Tasa de interés de préstamos de China 2016
China Securities Network News (Reportero Ouyang Jianhuan) Wang Jiang, subsecretario del Comité del Partido y presidente del China Construction Bank, entregó las noticias periódicas número 278 sobre el industria bancaria y de seguros el 6 de octubre En la conferencia de prensa se presentó que desde el lanzamiento del estudio y la educación sobre la historia del partido, el Comité del Partido de la oficina central del Banco de Construcción de China ha tomado la iniciativa y los equipos de liderazgo de todos los niveles han llevado a cabo una investigación exhaustiva. a nivel de base y enumeró "nuestro Una lista detallada de" hacer cosas prácticas para las masas ". A finales de 2021, se habían completado las 50.235 medidas específicas enumeradas por el Comité del Partido de la sede central, con una tasa de finalización del 100%. Las instituciones de primer y segundo nivel han completado un total de 24.994 cuestiones prácticas. instituciones de nivel
Wang Jiang presentó que el CCB ha ajustado y optimizado su estructura crediticia y ha fortalecido medidas de apoyo diferenciadas y mecanismos de garantía en respuesta a áreas clave y vínculos débiles en el desarrollo económico y social. Si bien ha aprovechado plenamente sus ventajas tradicionales para apoyar la construcción de infraestructura, como proyectos "dos nuevos y uno importante", también ha aumentado su inversión en áreas clave como la manufactura, industrias estratégicas emergentes, industrias de alta tecnología y áreas clave como Beijing-Tianjin-Hebei, el delta del río Yangtze y la Gran Área de la Bahía. En los primeros tres trimestres del año pasado, los préstamos totales alcanzaron los 18 billones de yuanes, con nuevos préstamos por valor de 1,68 billones de yuanes. En términos de prestación de servicios a empresas nuevas y especializadas, a finales de 2021-2011, el saldo de los préstamos nacionales para empresas de alta tecnología del Banco de Construcción de China alcanzó los 800.000 millones de yuanes, con más de 40.000 prestatarios.
En términos de promover la transformación verde del grupo y ayudar a lograr el objetivo de "carbono dual", Wang Jiang dijo que CCB incorporará las finanzas verdes en la estrategia del banco y hará todo lo posible para garantizar que el desarrollo de la energía verde Las finanzas son consistentes con la transformación verde y baja en carbono de la economía y la sociedad nacionales. Adaptarse y sincronizarse. Emitió el primer bono verde del mundo basado en el Informe de Mitigación del Cambio Climático sobre Finanzas Sostenibles de China y la UE. En 2021, suscribió 25 bonos verdes con un tamaño de emisión de 28,55 mil millones y se publicó el "Índice de emisión de bonos ESG CCB-Wind Green". Los incrementos de los bonos verdes y las tasas de crecimiento alcanzaron niveles récord. En 2021, el saldo de préstamos verdes de la Comisión Reguladora Bancaria de China alcanzó los 1,95 billones, con una tasa de crecimiento del 45,67%, un récord.
En el campo de las finanzas inclusivas, Wang Jiang presentó que a finales de 2021, el saldo de los préstamos inclusivos para pequeñas y microempresas del CCB era de 1,87 billones de yuanes, un aumento de 449,94 mil millones de yuanes o 31,6% desde a principios de año; los clientes de préstamos de financiación inclusiva 19.370 hogares, un aumento de 2,41 millones de hogares desde principios de año. "CCB Understands You" ha sido visitado 65.438+52 millones de veces, descargado más de 190.000 veces y certificado por más de 6,3 millones de empresas.
