¿Cuáles son los cinco estados con los mayores aumentos de precios de la vivienda en los Estados Unidos en 2014? Las últimas tendencias en los precios de las viviendas en EE. UU.
1. Los primeros 5 estados:
El primer lote es Florida, Miami y Orlando. El precio de venta medio en Miami es $307,654,38+0,000, un aumento del 25.8% desde 2065,438+03. Se espera que el crecimiento anual en 2065, 438+04 sea 65.438+00,654, 38+0%, y el precio de venta medio en Orlando sea 65.438+05.654,38+04 dólares estadounidenses.
Nevada es la siguiente. Las Vegas: El precio de venta medio es de $65.438+07.000, un aumento del 27% desde 2065.438+03, y se espera que aumente un 7,3% en 2065.438+04.
Georgia otra vez. El precio de venta medio en Atlanta es de 144.200 dólares, un 16 % más que en 2013, y se espera que aumente un 6,4 % en 2014.
El cuarto es California. Los Ángeles. El precio medio de los inmuebles es de 506.5438+03.000 dólares EE.UU., un aumento del 65.438+07,3% desde 2065.438+03 y un aumento del 23% desde 2065.438+02 en agosto de 2065.438+04. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 6,8% en 2065.438+04, lo que muestra que la popularidad de Los Ángeles se está enfriando, pero el precio de venta medio en San Francisco es de 845.900 dólares estadounidenses, un aumento de 65.438+03,6% desde 2065. 438+03. El Silicon Valley de San Francisco es actualmente el más caluroso de Estados Unidos. ¡Es normal agregar entre $200,000 y $800,000 a una casa!
El quinto es Nueva York. Greenland, Fosun Group y Zhang Xin fueron a Nueva York para especular con bienes raíces. El precio de venta medio en Nueva York es de 565.900 dólares, un aumento del 9,3% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 4,9% en 2065, 438+04.
2. La última tendencia de los precios de la vivienda en EE. UU.:
Mire primero el gráfico:
De 2014 a 2016, el mercado inmobiliario de EE. UU. aumentó linealmente. Según esta tendencia, el precio subirá hasta finales de 2020, y ahora es demasiado pronto para comprar desde abajo. A finales de 2012, los precios de la vivienda estaban básicamente en mínimos. Lo que este panorama implica es que para 2020, el mercado inmobiliario estadounidense puede sobrecalentarse nuevamente y colapsar nuevamente alrededor de 2025, y nuestra oportunidad volverá a presentarse. En otras palabras, el mercado inmobiliario estadounidense es un mercado alcista insostenible que durará 6 años, de 2014 a 2020. Cuanto antes se entre, mejor.
Después de entrevistar a expertos del sector y analizar una gran cantidad de datos, "Barron's" cree que los precios de la vivienda en Estados Unidos seguirán aumentando en los próximos tres años, pero a un ritmo mucho más lento, y no habrá doble Crecimiento de -dígitos en 2013.
Hay que admitir que predecir el mercado inmobiliario estadounidense es una tarea ingrata. Los juicios de los expertos sobre la tendencia de los precios de la vivienda en Estados Unidos en los próximos tres años varían ampliamente. Ingo Winzer de Local Market Monitor, que rastrea los mercados en más de 300 ciudades de Estados Unidos, predice que los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentarán un 7% en los próximos tres años, mientras que los expertos de la firma de análisis de datos inmobiliarios Core Logic predicen que los precios de las viviendas aumentarán un 4,7% en 2014. y 4% en 2015. Aumentó 1,9% en 2016.
? Basándonos en el principio de robustez, tomamos el valor mediano. En los últimos dos años, los precios de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 5%, pero en 2016 solo aumentaron un 3%. Esto se debe a que la construcción de viviendas recién iniciadas puede efectivamente ampliar la oferta, y más baby boomers con nidos vacíos venderán sus casas, lo que. puede liberar el valor líquido bloqueado de la casa. Estas previsiones reflejan en cierta medida las opiniones de Moody's Analytics: el economista jefe de la empresa, Mark Zandi, afirma: "El mercado inmobiliario estadounidense está creciendo y todavía queda mucho camino por recorrer".
? Hay muchos factores que respaldan nuestra estimación optimista de los precios de la vivienda en Estados Unidos, pero la inercia de las expectativas de los compradores de viviendas conducirá a fallas del mercado. Según las tendencias anteriores de crecimiento de los precios de la vivienda, se pronostica que los precios de la vivienda en Estados Unidos seguirán aumentando durante 5 a 10 años. al mismo nivel que el mercado actual.
