitos razonables de la unidad de construcción.
2. Todo el proceso de construcción, incluida la construcción de cada subproyecto, debe someterse a una divulgación técnica. Para algunas partes clave especiales y proyectos ocultos técnicamente difíciles, se debe realizar una divulgación técnica cuidadosa.
3. Para los tipos de trabajo y piezas de ingeniería que son propensos a accidentes de calidad y lesiones relacionadas con el trabajo, se deben enfatizar las medidas preventivas para diversos accidentes durante las sesiones informativas técnicas.
4. La divulgación técnica debe realizarse por escrito. La letra de la divulgación debe ser clara y completa, y debe estar firmada por quien realiza la divulgación y por el destinatario.
5. La sesión informativa técnica debe realizarse antes de la construcción del proyecto como preparación para la construcción de todo el proyecto y los subproyectos.
6. Vaya con frecuencia al sitio, cumpla con el trabajo técnico de todo el proceso de construcción, verifique la calidad del proyecto y las medidas técnicas de seguridad, verifique los planos, verifique las cantidades del proyecto, conozca el progreso del proyecto, recopile. información, llevar un diario de construcción y completarlo de manera oportuna Registros de construcción originales para garantizar que toda la información esté completa y las visas estén completas.
7. De acuerdo con los principios y la autoridad de aprobación para cambios de diseño, realice investigaciones e investigaciones cuidadosas en todos los proyectos dentro del alcance de la construcción y, después de múltiples comparaciones, presente opiniones sobre la necesidad de modificar el diseño.
8. Participar activamente en la innovación tecnológica y adoptar correctamente nuevas tecnologías nacionales y extranjeras, nuevos materiales y nuevos procesos.
9. Responsable de proporcionar al departamento financiero informes mensuales y anuales sobre las cantidades del proyecto completado emitidos por las unidades de supervisión y construcción de manera regular y oportuna, y proporcionar tablas de análisis de costos del presupuesto del proyecto completo y datos estadísticos relacionados. .
10. Responsable de las mediciones construidas, completar el formulario de inspección y evaluación de calidad del proyecto según las mediciones reales y los registros de finalización originales, dibujar planos construidos y participar en el trabajo de resumen de tecnología de construcción.
11. El uso y almacenamiento correcto de los instrumentos topográficos y cartográficos y del equipo de oficina requiere que una persona dedicada garantice su uso normal y los entregue a una persona dedicada para su custodia después de la inspección. Guarde cuidadosamente los diagramas de construcción y la información técnica diversa.
Responsabilidades del técnico del departamento de ingeniería del propietario. Asistir al Ministro en la gestión y orientación técnica de la preparación integral de proyectos.
El segundo es revisar y finalizar el acuerdo técnico para el pedido de los equipos electromecánicos a cargo, monitorear el progreso de fabricación y procesamiento de los equipos pedidos, organizar la aceptación técnica de los equipos entrantes, y archivar y registrar los datos técnicos del equipo.
3. Responsable de la declaración, revisión y control de calidad y cantidad de repuestos de equipos de línea de producción antes de la producción.
4. Liderar y organizar el área de trabajo de mantenimiento de equipos electromecánicos para completar la instalación del equipo y coordinar la unidad de construcción para controlar la calidad del proyecto. Ser totalmente responsable del progreso de la instalación del equipo, la ejecución de prueba independiente, la ejecución de prueba conjunta y aceptación definitiva. Responsable de formular planes de emergencia para precauciones de seguridad durante la operación de equipos importantes en la línea de producción.
5. Desarrollar procedimientos de depuración de líneas de producción, procedimientos operativos técnicos de seguridad de mantenimiento de equipos y diversas reglas y regulaciones de gestión de equipos, establecer archivos de equipos y establecer la estructura organizativa y el modo de operación de toda la gestión de equipos de la planta.
6. Responsable de la capacitación laboral y la capacitación en producción de seguridad del personal de mantenimiento de equipos, y cooperar con varios departamentos de la empresa para gestionar a los empleados del departamento.
7. Responsable del liderazgo y gestión de la seguridad de los equipos de fábrica y la seguridad en el sitio de los empleados durante su trabajo.
8. Responsable del uso seguro de fábricas, redes de tuberías, medios energéticos y otros edificios.
9. Completar otras tareas asignadas por los líderes de la empresa.
Responsabilidades laborales del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario 7 1. Responsable de la formación de equipos y mejora de habilidades en el Departamento de Ingeniería.
2. Responsable de la tecnología de ingeniería y gestión de calidad, y participar en la preparación y arreglos específicos de implementación del cronograma de calidad del proyecto.
3. Responsable de organizar la dirección de construcción del proyecto de la empresa y controlar el avance, la calidad, el costo y la seguridad del proyecto.