Además, para ayudar a la revitalización rural, China Construction Bank ha aprovechado al máximo sus ventajas tecnológicas, fortalecido los métodos de servicios digitales, construido plataformas y escenarios, brindado servicios financieros sin barreras a los clientes rurales y goteó con precisión agua financiera en los campos. Crear un modelo "1211" para la revitalización rural, que incluye una plataforma de servicios rurales integrales "Yunongtong", dos paquetes de productos de crédito agrícola, una serie de escenarios ecológicos agrícolas profesionales y un sistema de control de riesgos digitales financieros rurales. Los puntos de servicio "Yunongtong" cubren el 80% de las aldeas de todo el país y utilizan medios científicos y tecnológicos modernos para permitir a los agricultores disfrutar de depósitos, préstamos, remesas, inversiones y otros servicios financieros sin salir de la aldea. Ha construido Inner Mongolia Dairy, Shandong Shouguang; Verduras, naranjas Jiangxi Ganzhou Navel, cangrejos de río Hubei Qianjiang y una serie de sistemas de servicios financieros característicos de la cadena industrial. , apoyar el desarrollo de toda la industria agrícola e impulsar efectivamente a los agricultores a enriquecerse y aumentar sus ingresos. A finales de 2021 y 2011, el saldo del crédito agrícola del Banco de Construcción de China superó los 2,4 billones de yuanes, un aumento de 360.600 millones de yuanes con respecto a principios de año.
¿Cuánto fondo de previsión se puede pedir prestado con 10.000?
654,38+ millones, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10, si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000, lo que significa que el préstamo máximo es 10.000, lo que depende en su base de pago, por lo que el préstamo máximo es 10.000, que no puede ser 10.000
El límite de préstamo del fondo de previsión también es limitado. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. Entonces, ¿sabe cuánto dinero puede prestar su fondo de previsión? ¡Hoy, deje que el editor le diga cómo calcular el préstamo que puede obtener de su propio Fondo de Previsión! El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
El 27 de mayo de 2017, la República Popular China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China publicaron conjuntamente el Informe Anual del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda 2016. . El informe muestra que en 2016, 2,382,5 millones de unidades pagaron fondos de previsión de vivienda.
En comparación con el año anterior, aumentaron un 2,98% y un 5,42% respectivamente, con 318.100 nuevas unidades de apertura de cuentas y 16.128.700 nuevos empleados de apertura de cuentas.
Monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda: 2016.562,88 millones de yuanes, un aumento del 13,84% respecto al año anterior. A finales de 20106095438+0,76 millones de yuanes, el importe total de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda era de 45.638.
Retiro del fondo de previsión: en 2016, el importe retirado del fondo de previsión para la vivienda fue de 11.626,88 millones de yuanes, un aumento del 5,82% respecto al año anterior. De ellos, se retiraron 93.971,4 millones de yuanes para consumo inmobiliario y 222.974 millones de yuanes para consumo no residencial. La tasa de retiro fue del 70,2%, una disminución de 5,32 puntos porcentuales con respecto al año anterior. A finales de 2016, los retiros totales del fondo de previsión de vivienda ascendieron a 6.046.359 millones de yuanes, lo que representa el 56,99% del total de los depósitos.
Préstamo para vivienda personal de la Caja de Previsión. En 2006, el Fondo de Previsión de la Vivienda emitió 3,2749 millones de préstamos personales para vivienda por valor de 127,0171 millones de yuanes, un aumento del 4,8% y 1,41% respectivamente con respecto al año anterior; se recuperaron préstamos personales para vivienda por valor de 503,455 millones de yuanes a lo largo del año, un aumento del 3,214%; respecto al año anterior, a finales de 2016, se emitieron un total de 28,2663 millones de préstamos personales para vivienda y 660665438+33 millones de yuanes, un aumento interanual del 13,1% y 23,83% respectivamente. El saldo de los préstamos personales para vivienda fue de 4.053.523 millones de yuanes, y la tasa de los préstamos personales para vivienda fue del 88,84%, un aumento de 8,04 puntos porcentuales con respecto al final del año anterior.
