Esquema del examen de economista intermedio 2021: conocimiento y práctica profesionales en economía de la construcción y bienes raíces
Contenido y requisitos del examen
1. Mercado de la construcción y el inmobiliario. Explicar la composición de la oferta y la demanda en el mercado de la construcción, comprender las características operativas del mercado de la construcción y las características de precios de los productos de construcción, explicar la composición de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, comprender las características operativas del mercado inmobiliario; e identificar los factores que influyen en los precios de las transacciones inmobiliarias; comprender la supervisión de los mercados de la construcción y de bienes raíces y llevar a cabo la construcción del sistema de crédito; tomar decisiones de inversión, la implementación de la construcción y la aceptación de su finalización de acuerdo con los procedimientos de construcción del proyecto; decisiones, preparativos preliminares y desarrollo y construcción de acuerdo con los procesos de desarrollo inmobiliario.
2. Análisis económico y métodos de evaluación de proyectos de inversión. Comprender el valor temporal de los fondos, utilizar la fórmula de cálculo del valor temporal de los fondos para calcular el valor equivalente de los fondos; resumir los indicadores de evaluación del efecto económico de los proyectos de inversión, utilizar indicadores de análisis de rentabilidad y solvencia para evaluar el desempeño económico de los proyectos de inversión; identificar los tipos de planes de inversión, utilizar métodos apropiados para comparar y seleccionar planes mutuamente excluyentes e independientes comprender el contenido y los métodos de análisis de incertidumbre y riesgo de proyectos de inversión, analizar la incertidumbre y los riesgos de proyectos de inversión comprender los principios básicos de la ingeniería de valor; y utilizar métodos de ingeniería de valor. Comparar y seleccionar opciones.
3. Planificación del proyecto y estudio de viabilidad. Comprender la planificación del proyecto, distinguir la planificación del concepto del proyecto y la planificación de la implementación, y entrar en la planificación de las etapas iniciales de los proyectos de desarrollo inmobiliario, distinguir las diferentes etapas y contenidos de los estudios de viabilidad, realizar la evaluación económica, la evaluación del impacto ambiental y la evaluación social del proyecto, y preparar el proyecto; informes de estudios de factibilidad según procedimientos, y evaluar el informe del estudio de factibilidad.
4. Composición y fijación de precios del proyecto de construcción. Distinguir la composición de los costos del proyecto de construcción, explicar la composición y los métodos de cálculo de los costos del proyecto de instalación de la construcción, los costos de compra de equipos y herramientas y otros costos de construcción, comprender los métodos de cálculo de los costos de preparación y el interés del período de construcción, elegir la estimación de inversión y la preparación del presupuesto apropiadas; métodos y preparación de proyectos La lista de cantidades, el precio de control de la oferta y la cotización de la oferta se utilizarán para explicar el contenido del precio del contrato del proyecto de construcción, comprender los elementos de ajuste y los métodos del precio del contrato, y liquidar el precio del contrato de acuerdo; con los procedimientos y métodos prescritos; preparar las cuentas finales para su finalización y comprender el proceso de aprobación de las cuentas finales para su finalización.
5. Ingeniería tecnológica de planificación de redes. Comprender las características técnicas y la clasificación de los planes de redes de ingeniería, preparar planes de redes de ingeniería según las aplicaciones y analizar las relaciones lógicas en los planes de redes de ingeniería, preparar planes de redes de código doble y planes de redes de código único de acuerdo con reglas de dibujo, calcular parámetros de tiempo y determinar las tareas clave y las líneas clave; comprender el plan de red de marca de tiempo de código dual y determinar los parámetros de tiempo, verificar y analizar la implementación del plan de red y elegir los métodos apropiados para ajustar el plan de red.