4. Implementar el sistema de responsabilidad laboral y los estándares laborales del departamento, y fortalecer la cooperación con I + D, ventas, operación y mantenimiento y otros departamentos relacionados.
5. Participar en el diseño general y plan de construcción de la organización de construcción del proyecto, y preparar sesiones informativas técnicas especiales de seguridad.
6. Responsable de cooperar con el personal de ventas para brindar soporte técnico (investigación en sitio, soluciones técnicas, transferencia de tecnología, licitaciones).
7. Gestión y coordinación en sitio de la puesta en marcha del proyecto, implementación del proceso, puesta en marcha y aceptación de finalización. , controlar los riesgos del proyecto, coordinar y resolver las dificultades en la implementación del proyecto de manera oportuna
8. Comprender y rastrear las tendencias técnicas del centro de datos de manera oportuna, comparar y familiarizarse con los productos actuales de; varios fabricantes y buscar soluciones.
Las responsabilidades laborales del técnico en el departamento de ingeniería del propietario son 8 1. Es responsable de responder las llamadas de la oficina del departamento de ingeniería y del trabajo diario relacionado, y de recibir y organizar las visitas del gerente.
2. Responsable de la circulación, reciclaje y conservación de documentos internos, avisos e información del Departamento de Ingeniería.
3. Asistir al gerente del departamento de ingeniería con la programación de operación de equipos.
4. Ayudar al director del proyecto a organizar e imprimir diversos informes y documentos.
5. Completar la recopilación y clasificación de datos diarios de acuerdo con las especificaciones operativas de gestión de datos relevantes del departamento, y establecer y mejorar archivos técnicos de ingeniería;
6. y reuniones dentro del tiempo especificado Transmitir, entregar y archivar actas, y completar la clasificación, clasificación, resumen y almacenamiento de datos técnicos relevantes de manera oportuna;
7. planos de construcción, hojas de contacto del proyecto y otros materiales en campos profesionales;
8. Ayudar a los gerentes de departamento a instar a los ingenieros profesionales a presentar planes de progreso del proyecto (incluidos planes trimestrales, mensuales, semanales, etc.) y resumirlos. y reportarlos a los departamentos pertinentes dentro del plazo requerido por la empresa;
9. Responsable del trabajo administrativo específico del departamento, como supervisión y estadísticas de asistencia de empleados, compras, cobranza y distribución de oficina. suministros, etc
y comunicarse con el departamento administrativo de la empresa de manera oportuna;
Responsabilidades del personal técnico del departamento de ingeniería del propietario 9 (1) Organizar e implementar la construcción del proyecto según lo planeado, gestión integral y supervisión del proceso de construcción del proyecto; asegurar que los objetivos y tareas del plan del proyecto estén de acuerdo con el cumplimiento del cronograma, el aseguramiento de la calidad y el control de costos;
(2) Control de calidad, control de costos, control de progreso y gestión de objetivos del proyecto; durante la duración del proyecto, la calidad del proyecto, la seguridad de la construcción, la coordinación de todas las partes y el costo del proyecto. Control, gestión y supervisión integrales;
(3) Participar en la revisión conjunta de los planos, el diseño y la discusión de la organización de la construcción del proyecto y aprobación de planes de construcción importantes y revisión de la selección de materiales y equipos principales, revisión de diseños y proyectos importantes, contratos de construcción, revisión e inspección de planes de diseño de proyectos y cuestiones técnicas importantes en la construcción de ingeniería, y presentación de sugerencias racionales; >
(4) Manejar y resolver problemas técnicos en diseño, construcción, calidad y aceptación, y proponer formas de reducir los costos del proyecto y sugerencias y medidas de costos;
(5) Participar en la investigación y manejo de accidentes importantes de calidad y accidentes importantes de seguridad, y revisar el plan de rectificación de accidentes preparado por la unidad de construcción;
(6) Organizar la aceptación y revisión importante de subproyectos, proyectos ocultos, modelos y casas modelo, y pruebas estructurales y participar en la resolución de problemas técnicos de construcción importantes;
(7) Organizar al personal para revisar los documentos de finalización y participar en la revisión de proyectos de la empresa y proyectos individuales Inspección inicial, organizar la aceptación de la finalización;
(8) Responsable de redactar contratos relacionados con proyectos; cooperar con varios departamentos de la empresa para completar la licitación del proyecto;
(9) Responsable de coordinar todos los aspectos de la construcción del proyecto Participar en la formulación del plan de desarrollo del proyecto inmobiliario de la empresa y ayudar al Departamento de Gestión de Costos y Adquisiciones y al Departamento de Finanzas en el control de costos del proyecto y la cooperación de ventas;
(11) Completar otras tareas asignadas por la empresa y los líderes.
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