En febrero de 2016, el Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Finanzas emitieron el "Aviso sobre la mejora del mecanismo de formación de la tasa de interés de depósito para el Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados". Cuentas." El aviso decidió ajustar la tasa de interés de depósito en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados de las tasas de interés de referencia actuales y de depósito a tres meses divididas por el tiempo de cobro a una tasa de interés de depósito unificada a un año desde febrero de 2016 hasta febrero de 2016. El tipo de interés añadido es del 1,50%.
El 3 de abril de 2016, se decidió reducir gradualmente la tasa de pago de la seguridad social corporativa y el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para reducir la carga sobre las entidades del mercado y aumentar los ingresos en efectivo de los empleados. La reunión decidió hacer ajustes estándar a todas las contribuciones al fondo de previsión para vivienda superiores al 12% y, al mismo tiempo, las provincias (regiones autónomas y municipios) reducirán el porcentaje de pago del fondo de previsión para vivienda en etapas de acuerdo con la situación real de las empresas con producción y; Las dificultades operativas no solo pueden reducir el índice de pago, sino también solicitar el aplazamiento del pago de acuerdo con la ley. Una vez que mejore el desempeño, el índice de contribución aumentará o se reanudará el depósito y el fondo de previsión diferido será. pagado.
¿La nueva financiación social de mayo de 2016 es inferior al crédito?
Desde el punto de vista de los datos, habrá diferencias entre ambos, pero las cantidades son similares. Por ejemplo, a finales de 2016, el saldo de M2 era de 155,01 billones de yuanes y el financiamiento social total era de 155,99 billones de yuanes. La diferencia entre los dos es 0,98 billones, que es aproximadamente lo mismo. Por definición, M2 se refiere al dinero en sentido amplio más los depósitos contenidos en M0. Estos depósitos incluyen depósitos de residentes, depósitos corporativos y depósitos de instituciones financieras no bancarias. El financiamiento social total se refiere al monto total de financiamiento proporcionado por toda la economía para la economía real.
Hay dos puntos principales: primero, la economía real, excluyendo el financiamiento de las instituciones financieras a departamentos gubernamentales y otras instituciones financieras; segundo, cubre todo el financiamiento total, incluido el financiamiento directo y el financiamiento indirecto. Se puede ver en la definición que en una economía dominada por el financiamiento indirecto, los dos son aproximadamente dos caras de la misma moneda, porque cada emisión de préstamo derivará el M2 correspondiente y formará el financiamiento social correspondiente. Por ejemplo, el sistema bancario más simple: sólo hay un banco en toda la economía y su negocio es únicamente depósitos y préstamos.
Si el banco concede un préstamo de 100 yuanes, recibirá 100 yuanes, formando una financiación social de 100 yuanes, y lo mismo ocurre. El financiamiento directo no genera M2, pero sí se incluye en el financiamiento social. La financiación directa incluye no sólo la emisión directa de valores (acciones y bonos), sino también productos de gestión de activos. Sin embargo, los valores, la gestión de activos, etc. adquiridos por los bancos con sus propios fondos son financiación indirecta. Los préstamos bancarios a instituciones financieras no bancarias generarán M2, pero no se incluyen en la financiación social. Luego, las instituciones financieras no bancarias otorgan préstamos a empresas reales e incorporan financiamiento social.
Entonces, en este momento, M2 está en línea con la dirección general del financiamiento social, pero hay un desfase o pérdida de tiempo. La inversión (o retiro) de fondos en divisas no afectará el financiamiento social, mientras que el gasto público o los impuestos, la emisión de bonos o el vencimiento de los bonos cambiarán M2, pero no afectarán el financiamiento social. Por ejemplo, cuando los bancos compran bonos gubernamentales, se formará M2 cuando el gobierno vuelva a gastar, pero todo el proceso no se incluye en el financiamiento social.
2016: Depende de cuánto límite de préstamo del fondo de previsión puedes pedir prestado en cada ciudad.