6. Licitación del proyecto de construcción. Comprender el contenido principal de las leyes y reglamentos de licitación, analizar los requisitos de las leyes y reglamentos de licitación, comprender el contenido de los documentos de licitación estándar para el estudio y el diseño, y realizar licitaciones, licitaciones, apertura de ofertas y evaluación de ofertas para el estudio y diseño de proyectos de construcción; comprender los métodos y procedimientos de licitación de construcción y planificar la licitación de construcción; comprender los requisitos y procedimientos de licitación y utilizar estrategias de licitación para la licitación de construcción; comprender los procedimientos de evaluación de ofertas de construcción y realizar la evaluación de ofertas de construcción;
7. Gestión de contratos de proyectos de construcción. Comprender el contenido del contrato de estudio del proyecto de construcción, celebrar el contrato de estudio y gestionar la ejecución del contrato de estudio. Comprender el contenido del contrato de diseño del proyecto de construcción, firmar el contrato de diseño y gestionar la ejecución del contrato de diseño; contenido del contrato de construcción del proyecto de construcción, concluir el contrato de construcción y gestionar la construcción Ejecución de contratos, manejo de reclamos de construcción y comprensión de los requisitos para escuchar disputas sobre contratos de construcción, gestión de contratos de contratación general de diseño y construcción, y comprensión de los textos de contratos de uso común para; proyectos internacionales.
8. Supervisión de proyectos de construcción. Comprender el sistema de supervisión del proyecto de construcción, analizar el estatus legal y las responsabilidades de la supervisión del proyecto de construcción, comprender el contenido del contrato de supervisión del proyecto de construcción, firmar el contrato de supervisión y gestionar el desempeño del contrato de supervisión, analizar el modelo organizacional y las responsabilidades del personal; supervisión de proyectos de construcción y formulación de planificación de supervisión y detalles de implementación de supervisión comprender el contenido y los principales métodos de trabajo de la supervisión de proyectos de construcción;
9. Gestión de riesgos y seguros de proyectos de construcción.
Distinguir los tipos de riesgos de ingeniería, comprender el contenido de la gestión de riesgos de ingeniería, elegir métodos apropiados para identificar, analizar y evaluar los riesgos de ingeniería, formular estrategias razonables de respuesta a los riesgos de ingeniería e implementar el monitoreo de riesgos de ingeniería; comprender las características y tipos de seguros de ingeniería, y proponer todos los aspectos de los proyectos de construcción: seguros, proyectos de instalación a todo riesgo, seguros de responsabilidad profesional, seguros de lesiones accidentales y planes de implementación del seguro de garantía de calidad del proyecto.
10. Modelado de información de construcción (BIM) e inteligencia de construcción. Comprender las características de la tecnología BIM, analizar el valor de la aplicación y las tendencias de desarrollo de la tecnología BIM, y comprender la aplicación de la tecnología BIM en todo el ciclo de vida de la planificación, el diseño, la construcción, la operación y el mantenimiento de proyectos de construcción y elaborar detalles sobre edificios inteligentes; ciudades y elegir la tecnología de fabricación inteligente adecuada. Empoderar a la industria de la construcción.
11. Construcción ecológica. Identificar las características de los edificios ecológicos y comprender las políticas y estándares relacionados con los edificios ecológicos; centrarse en la conservación de la energía de los edificios y la utilización de energías renovables, la conservación de los terrenos de construcción y el desarrollo del espacio subterráneo urbano, la conservación del agua de los edificios y la utilización del agua de lluvia urbana, la conservación de los materiales de construcción y la construcción ecológica. instalaciones y equipos, control del ambiente interior y diseño del ambiente exterior, y análisis de sistemas de tecnología de construcción sustentable. Aplicar los estándares de evaluación de edificios sustentables de China para evaluar edificios sustentables; comprender los contenidos principales de los sistemas extranjeros representativos de evaluación de edificios sustentables.
12. Construcciones prefabricadas. Distinguir las características de los edificios prefabricados, explicar el modo de implementación de los edificios prefabricados y analizar los objetivos y principios de desarrollo de los edificios prefabricados de acuerdo con el sistema de estructura de hormigón, el sistema de estructura de acero, el sistema de estructura de madera, el sistema de estructura combinado y Sistema de decoración prefabricado. Características y escenarios de aplicación del sistema de tecnología constructiva tradicional. Comprender las unidades y contenidos de evaluación, el tiempo y los métodos de evaluación de las construcciones prefabricadas, y evaluar las construcciones prefabricadas.