En 2065438+2007, los préstamos hipotecarios a mediano y largo plazo disminuyeron en 380 mil millones de yuanes. ¿Qué opinas?

65438+El 12 de octubre, el banco central entregó su “boleta de calificaciones” financiera de 2017. Además, en junio del año pasado el M2 siguió alcanzando un mínimo histórico de 5.438 en febrero, y los préstamos a los hogares a medio y largo plazo disminuyeron en 380.000 millones de yuanes en comparación con el año anterior. Dado que los préstamos personales representan una proporción relativamente alta de los préstamos a mediano y largo plazo para los hogares, se estima que después de que se mejore gradualmente el mecanismo a largo plazo para la regulación inmobiliaria, la escala de los préstamos para vivienda se controló efectivamente el año pasado, lo que favorece el progreso económico.

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Conducente al aumento de la escala de financiación social

El informe de estadísticas financieras de 2017 publicado por el banco central mostró que al final del año, el saldo del dinero en sentido amplio (M2 ) fue de 167,68 billones de yuanes, un aumento interanual del 8,2%, y las tasas de crecimiento fueron, respectivamente, 0,9 y 3,1 puntos porcentuales inferiores a las de finales del mes pasado y del mismo período del año pasado. Según las estadísticas preliminares del "Informe estadístico sobre el volumen de financiación social", el año pasado el volumen de financiación social fue de 174,64 billones de yuanes, un aumento interanual del 12%; Informe sobre la escala del incremento de la financiación social", la escala acumulada del aumento de la financiación social el año pasado fue de 19,44 billones de yuanes, 1,63 billones de yuanes más que el año anterior.

Para que M2 alcance un mínimo histórico, el responsable del banco central ha tomado una "medida de precaución": se estima que con la profundización del desapalancamiento y el mayor retorno de las finanzas al servicio del En la economía real, una tasa de crecimiento de M2 ​​inferior a la del pasado puede convertirse en una nueva normalidad. 65438+ A finales de febrero del año pasado, el saldo de préstamos en RMB era de 120,13 billones de yuanes, un aumento interanual del 12,7%. La tasa de crecimiento fue 0,6 y 0,8 puntos porcentuales menor que a finales del mes pasado y lo mismo. período del año pasado respectivamente. En 2017, los préstamos en RMB aumentaron en 13,53 billones de yuanes, un aumento de 878,2 mil millones de yuanes.

El tamaño de los préstamos hipotecarios ha convergido.

En marzo del año pasado, el banco central emitió urgentemente las "Opiniones sobre la mejora del trabajo de la política crediticia", exigiendo que las políticas de crédito para la vivienda se utilicen como parte de un paquete de políticas para regular el sector inmobiliario y para igualar razonablemente el índice mínimo de pago inicial, las concesiones en las tasas de interés de los préstamos y la duración más larga del préstamo, y los ajustes apropiados a las políticas de préstamos para vivienda dentro de la jurisdicción. Además, todas las sucursales del banco central deberían fortalecer la orientación de las ventanillas para los bancos comerciales, instarlos a optimizar su estructura crediticia y controlar razonablemente la proporción y la tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios. Precisamente bajo la influencia de las políticas de control hipotecario se ha restringido la magnitud de los préstamos hipotecarios el año pasado.

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La política hipotecaria de 2018 continuará con el tono principal de la regulación hipotecaria del año pasado, y la tendencia a mantener y suprimir se hará más obvia. Se respaldará el primer conjunto de demanda rígida y una demanda mejorada, y se frenará la especulación inmobiliaria. Se puede observar que reducir los préstamos hipotecarios a mediano y largo plazo en 380 mil millones de RMB en 2017 tiene muchos beneficios.