Con el ajuste de las políticas de préstamos de los fondos de previsión en varias ciudades en 2015, las cuotas de préstamos de los fondos de previsión en muchos lugares también se han ajustado en consecuencia. Entonces también debe querer conocer las cuotas de préstamos de fondos de previsión en varias ciudades en 2016. Hoy, haga una lista y vea cuánto puede pedir prestado.
1. Ciudades que apoyan préstamos interprovinciales y remotos
Hangzhou, Qingdao, Shenyang, Changchun, Jinan, Luoyang, Hefei, Xi, Kunming, Yinchuan y Lanzhou. Changchun, Qingdao, Luoyang y Kunming exigen el registro de hogares locales, mientras que Yinchuan exige el registro de hogares no agrícolas en Ningxia.
2. Ciudades que apoyan préstamos externos en todo el país
Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Tianjin, Harbin, Taiyuan, Shijiazhuang, Chengdu, Hainan, Guiyang y Xining. . Guangzhou, Harbin, Chengdu, Shijiazhuang, Hainan y Guiyang requieren el registro local de hogares.
3. Apoyar a las ciudades regionales en préstamos mutuos interprovinciales
Wuhan, Changsha, Nanchang y Nanning. Los centros de fondos de previsión en 21 provincias de Nanning, incluida Guangxi, han logrado la interoperabilidad de préstamos, independientemente del registro de los hogares, y pueden comprar casas en las capitales provinciales de cada país.
Saldo promedio de préstamos para vivienda
El saldo promedio de préstamos para vivienda es de 18,9 billones de yuanes.
A finales de 2022, el saldo de préstamos para el desarrollo inmobiliario era de 12,69 billones de yuanes, un aumento interanual del 3,7%. La tasa de crecimiento fue 1,5 puntos porcentuales superior a la de finales del tercer año. trimestre y 2,8 puntos porcentuales más que al final del año anterior. El saldo de los préstamos personales para vivienda fue de 38,8 billones de yuanes, un aumento interanual del 1,2%, y la tasa de crecimiento fue 10 puntos porcentuales inferior a la de finales del año anterior.
El 3 de febrero de 2022, el Banco Popular de China publicó un informe estadístico sobre la dirección de la inversión crediticia de las instituciones financieras en el cuarto trimestre. Mostró que a finales de 2022, el saldo de préstamos en RMB. las instituciones financieras ascendieron a 213,99 billones de yuanes, un aumento interanual del 11,1%; los préstamos aumentaron en 21,31 billones de yuanes, un aumento interanual de 1,36 billones de yuanes.
_ _Entre ellos, la tasa de crecimiento de los préstamos inmobiliarios se desaceleró, mientras que la tasa de crecimiento de los préstamos de desarrollo inmobiliario aumentó. Los datos muestran que a finales de 2022, el saldo de préstamos inmobiliarios en RMB era de 53,16 billones de yuanes, un aumento interanual del 65,438+0,5%, 6,5 puntos porcentuales menos que la tasa de crecimiento a finales del año anterior; el aumento anual fue de 721.300 millones de yuanes, lo que representa el 3,4% del aumento de diversos préstamos durante el mismo período.
_ _ A finales de 2022, el saldo de préstamos para el desarrollo inmobiliario era de 12,69 billones de yuanes, un aumento interanual del 3,7%. La tasa de crecimiento fue 1,5 puntos porcentuales superior a la de finales de 2022. el tercer trimestre y 2,8 puntos porcentuales más que a finales del año anterior. El saldo de los préstamos personales para vivienda fue de 38,8 billones de yuanes, un aumento interanual del 1,2%, y la tasa de crecimiento fue 10 puntos porcentuales inferior a la de finales del año anterior.
_ _Al mismo tiempo, la tasa de crecimiento de los préstamos operativos para residentes continuó aumentando, mientras que la tasa de crecimiento de los préstamos al consumo para residentes disminuyó. A finales de 2022, el saldo de los préstamos a los hogares era de 74,94 billones de yuanes, un aumento interanual del 5,4%. La tasa de crecimiento fue 65.438+0,8 puntos porcentuales inferior a la del final del tercer trimestre y 7,65.438+0. puntos porcentuales menos que a finales del año anterior. El aumento anual fue de 3,83 billones de yuanes, una disminución de 4,09 billones de yuanes interanual.