3. Tendencias de los precios de la vivienda en las principales ciudades de Estados Unidos en 2014:
A. El precio medio de los inmuebles es de 506.5438+03.000 dólares EE.UU., un aumento del 65.438+07,3% desde 2065.438+03 y un aumento del 23% desde 2065.438+02 en agosto de 2065.438+04.
Se espera que los precios de las viviendas aumenten un 6,8% en 2065, 438+04, lo que indica que la popularidad de Los Ángeles se está enfriando, pero
Arcadia: el precio de venta medio es de 867.700 dólares. ¡Un aumento del 26% respecto a 2013 (el mismo período, lo mismo abajo)! Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 8,6% en 2014, por lo que comprar una casa en Arcadia por 2 millones de dólares es más del doble del precio normal. ¿El precio de venta medio es un indicador importante de cuánto vale su casa? Al menos sabes cuánto deberías negociar. Arcadia es muy popular. Mientras la casa esté en buenas condiciones, básicamente no se venderá. Algunos compradores sienten que hay muchos chinos allí y no quieren comprar allí. Sin embargo, esto no afecta las ventas de viviendas en Arcadia. Comprar una casa en Arcadia es como ingresar a una caja de seguridad. Las casas americanas prestan atención a la ubicación, es decir, a la ubicación.
Ya existe una importante comunidad de inmigrantes asiáticos y la calidad de vida en los alrededores es relativamente alta, lo que también resulta atractivo para nuevas familias de inmigrantes asiáticos de otras áreas. A principios de la década de 1990, un número cada vez mayor de empresas de inmigrantes taiwaneses y asiáticos, como Dahua Supermarket, Guanghua Supermarket y la popular taiwanesa Din Tai Fung (la única sucursal en los Estados Unidos), aparecieron al sur de Huntington Avenue y algunas pequeñas centros comerciales y escaparates a lo largo de Baldwin Street. Hace unos 30 años, casi todos los residentes eran blancos; ahora, casi la mitad de la población es asiática; Hay buenas escuelas públicas, a las que asisten muchas familias inmigrantes asiáticas de clase media y media alta. Esperan que sus hijos puedan recibir una buena educación en los Estados Unidos, ingresar a una buena universidad y tener una carrera ideal en el futuro. En 2010, volvió a convertirse en la ciudad más adecuada de Estados Unidos para criar hijos, ocupando el primer lugar en California y el quinto en Estados Unidos. El Distrito Escolar Unificado de Arcadia tiene una escuela secundaria muy conocida: Arcadia High School.
Quiero hablar sobre comprar un terreno y construir una casa. Mucha gente pensó que compraría un terreno en una buena ubicación y construiría mi propia casa. Esta idea fue ideada por nuestros antepasados chinos hace n años. No es tan fácil de hacer. Realmente fácil de construir. Nadie está comprando una casa. Qué maravilloso sería construir tu propia casa nueva y diseñarla según tus propias ideas. La idea es buena, pero Estados Unidos es malo. No dejaré que construyas tu propia casa tan fácilmente. En ese caso, ¿a quién se le venderá la casa? Estados Unidos acaba de diseñar muchas barreras legales para impedirle construir una casa de forma privada. También revisé ayer terrenos residenciales en Arcadia, Arcadia, y no había ninguno. La gente ya los ha comprado todos. Mucho más inteligente que nosotros. ¿Vanke no busca a Tishman Speyer? Es posible ganar dinero, pero necesita la cooperación de nuestra empresa estadounidense; de lo contrario, habrá muchos obstáculos legales que lo impedirán. Esto es Estados Unidos. ¿No son todas las inversiones de Groenlandia de 5.000 millones de dólares en Nueva York en cooperación con empresas estadounidenses? La fuerza de Groenlandia y Vanke es el apalancamiento. de ninguna manera. Hoy un amigo dijo que hay un árbol grande en su jardín en los Estados Unidos. En los últimos días, las hojas caídas llegaron al jardín de al lado y el vecino lo demandó. Le pidió a alguien que talara el árbol. ¿Adivina cuánto cuesta talar un árbol en Estados Unidos? Cuesta $5,000 talar un árbol grande. No puedes aceptarlo.
