La última política de restricción de compra de segundas viviendas de Beijing de 2018.

Beijing, como capital, centro político y financiero del país, es también un lugar sagrado en los corazones de muchas personas de Beipiao con sueños. Con el tiempo, muchas personas descubrirán que comprar una casa en Beijing requiere no sólo dinero, sino también varias políticas. ¿Cuáles son entonces las nuevas políticas de pago inicial para segundas residencias en Beijing? \r\n \r\n \r\n\r\nLa última política de Beijing de 2018 sobre la compra de segundas viviendas\r\n \r\n\r\n1. Si todos los bienes inmuebles adquiridos por la empresa necesitan cotizarse y comercializarse nuevamente, deben cumplir las condiciones de más de 3 años. Si el objeto de la transacción es. Si la familia del comprador no posee una casa en Beijing y no tiene antecedentes de préstamos comerciales o de fondos de previsión, el porcentaje de pago inicial para viviendas ordinarias no debe ser inferior al 35%. \r\n \r\n \r\n\r\n3. Si la familia del comprador posee una casa en Beijing pero no posee una casa en Beijing, pero tiene registros de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una segunda casa ordinaria no será inferior al 60%, y el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria no será inferior al 60% Por debajo del 80%. \r\n \r\n\r\n4. El tipo de interés del préstamo para la compra de una segunda vivienda se ha incrementado a 65.438 + 0,3 veces el tipo de interés estándar del préstamo. \r\n \r\n\r\n5. Moratoria de préstamos individuales para vivienda familiar con plazos de préstamo superiores a 25 años. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \Métodos para identificar la segunda casa en Beijing\r\n\r\n1. Si se compra una casa a nombre de un hijo menor, si la casa está a nombre de los padres, también se incluirá en el ámbito de la segunda casa si la casa está a nombre del hijo menor, y la casa se compra con préstamo después de la mayoría de edad, también se considerará como una segunda casa. \r\n \r\n\r\n2. Si el comprador de la vivienda tiene una vivienda totalmente pagada a su nombre, solicitará un préstamo para comprar una segunda vivienda, lo que antes era una especie de "préstamo de suscripción". Esta situación no se considera una segunda vivienda; pero en la última política, siempre que haya una propiedad a su nombre en el sistema de transacciones de derechos de propiedad de la vivienda, la propiedad no vendida se considera una segunda vivienda si hay un registro de préstamo en su cuenta; nombre, la propiedad solo se puede vender después de su liquidación. De lo contrario, se considerará una segunda suite. \r\n\r\n\r\n\r\nActualmente, los índices de préstamos de los fondos de previsión y los préstamos comerciales en Beijing son temporalmente los mismos, y si el comprador de la vivienda compra una casa antes del matrimonio y la otra parte no Si tiene una casa para comprarla, independientemente de si el registro del hogar es conjunto, todos deben presentar un certificado de matrimonio. Se puede decir que Beijing ahora restringe al máximo la compra de dos casas;

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