A33 ¿Cuál es la naturaleza del uso de la tierra?
Terrenos para colegios y universidades, escuelas secundarias vocacionales, escuelas intermedias, escuelas primarias, instituciones de investigación científica y sus instalaciones auxiliares, incluidos terrenos para viviendas de estudiantes en lotes independientes asignados a escuelas. Los detalles son los siguientes:
A31: Terrenos para universidades, colegios, colegios universitarios, escuelas de posgrado, universidades de televisión, escuelas del partido, escuelas de cuadros y otras instituciones de educación superior y sus instalaciones auxiliares, incluidos terrenos para colegios militares. . A32: Terrenos para escuelas secundarias vocacionales, escuelas secundarias vocacionales, escuelas técnicas y escuelas vocacionales, excluidos los terrenos para escuelas secundarias vocacionales afiliadas a escuelas intermedias ordinarias. A33: Terreno para escuelas primarias y secundarias. A34: Terrenos para educación especial, escuelas para sordos, escuelas para ciegos y escuelas de estudio y trabajo. A35: Terrenos para investigación científica, terrenos para instituciones de investigación científica.
Clasificación del uso del suelo:
El departamento de gestión urbanística estipula el uso de un suelo específico en función de las necesidades de la planificación general de la ciudad. Suelo residencial r, terreno para instalaciones de servicios de gestión pública a, terreno para instalaciones de servicios comerciales b, terreno para uso de suelo industrial m, terreno para logística y almacenamiento w, terreno para instalaciones de carreteras y transporte s, terreno para instalaciones públicas u, terrenos para espacios verdes y cuadrados g.
Según las "Normas de Clasificación y Planificación de Suelos Urbanos y de Construcción" (GB50137-2011), el suelo urbano y rural se divide en 2 categorías principales, 9 categorías medianas y 14 categorías pequeñas. Los usos de la tierra utilizados en realidad se refieren a Uno de ellos: h 11.
Base jurídica
Artículo 9 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" el suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 45 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Por necesidades de interés público, si existe alguna de las siguientes circunstancias, es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, la expropiación podrá llevarse a cabo de conformidad con la ley:
Necesidades militares y diplomáticas;
(2) Se necesita terreno para la construcción de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, infraestructura postal y de otro tipo organizada e implementada por el gobierno;
(3) Se necesitan tierras para empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención de desastres y reducción, protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, bienestar social, uso público municipal, atención preferencial y reasentamiento, y protección de héroes implementados por el gobierno
(4) Tierra requerida para reubicación de alivio de la pobreza y proyectos de vivienda asequible; organizado e implementado por el gobierno;
(5) Dentro del alcance del terreno de construcción urbana determinado en el plan general de uso del suelo, aprobado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior debe desarrollar la construcción; tierras con la aprobación del gobierno popular mencionado anteriormente;
(6) Otras circunstancias bajo las cuales la ley estipula que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser expropiadas por interés público.
Las actividades de construcción especificadas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial especificadas en los puntos (4) y (; 5) también deberá incluirse en el plan nacional anual de desarrollo económico y social; las parcelas de desarrollo especificadas en el punto (5) deberán cumplir con los estándares estipulados por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.
Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": Las unidades de construcción que utilicen terrenos de propiedad estatal deberán obtenerlos mediante transferencia y otros usos remunerados, sin embargo, los siguientes terrenos de construcción deben ser aprobados por; el gobierno popular en o por encima del nivel de condado de conformidad con la ley, se puede obtener mediante la asignación:
(1) Tierra para agencias estatales y tierra militar
(2) Tierra; para infraestructura urbana y empresas de bienestar público;
(3) ) terrenos financiados por el estado para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras;
(4) otros terrenos estipulados en las leyes y regulaciones administrativas.