Pasadena, Pasadena: el precio de venta medio es de 576.800 dólares, un aumento del 65.438+03,4 % desde 2065.438+03 (el mismo período, lo mismo a continuación). Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 5,2% en 2065, 438+04, lo que no es tanto como en lugares con precios de vivienda ligeramente más baratos. Esto lleva a la conclusión de que el dinero puede hacer que las personas lleguen más alto. Especialmente chino. Mientras sea bueno, todos lo quieren. Entonces, comprar una casa en una buena ubicación es la razón. Algunas personas dicen que no tengo tanto dinero. Luego te diré dónde debería estar el precio en el artículo siguiente. Pasadena es famosa por el Rose Bowl y el Rose Parade anual. La población en 2000 era 131 y 591. Pasadena alberga el Instituto de Tecnología de California, un politécnico de renombre.
South Pasadena: el precio de venta medio es de $795.800, un 8,9% más que 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 3,2% en 2065, 438+04. Es una pequeña ciudad conservadora y rica con dos características. En primer lugar, tiene muchos árboles, por lo que tiene la reputación de "Ciudad de los Árboles". Además, se presta especial atención a la protección de las reliquias culturales.
San Marino: el precio de venta medio es de 65.438 dólares + 0,8482 millones, un 10 % más que en 2013. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 4,2% en 2065, 438+04. En los primeros días, la mayoría de los residentes de la ciudad eran abogados, contadores y médicos. En las últimas dos o tres décadas, muchas familias asiáticas ricas han comenzado a mudarse. Por eso, San Marino es conocido como "Little Beverly Hills". El ingreso familiar anual medio es de $65,438 + £055,708. Las escuelas de San Marino en todos los niveles pertenecen al Distrito Escolar Unificado de San Marino, que constantemente ocupa el primer lugar en California en desempeño general.
Alhambra, Alhambra: el precio de venta medio es de 449.400 dólares, un 65.438+05,2% más que 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 5,2% en 2065, 438+04, lo que es completamente diferente de San Marino. Es una ciudad donde se reúnen los chinos, siendo los asiáticos la mayoría, aproximadamente el 50% de la población total. La mayoría de los restaurantes chinos de la Alhambra son casas de té de comida occidental al estilo de Hong Kong, y otros incluyen cocina taiwanesa, ramen japonés, repostería norteña, etc. Alhambra tiene varios distritos comerciales importantes, incluidos Burma Street, Valley Avenue y Fremont Street.
Mercado de nueces Nueces: el precio de venta medio es de 654.200 dólares, un aumento del 20,4% respecto a 2013. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 7,3% en 2065, 438+04. Entre las ciudades más habitables seleccionadas en 2009 por la revista Money, el mercado de nueces ocupó el puesto 70 en los Estados Unidos y el primero en California. Los asiáticos representan el 55,75%
Manor Heights: el precio de venta medio es de 468.700 dólares estadounidenses, un aumento del 65.438+09,4% desde 2065.438+03, y los blancos son 465.438+0,03%. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 6,3% en 2065, y que los precios asiáticos aumenten un 36,09%, 438+04. El hito de Hacienda Mountain es el templo budista más grande del hemisferio occidental. Hacienda Heights tiene dos universidades: Los Altos High School y Glenn A. Wilson High School.
Barras de diamantes: el precio de venta medio es de 530.400 dólares estadounidenses, un aumento del 20,5% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 7,4% en 2065, 438+04. El nombre "Diamond Bar" proviene de la marca de acero "Diamond Bar" registrada por Frederick Lewis. Entre ellos, los asiáticos representan el 42,76% y los blancos el 41,05%. Como una de las ciudades chinas del sur de California, los asiáticos representan alrededor del 52% de la población total, unas 29.000 personas. Parte de Diamond Bar City pertenece al distrito escolar más importante de Walnut City en el sur de California, lo que atrae a muchos padres que valoran la educación de sus hijos a mudarse a esta ciudad. La gran población china también ha atraído la apertura de muchas empresas y restaurantes asiáticos. Diamond Bar City es famosa en el sur de Canadá.
