Cómo comprar fondos REIT
En primer lugar, puede suscribirse a fondos REIT en agencias de fondos, como: Tiantian Fund, Alipay, WeChat, JD Finance, Ai Fund, bancos, etc.; en segundo lugar, puede comprar fondos REIT en; la plataforma de corretaje, y después de la apertura, puede hacer negocios en la cuenta de acciones. Durante el proceso, puede encontrar la autoridad comercial para abrir el fondo de la instalación y seguir los procedimientos. Después de la apertura, simplemente espere a que se lance la venta. , los inversores pueden suscribirse directamente en la cuenta de acciones de Shenshu.
1. ¿Qué son los REIT?
Los fondos de inversión inmobiliaria son un medio importante de titulización inmobiliaria. La titulización de bienes raíces es un proceso de transacción financiera que convierte directamente inversiones inmobiliarias sin valores de baja liquidez en activos de valores en el mercado de capitales. La titulización de bienes inmuebles incluye dos formas básicas: la titulización de financiación de proyectos inmobiliarios y la titulización de préstamos hipotecarios inmobiliarios. Las características de los REIT son: los ingresos provienen principalmente de ingresos por alquileres y la apreciación de bienes raíces; la mayor parte de los ingresos se utilizarán para pagar dividendos. Los REIT tienen altos rendimientos a largo plazo, pero aún es controvertido si pueden diversificar los riesgos de inversión. Algunas personas piensan que pueden y otras piensan que no pueden.
2. Precauciones a la hora de comprar
1. La rentabilidad de la materia. A los ojos de algunas personas, la construcción de infraestructura puede ser un negocio rentable, pero de hecho, debido a la gran inversión inicial, los numerosos activos de Xu Pai sólo pueden recuperarse después de muchos años de operación. En nuestro país, la construcción de infraestructura generalmente está a cargo de grandes empresas estatales o del gobierno. El fideicomiso de inversión inmobiliaria recién creado recauda dinero privado.
2. El precio del fondo de negociación difiere del valor neto. REITS es un fondo cerrado que cotiza en bolsa, es decir, después de comprar el fondo, no puede canjearlo. Si desea realizarlo, solo puede vender las acciones del fondo a otros en la bolsa. Esto es lo que generalmente llamamos "fondos de mercado". Para los fondos que están abiertos a suscripción y reembolso, los ingresos por inversiones provienen de si el fondo gana dinero con acciones o bonos, por lo que no es necesario considerar la relación de oferta y demanda del fondo en el mercado, ni tampoco es necesario considerar el mercado. sentimiento.
Los REIT son un tipo de fondo fiduciario que recauda los fondos de una mayoría específica de inversores mediante la emisión de certificados de ingresos, lleva a cabo la gestión de inversiones inmobiliarias por parte de instituciones de inversión especializadas y distribuye los ingresos integrales de las inversiones a los inversores en proporción. Al "recaudar" fondos, brinda oportunidades para que los pequeños y medianos inversores inviertan en la lucrativa industria inmobiliaria; los administradores profesionales utilizan los fondos recaudados para carteras de inversión inmobiliaria, diversificando los riesgos de la inversión inmobiliaria. El capital propiedad de los inversores puede transferirse y tiene buena liquidez.