Lista de ingresos por inversiones inmobiliarias canadienses de 2017
2017 es el año de la política inmobiliaria en mi país. Se han introducido muchas políticas relevantes en todo el país, como la implementación de los mismos derechos de alquiler y venta, * * * derechos de propiedad y otras políticas. . , aclaró la dirección del desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario - el tono de "las casas son para vivir" y puso fin resueltamente a la especulación inmobiliaria.
En las condiciones actuales del mercado, muchos inversores han recurrido al extranjero. Anteriormente, los compradores de viviendas no sabían lo suficiente sobre los bienes raíces canadienses y sentían que los precios de las viviendas no eran tan altos como en China ni subían tan rápido como en China. Los rendimientos de las inversiones inmobiliarias en Beijing, Guangzhou y Shenzhen siguen siendo elevados. Pero en los últimos años, con una comprensión más profunda de los bienes raíces en el extranjero, cada vez más personas nacionales están invirtiendo en Canadá.
Frente a un número cada vez mayor de compradores extranjeros, los precios de las viviendas canadienses han aumentado considerablemente, especialmente en Vancouver y Toronto. Los últimos datos de Haifangyouxuan. com (micro oficial: haifnagbest) muestra que en los últimos 5 años, de 201211 a 20171, los precios de la vivienda en Vancouver aumentaron un 50,7%, mientras que los precios de la vivienda en Toronto aumentaron un 73,7%. El aumento de los precios de la vivienda llevó al gobierno provincial de Columbia Británica a implementar una política de imponer un impuesto de transferencia del 15% a los compradores de viviendas en el extranjero a principios de agosto de 2016. Ocho meses después, el gobierno de Ontario siguió los pasos de Columbia Británica e implementó una política similar. Estas políticas tuvieron un efecto inmediato, provocando que las ventas de viviendas cayeran en un corto período de tiempo y que los precios de las viviendas cayeran en consecuencia. Sin embargo, cuatro meses después, los precios de la vivienda en Vancouver volvieron a los niveles anteriores a la política y continuaron aumentando.
Estadísticas sobre compradores canadienses en el extranjero
Imponer impuestos de transferencia a los compradores extranjeros no ha reducido el entusiasmo de los nacionales y extranjeros por invertir en Canadá. Los compradores extranjeros en el área metropolitana de Toronto representaron el 4,9%. En términos de composición, 70,6 procedían de China, 4,6 de Estados Unidos y 3,6 de India. Los compradores extranjeros en Vancouver representaron el 4,8%. Los datos muestran que el área metropolitana de Toronto tiene la mayor proporción de compradores extranjeros con un 4,9, seguida de Richmond Hill con un 3,6 y Vanguard con un 3,3.
Los ingresos de los compradores de viviendas en Toronto
Desde el punto de vista de los precios, la diferencia de precios entre los compradores extranjeros y los compradores locales también es relativamente grande. Los apartamentos adquiridos son 8,7 veces más caros que los adquiridos por los locales. El precio promedio de un condominio en Toronto comprado por compradores extranjeros fue de 438.900 dólares, en comparación con 406.900 dólares de los locales.
Según las estadísticas de precios de la vivienda de Toronto de 2017, como capital de los condominios de América del Norte, los apartamentos en el centro de Toronto han aumentado en 70.750 dólares estadounidenses (367.900 RMB), lo que representa un 17,1.
Los apartamentos en el centro de Toronto aumentaron en 70.750 dólares (367.900 yuanes), lo que representa un 17,1.
El apartamento de York donde viven Zhiwenshan y Wanjin aumentó en 47.500 dólares estadounidenses (247.000 RMB), lo que representa un 12,3.
Ingresos de los compradores de viviendas en Vancouver
La participación en el mercado de propiedades residenciales de los compradores extranjeros en el Gran Vancouver es de 4,8, mientras que los compradores extranjeros en Vancouver representan el 7,6 y los de Richmond el 7,5.
El precio medio de los apartamentos de residentes extranjeros en Vancouver es de 933.000, mientras que el precio medio de los apartamentos de residentes locales es de 743.000, una diferencia de 26.
A partir de 2016, los compradores extranjeros en Richmond, Noble Forest y Vancouver tuvieron la mayor proporción de apartamentos nuevos y edificios sin terminar. Entre ellos, los propietarios extranjeros en Richmond representaron 24, casi una cuarta parte del total. Noble Forest también representa 23 y Vancouver representa 19.
Según las estadísticas de precios de apartamentos de 2065438 de Vancouver en 2007, los apartamentos en Richmond, que tiene el mayor número de residentes chinos, aumentaron en 65.438 dólares estadounidenses hasta 056.800 yuanes (815.360 RMB), lo que representa el 34,5% del total.
El precio de los apartamentos en Coquitlam aumentó en 65.438.046.600 dólares estadounidenses (762.320 RMB), siendo la tasa de aumento bi la más alta entre todas las regiones, alcanzando 42,3.
Los apartamentos en Vancouver Oeste aumentaron en 65.438 dólares estadounidenses y 044.400 yuanes (750.880 RMB), lo que representa el 21,7 %;
Otras áreas, como los apartamentos en Burnaby, Vancouver East y North Vancouver, aumentaron por más de 20 .