¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai?
2. Si un hogar propietario de una casa solicita nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa propia ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial no será inferior a 50. % si compra una casa propia no ordinaria, el pago inicial será El índice de pago no será inferior al 70.
3.2016 165438 Si un hogar compra su primera vivienda el 29 de octubre (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en Shanghai a su nombre ni registros de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda del fondo de previsión) y solicita una Préstamo para vivienda personal comercial. El índice de pago inicial no será inferior a 35.
Las familias residentes que ya poseen una casa en Shanghai o que no tienen una casa en Shanghai pero tienen registros de préstamos para vivienda (incluidos registros de préstamos para vivienda comerciales o de fondos de previsión) solicitan préstamos para vivienda personal comercial si compran una. casa propia ordinaria, se requiere el pago inicial el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50%; si se compra una casa propia no ordinaria, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 70%;
Condiciones para que las empresas compren casas:
Primero, la empresa debe haber estado establecida durante cinco años;
En segundo lugar, el pago de impuestos acumulado de la ciudad ha alcanzado 6,5438. millones de yuanes;
En tercer lugar, la empresa tiene más de docenas de empleados y ha pagado seguridad social y fondos de previsión en la empresa durante cinco años según lo requerido. Cuando el pago de impuestos de la empresa para el año en curso es superior a 5 millones, la compra de una casa no está sujeta a las restricciones antes mencionadas en cuanto a la edad de establecimiento de la empresa y el número de empleados.
Datos ampliados:
Según el Labor Daily, anoche, Shanghai emitió las "Opiniones de implementación sobre la profundización de la reforma del sistema de trabajo del talento y el mecanismo para promover la innovación y el espíritu empresarial del talento". , además de acortar el tiempo de transferencia, las políticas reciben la mayor atención.
También se está afinando la política de restricción de compra de viviendas para grupos elegibles, que también ha recibido amplia atención. A partir del 27 de junio de 2012, la "Orden de restricción de compra" en el mercado inmobiliario de Shanghai se actualizó nuevamente, indicando claramente que los solteros que han vivido en Shanghai durante menos de un año no pueden comprar una casa.
La introducción de esta política ha suprimido, hasta cierto punto, la demanda de compra de viviendas por parte de personas solteras con residencia permanente registrada fuera de Shanghai. La promulgación de las "Opiniones" de hoy muestra que estos talentos calificados fuera de Shanghai serán elegibles para comprar casas en Shanghai en el futuro.
Lu Qilin, director del departamento de investigación de mercado de Deyou Lianjia, cree que se han liberalizado las cualificaciones de los "talentos" para comprar casas. Estas personas suelen tener cierta solidez financiera y pueden estar interesadas en una demanda rígida. proyectos o incluso proyectos de gama media a alta en Shanghai en el futuro Las transacciones actúan como estimulantes.
Sin embargo, a juzgar por el ajuste específico "orientado al talento" de las restricciones a la compra de viviendas, no se descarta que en el próximo año se introduzcan políticas de ajuste para todos los solteros con registros familiares fuera de Shanghai. futuro.
La política de restricción de compras se introdujo en 2012 principalmente para atender el entorno político estricto y estricto de ese momento. En Shanghai, la proporción de residentes no residentes en Shanghai que compraban casas alguna vez llegó al 40%.
A juzgar por la situación pasada, es relativamente más probable que los residentes no residentes en Shanghai compren casas para especular, y es difícil definir claramente la demanda de inversión especulativa y de viviendas para uso independiente. Por lo tanto, desde el principio se adoptó un enfoque de restricción de compras de “talla única”.
Si las restricciones de compra para todos los solteros fuera de Shanghai se ajustan en el futuro, no sólo será más racional y humano, sino que también desempeñará un papel positivo en la estimulación del volumen futuro de transacciones inmobiliarias. También brindará alivio a la parte soltera de la pareja en su conjunto y brindará la posibilidad a las familias fuera de Shanghai de volver a comprar casas.
People's Daily Online-Shanghai: Las empresas establecen condiciones restrictivas para la compra de viviendas.
People's Daily Online - Los solteros que no viven en Shanghai no pueden comprar una casa en Shanghai, y esto se relajará después de tres años de implementación.
Enciclopedia Baidu-Reglas de restricción de compras de Shanghai