A partir del 25 de septiembre de 2023, nuestras tasas de interés actuales para préstamos personales comerciales para vivienda primera vivienda serán las más bajas.
A partir del 25 de septiembre de 2023, nuestras tasas de interés existentes para préstamos personales comerciales para vivienda primera vivienda han alcanzado su nivel más bajo.
El Banco Popular de China y la Administración Estatal de Supervisión Financiera emitieron el "Aviso sobre asuntos relacionados con la reducción de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda existentes" el 31 de agosto de 2023. El aviso aclaraba que a partir de septiembre 25, 2023 A partir de 2020, los prestatarios con préstamos personales comerciales para vivienda para primera vivienda existentes pueden solicitarlo a la institución financiera crediticia, y la institución financiera emitirá un nuevo préstamo para reemplazar los préstamos personales comerciales para vivienda personal para primera vivienda existentes o negociarán para cambiar el tipo de interés estipulado en el contrato.
Los puntos agregados a la tasa de interés cotizada en el mercado (LPR) del préstamo no deberán ser inferiores al límite inferior de la política de tasa de interés del préstamo para vivienda personal comercial para primera vivienda en la ciudad donde se emitió el préstamo original.
El ajuste de la tasa de interés para el préstamo de vivienda para primera vivienda existente está determinado por los puntos más o menos del LPR actual (basado en la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos según el aviso del Banco Popular). de China, el nivel de la tasa de interés del préstamo después de este ajuste. La cantidad de puntos LPR agregados no será inferior al límite inferior de la política de tasa de interés del préstamo para vivienda individual comercial de primera vivienda en la ciudad donde se emitió el préstamo original. este ajuste no involucra LPR, y el ajuste principal son los puntos sumados y restados.
Tomemos como ejemplo la ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong. Desde la reforma LPR del 8 de octubre de 2019, el límite inferior de la política de tasa de interés de préstamos personales comerciales para la primera vivienda de la ciudad es el siguiente: 8 de octubre. , 2019 a mayo de 2022 El 17 de marzo, el límite inferior de la tasa de interés para la primera vivienda implementada fue LPR del 18 de mayo de 2022 al 17 de enero de 2023, el límite inferior de la tasa de interés para la primera vivienda implementada fue LPR-; 20BP; desde el 18 de enero de 2023 hasta el presente, se implementó el límite inferior de la tasa de interés para la primera vivienda. El límite inferior de la tasa de interés es un levantamiento gradual del límite inferior.
La LPR actual es del 4,2% Aquí tienes un ejemplo: Si contrataste un préstamo del 8 de octubre de 2019 al 17 de mayo de 2022, el límite inferior del tipo de interés para la primera vivienda es LPR+. 0BP en la actualidad, la tasa de interés de su préstamo se puede ajustar a 4,2%+0BP, es decir, 4,2% para préstamos entre el 18 de mayo de 2022 y el 17 de enero de 2023, el límite inferior de la tasa de interés de vivienda por primera vez es LPR; -20BP La tasa de interés del préstamo actual se puede ajustar a 4,2%-20BP, que es 4%.
En la actualidad, aún no está claro cómo se ajustarán las tasas de interés de los préstamos antes del 8 de octubre de 2019. Antes del 8 de octubre de 2019, el límite inferior de la tasa de interés nacional era básicamente 0,7 veces el interés de referencia. tasa. Entonces, si la tasa de interés base de su préstamo era del 4,9% en ese momento, la tasa de interés de su préstamo actual se puede ajustar a 4,9%*0,7=3,43%.