Sugerencias de revisión del examen de tasador de bienes raíces 2022
En primer lugar, debemos comprender a fondo los cuatro informes de valoración y los métodos básicos de aceptación. Este es el requisito previo para que podamos aprender bien el caso.
En segundo lugar, debemos estudiar sistemáticamente las normas de valoración inmobiliaria. Muchos estudiantes no están de acuerdo y dicen que el estándar es 1995, que es muy antiguo. Muchas cosas e incluso contradicciones son inconsistentes con los nuevos libros de texto. ¿Por qué estudiar? Las normas son cosas muy buenas y rigurosas, y nuestro país también las está revisando. Sin embargo, antes de que se introduzcan las nuevas normas, las normas de fijación de precios originales todavía tienen efecto legal y son diferentes de los libros de texto. Las normas son normas rectoras lógicas y organizativas muy estrictas que tienen cierto efecto legal. Por lo tanto, muchos estudiantes ignoran el aprendizaje del código. Mencioné antes el método de aprendizaje del "carruaje de dos caballos". El primer vagón está lleno de libros de texto. Leer más libros de texto. Primero, lea el libro de texto. El segundo paso es aprender los "Estándares de Valoración de Bienes Raíces", por supuesto, la premisa es para el curso del caso.
En tercer lugar, creo que la valoración de bienes raíces en realidad consiste en que los tasadores reconozcan el valor objetivo de los bienes inmuebles y luego lo revelen y lo expresen científicamente. En este momento, los factores que afectan los precios inmobiliarios son muy complejos, y lo más importante es cómo identificar los factores que influyen en los precios de diferentes tipos de proyectos inmobiliarios. A juzgar por las preguntas de exámenes anteriores, los proyectos comerciales y residenciales han sido el foco de los exámenes de evaluación a lo largo de los años. Por lo tanto, se recomienda que al revisar, los candidatos analicen las características de los distintos tipos de valoración de bienes raíces en función de sus diferentes propósitos de valoración y se centren en casos específicos, para poder ser específicos.
En cuarto lugar, el examen de análisis de casos cambia constantemente y es difícil adivinar las preguntas. Por lo tanto, la revisión debe centrarse en aprender y resumir, para sacar inferencias de un ejemplo y lograr una comprensión integral. . Esto es muy importante. De un caso podemos deducir varios casos. Este método de aprendizaje es un método de aprendizaje que obtiene el doble de resultado con la mitad de esfuerzo. Espero que los estudiantes puedan entender esto seriamente.
En quinto lugar, creo que en mi propia práctica de evaluación, puedo leer intensivamente una gran cantidad de materiales y casos seleccionados, resumir la experiencia de manera oportuna y mejorar mi capacidad para escribir informes de evaluación.
En sexto lugar, a la hora de defender tu tesis debes aprovechar al máximo las características de los exámenes a libro abierto. Para preguntas y respuestas, esfuércese por ser completo en contenido, enfocado y claramente estipulado. Para corregir una pregunta incorrecta, debe comprender claramente el significado de la pregunta. No corrija ciegamente cosas de las que no esté seguro. Para corregir el error, debemos restar puntos.
Preguntas del examen de tasador de bienes raíces y estándares de puntuación;
1. Preguntas de opción múltiple
Todos estamos familiarizados con las preguntas de opción única y solo hay una. opción correcta. Las preguntas de opción múltiple del examen de tasador inmobiliario valen 1 punto y las preguntas de opción múltiple no son muy difíciles. En términos generales, se deben evaluar los conocimientos básicos y los conocimientos memorizados se deben consolidar con frecuencia durante la revisión, para que se sienta cómodo al comenzar las preguntas de opción múltiple.
2. Preguntas de opción múltiple
Cada pregunta de opción múltiple tiene cinco opciones. Hay dos o más respuestas correctas entre las respuestas alternativas y todas obtendrán la máxima puntuación. No se otorgarán puntos por selecciones múltiples o selecciones incorrectas.
3. Preguntas de opción múltiple indefinida
Hay 1 o más respuestas correctas entre las respuestas alternativas a las preguntas de opción múltiple indefinida. Los candidatos deben elegir al menos una opción correcta entre cinco opciones, lo cual es muy similar a la pregunta de opción múltiple.
4. Preguntas de análisis integral
Cada pregunta principal se compone de varias preguntas pequeñas, incluidas preguntas de opción múltiple y preguntas de opción múltiple. Los puntos de conocimiento involucrados son relativamente completos, por lo que cuando. revisando Asegúrese de prestar atención a dominar los conocimientos básicos. Al responder preguntas, aprenda a captar la información clave en el enunciado de la pregunta, lo que puede mejorar efectivamente la eficiencia de responder preguntas y brindarle más tiempo para revisar los exámenes.
5. Problemas de cálculo
Según el contenido de los materiales dados, se enumeran paso a paso las fórmulas y procesos de cálculo. Por ejemplo, los candidatos deben calcular costos, ganancias, intereses y otros valores numéricos. Al realizar problemas de cálculo, el proceso debe escribirse claramente en el papel borrador para evitar errores en cualquier paso. Los errores se pueden descubrir y corregir rápidamente en el papel borrador.
6. Formular y responder preguntas
De acuerdo con el contenido de los materiales entregados, responda las preguntas correspondientes de manera concisa.
Al responder preguntas y respuestas, responda lo que se le pregunte y no escriba demasiada información inútil.
7. Señalar las preguntas incorrectas
Como sugiere el nombre, las preguntas incorrectas se refieren a señalar los errores en el informe de tasación presentado, y los errores generalmente no superan los cuatro. Si el contenido de la corrección es correcto, se descontarán 2,5 puntos por cada corrección, con una deducción máxima de cero puntos.