_ _ A finales de 2022, el saldo de los préstamos operativos a los hogares era de 18,9 billones de yuanes, un aumento interanual del 16,5%, 0,4 puntos porcentuales más que al final del tercer trimestre, y 2,6 puntos porcentuales menos que a finales del año anterior; un aumento de 26.800 millones para todo el año, un aumento de 79,3 mil millones de yuanes. El saldo de los préstamos al consumo (excluidos los préstamos personales para vivienda) fue de 17,25 billones de yuanes, un aumento interanual del 4,1%. La tasa de crecimiento fue 1,3 puntos porcentuales inferior a la del final del tercer trimestre y 5,4 puntos porcentuales inferior a la del final. del año anterior. El aumento anual fue de 675.500 millones de yuanes, una disminución de 764.600 millones de yuanes interanual. Al final del segundo trimestre de 2022, el saldo de los préstamos en RMB de las instituciones financieras era de 206,35 billones de yuanes, un aumento interanual del 11,2%.
2. En la primera mitad del año, el PIB de mi país fue de 56.2642 millones de yuanes. Al final del primer trimestre, el ratio de apalancamiento del sector residencial de mi país era del 62,1%.
De esto podemos extraer dos datos:
1. Los préstamos a los hogares representan aproximadamente el 35,51% del total de préstamos.
2. El ratio de apalancamiento de los hogares es el ratio entre la deuda total del sector de los hogares y el PIB. 62,1% significa que la deuda total de los residentes representa más del 60% del PIB.
El Fondo Monetario Internacional cree que un ratio de apalancamiento de los hogares superior al 65% afectará a la estabilidad financiera. En la actualidad, el índice de apalancamiento de los residentes de mi país se acerca o incluso lo supera.
El pasivo de los residentes son principalmente préstamos hipotecarios.
Los datos del banco central muestran que el saldo de préstamos personales para vivienda fue de 38,86 billones de yuanes, un aumento interanual del 6,2%, y la tasa de crecimiento fue 5,1 puntos porcentuales inferior a la de finales del año. año anterior.
En general, esta tasa de crecimiento es superior a la tasa de crecimiento del PIB, pero inferior a la tasa de crecimiento anterior de los préstamos hipotecarios. Las principales razones son:
1. El actual ratio de endeudamiento de los hogares se encuentra en un nivel alto y hay un margen limitado para un mayor crecimiento.
2. El mercado inmobiliario está relativamente frío, los precios de la vivienda han caído y el entusiasmo de los residentes por comprar casas ha disminuido.
Los datos del banco central también muestran:
A finales del segundo trimestre de 2022, el saldo de préstamos inmobiliarios en RMB fue de 53,11 billones de yuanes, en términos interanuales. aumento del 4,2% y una disminución de 3,7 puntos porcentuales con respecto a la tasa de crecimiento de finales del año pasado. Entre ellos, el saldo de préstamos para el desarrollo inmobiliario fue de 12,49 billones de yuanes, una disminución interanual del 0,2%, y la tasa de crecimiento fue 1,1 puntos porcentuales menor que a finales del año anterior.
Los préstamos inmobiliarios incluyen préstamos urbanísticos y préstamos hipotecarios. En los últimos dos años, debido a las crisis de liquidez ocasionales entre las empresas inmobiliarias y al impacto del frío invierno en el mercado inmobiliario, los fondos recibidos por las empresas inmobiliarias de los bancos han disminuido significativamente.
La reunión del Politburó del 28 de julio mencionó: Para estabilizar el mercado inmobiliario, debemos adherirnos al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular. Implementar políticas específicas de la ciudad y hacer pleno uso de la caja de herramientas de políticas para apoyar las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas, consolidar las responsabilidades de los gobiernos locales, garantizar la entrega de edificios y estabilizar los medios de vida de las personas.
