Preguntas del examen de economista intermedio de 2005 sobre conocimientos y práctica profesionales de economía inmobiliaria.
1. casas ( ) y los derechos de uso del suelo dentro del área que ocupa.
A. Derecho de uso b. Propiedad c. Derecho de transferencia d. Derecho de renta
2. el proceso de producción Buscar la maximización de ganancias y hacer que la renta de la tierra sea igual a la tierra ()
Excedente marginal
C. Plusvalía total
3. es del propietario de la tierra () cuando los derechos de uso de la tierra se transfieren a los usuarios de la tierra en virtud de la propiedad de la tierra.
A. Beneficio promedio b. Beneficio marginal c. Beneficio excedente d. El precio de la tierra es la capitalización de ()
A. b.Valor de producción anual c.Costo d.Renta de la tierra
5 Según el supuesto de la teoría de Durham, la suma de () es igual a una constante.
A. Costo y flete b. Beneficio y costo
C. Flete y beneficio d. Se considera el () de productos industriales como un lugar ideal para configurar empresas industriales.
A. Producción máxima b. Demanda máxima
C. Costo mínimo de producción
7. La vida útil del usuario de la tierra especificada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra. necesita continuar usando la tierra después del vencimiento, debe solicitar la renovación a más tardar () antes del vencimiento.
A. 3 meses B. Medio año c. 1 año d. 2 años
8. por ().
A. Departamentos de gestión territorial de los gobiernos populares de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central
B. p>
C. Provincias, regiones autónomas y municipios dependientes directamente del Gobierno Popular Central
D. Gobierno Popular Municipal y Comarcal
9. el departamento administrativo de planificación urbana del Gobierno Popular Municipal y del Condado, el usuario de la tierra cambia el derecho de uso de la tierra original y transfiere el uso de la tierra especificado en el contrato.
A. La tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra también se ajustará en consecuencia.
b. Si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra para el nuevo propósito es mayor que la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra para el propósito original, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra se puede ajustar en consecuencia.
C. Si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra para el nuevo propósito es menor que la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra para el propósito original, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra no se ajustará.
El canon de transferencia de los derechos de uso del suelo se determinará mediante negociación entre el cedente y el cesionario.
10. Cuando se transfiere el derecho de uso del suelo, la propiedad de los edificios y demás anexos del terreno ()
A. b. La transferencia o no la decide el cedente.
C. El cesionario decide si realiza la transferencia. d.Transferir con él.
11. La obligación del arrendador de eliminar la obstrucción se refiere a la obligación de eliminar o prevenir el peligro de interferencia en el uso normal del arrendatario.
A. Si es causado por el arrendador.
Ya sea causado por el arrendador o por un tercero.
C. Si es causado por un tercero.
d. Si es causado por el arrendatario.
12. La Parte A tiene derecho a utilizar un terreno y lo arrendará a la Parte B por un período de 5 años a partir del 1 de 2004. En 2005, el Partido A hipotecó el terreno al Partido C debido a problemas de deuda, por lo que ().
A. Si el contrato de arrendamiento entre la Parte A y la Parte B se rescinde, la Parte B y la Parte C deben renegociar y firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
B. La validez del contrato de arrendamiento original se determinará mediante negociación entre la Parte B y la Parte C.
C. La Parte B pagará el alquiler directamente a la Parte C.
D La Parte A todavía tiene derecho a cobrar el alquiler a la Parte B.
13. Entre los siguientes proyectos, los derechos de uso de la tierra se pueden obtener mediante asignación ().
A. Supermercado comunitario b. Edificio de oficinas de la autoridad tributaria
C. Restaurante de comida rápida al servicio del público
14. , si el investigador encuentra que la distancia total de los cambios en el precio del mercado de la vivienda en el área A es mayor que la distancia total de los cambios en el precio del mercado de la vivienda en el área B, entonces significa ().
La dispersión de los precios del mercado residencial en el Distrito A.A es pequeña.
Los precios del mercado residencial en el Distrito B.A se encuentran muy dispersos.
El mercado residencial en el Área C.A está relativamente concentrado.
La concentración del mercado residencial en el Distrito D.A es baja.
15. Cuando una empresa estaba estudiando el mercado residencial en un lugar determinado, se encontró que la relación oferta y demanda actual en el mercado era 90, lo que demuestra que el mercado residencial ().
A. La oferta supera la demanda b. La oferta supera la demanda c. El potencial de demanda es grande d. El nivel de oferta es demasiado pequeño
16. para determinar ()
A. Nivel de precios de la vivienda b. Diferencias en la estructura familiar del consumidor
C La relación entre el nivel de ingresos del consumidor y la carga de la deuda
D. Nivel de ingresos del consumidor y La relación entre los precios de la vivienda
17. El análisis de la ubicación espacial geográfica de los edificios de oficinas y su relación con las parcelas de terreno adyacentes pertenece al análisis de los edificios de oficinas ().
A. Calidad de la ubicación b. Crecimiento de escala c. Efecto de aglomeración d. Competencia en el mercado.
18 Generalmente se cree que la demanda de viviendas comerciales es una demanda derivada. en ( ).
A. Orientación del gobierno sobre la demanda de viviendas comerciales
B Orientación sobre la planificación general y la planificación detallada de las diferentes áreas funcionales
C. inversión en edificios comerciales Nivel
D. Demanda de bienes y servicios proporcionados por edificios comerciales
19. 1.600 yuanes por metro cuadrado. Suponiendo que el área construida de esta casa es de 80 metros cuadrados, entonces el precio de cada metro cuadrado de área construida de esta casa es () yuanes.
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