La Comisión Reguladora Bancaria de China también hizo una declaración: apoya a los gobiernos locales en el trabajo de "garantizar edificios y entregar casas" y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Se puede esperar que la financiación de las empresas inmobiliarias mejore en el futuro. Después de todo, el mercado inmobiliario es demasiado importante. No sólo afecta a los medios de vida de las personas, sino que también afecta a la estabilidad económica general.
¿A cuánto asciende un préstamo del fondo de previsión de 630.000 RMB al mes?
1. Préstamo comercial
2. Método de pago igual de capital e intereses: un pago mensual. de 600.000 RMB durante 30 años son 3.184,36 RMB.
3. Método de pago del capital promedio: para un préstamo de 600.000 yuanes a 30 años, el primer pago mensual es de 4.116,67 yuanes y, a partir de entonces, disminuirá cada mes.
4. Préstamo del Fondo de Previsión
5. El pago mensual de un préstamo de 600.000 con igual método de pago de capital e intereses durante 30 años es de 2.611,24 yuanes.
1.2017 El 27 de mayo, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China, el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y el Banco Popular de China publicaron conjuntamente el Informe Nacional 2016. Informe anual del Fondo de Previsión de Vivienda. El informe muestra que en 2016, 2.300 unidades contribuyeron al fondo de previsión de vivienda. En comparación con el año anterior, aumentaron un 2,98% y un 5,42% respectivamente, con 318.100 nuevas unidades de apertura de cuentas y 16.128.700 nuevos empleados de apertura de cuentas.
2. Monto del depósito del fondo de previsión de vivienda: 2016.562,88 millones de yuanes, un aumento del 13,84% respecto al año anterior. A finales de 2010, 6091,76 millones, el monto total de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda era de 45438.
3. Retiros del fondo de previsión para la vivienda: en 2016, el importe de los retiros del fondo de previsión para la vivienda fue de 116.268,8 millones de yuanes, un aumento del 5,82 % con respecto al año anterior. De ellos, se retiraron 93.971,4 millones de yuanes para consumo inmobiliario y 222.974 millones de yuanes para consumo no residencial. La tasa de retiro fue del 70,2%, una disminución de 5,32 puntos porcentuales con respecto al año anterior. A finales de 2016, los retiros totales del fondo de previsión de vivienda ascendieron a 6.046.359 millones de yuanes, lo que representa el 56,99% del total de los depósitos.
4. Préstamo para vivienda personal de la Caja de Previsión. En 2006, el Fondo de Previsión de la Vivienda emitió 3,2749 millones de préstamos personales para vivienda por un valor de 127,0171 millones de yuanes, un aumento del 4,8% y 1,41% respectivamente con respecto al año anterior; se recuperaron préstamos personales para vivienda por valor de 503,455 millones de yuanes a lo largo del año, un aumento del 3,214%; respecto al año anterior, a finales de 2016, se emitieron un total de 28,2663 millones de préstamos personales para vivienda y 660665438+33 millones de yuanes, un aumento interanual del 13,1% y 23,83% respectivamente. El saldo de los préstamos personales para vivienda fue de 4.053.523 millones de yuanes, y la tasa de los préstamos personales para vivienda fue del 88,84%, un aumento de 8,04 puntos porcentuales con respecto a finales del año anterior.
5.2065438+En febrero de 2006, el Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Finanzas emitieron el "Aviso sobre la mejora del mecanismo de formación de tasas de interés de depósito para los empleados". Cuentas del Fondo de Previsión de Vivienda." El aviso decidió que a partir del 438 de febrero de 2065 + febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se ajustará de las tasas de interés de referencia actuales y de depósito a tres meses divididas por el tiempo de cobro a una tasa de interés unificada. El tipo de interés añadido es del 1,50%.