Rowland Heights: El precio de venta medio es de 555.200 dólares estadounidenses, un aumento del 65.438+08,3% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 7% en 2065.438+02. Chino, Estados Unidos Decenas de residentes vivían en la calle principal de la ciudad. El gobierno de la ciudad inspeccionó la casa y encontró hasta 30 mujeres viviendo en ella, la mayoría de las cuales eran mujeres embarazadas adineradas de China. Cuando dan a luz a un niño en los Estados Unidos, su hijo automáticamente se convierte en ciudadano estadounidense. El incidente causó revuelo en Los Ángeles y el gobierno de la ciudad posteriormente prohibió el centro de reclusión. Aquí hay muchos supermercados chinos, así como varios restaurantes, clínicas médicas y salones de belleza que son convenientes para la vida china. Se ha convertido en un centro de negocios donde los chinos se reúnen en el este de Los Ángeles. En las montañas de Roland Heights, hay una zona residencial de alto nivel custodiada por puertas de hierro. Los precios de las viviendas oscilan entre 700.000 y 1 millón, todas fueron construidas después de 1995 y la superficie promedio es de 2.500 a 4.000 pies. Pertenece a una zona tranquila. La mayoría de los chinos prefieren elegir casas en ciudades alejadas del bullicio.
Mistress Holy Land es la mejor opción para que los hombres chinos consigan amantes e hijos ilegítimos. Especialmente los jefes y funcionarios chinos. En las colinas al este de Los Ángeles, hay una gran zona residencial estilo villa, Rowland Heights Villas es una de ellas. Hay un grupo de "amantes" chinas que viven en casas de lujo, conducen bonitos coches, descansan durante el día, juegan a las cartas por la noche y viven una vida libre. Aunque las amantes generalmente son consideradas ingenuas, sabían muy bien que al comprar estas propiedades, debían estar escritas a su nombre. De hecho, son muy inteligentes. No puedo dormir algunas veces al año, pero consigo una casa de lujo y dinero, lo cual es mucho más rentable que el arduo trabajo de las trabajadoras sexuales en Dongguan. ¿Qué es ganar dinero comiendo, bebiendo y divirtiéndose? amante. Pero después de vivir mucho tiempo en Estados Unidos, el verdadero sueño americano se hace realidad. También pagamos salarios a los esclavos domésticos y a los esclavos de cartas, y los comemos con aceite usado y leche en polvo venenosa. ...
Chino Hills: el precio de venta medio es de $565,438+07,500, un 22% más que 2065,438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten en un 65.438+065.438+0,2% en 2065.438+04. Después de Walnut Market y Diamond Bar, la proporción de chinos en una ciudad densamente poblada es actualmente de 15. Hermosos paisajes, ciudad segura, buen distrito escolar y gran potencial de apreciación de propiedades son las cuatro características principales de esta ciudad.
Chino Hills es la ciudad de más rápido crecimiento, más segura y más habitable del condado de San Bernardino, con una tasa de crecimiento del 60% y en aumento. En 2005, fue seleccionada como la 68.ª ciudad más habitable y la 28.ª ciudad más segura de los Estados Unidos por CNN y la revista Money.
Temple City, Urata City: el precio de venta medio es $654,600, un aumento de 65,438+07.5% desde 2065,438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 6,1% en 2065, 438+04. En las ciudades pequeñas donde conviven las clases media y alta, los chinos representan el 27,9%. La población asiática en el oeste del Valle de San Gabriel ha crecido en los últimos años. Los buenos distritos escolares son la razón principal por la que muchos chinos eligen vivir aquí. En las últimas una o dos décadas, la población asiática de la ciudad ha seguido creciendo, siendo los inmigrantes de Taiwán el grupo principal. Curiosamente, el aumento de la inmigración procedente de la provincia de Taiwán ha traído a la ciudad actividades comerciales relacionadas con las bodas.
Rosemead, tan suave como la miel: el precio de venta medio es de 422.900 dólares estadounidenses, un aumento del 65.438+04,5% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 5,3% en 2014, lo que la convertirá en una de las ciudades con una población predominantemente asiática. Su población es de aproximadamente 57.000 habitantes, de los cuales el 48% son asiáticos y el 41% hispanos. También hay centros comerciales. Entre ellos, el centro comercial Founder Supermarket ubicado en la avenida Chen Jiawei y la avenida San Gabriel y el centro comercial International Supermarket ubicado en Valley Avenue cerca de la avenida Lumimi son de mayor escala. Hay muchos restaurantes vietnamitas y de Hong Kong en el centro comercial. Los restaurantes más famosos de la ciudad de Lumimi son el restaurante Harbour Seafood en Lumimi Avenue y el restaurante Bahuka con una historia de más de 30 años. Además, Lee Sandwitch, que se especializa en sándwiches vietnamitas, y la comida occidental Xindi al estilo de Hong Kong también son muy populares entre los residentes locales.
Valle de San Gabriel: el precio de venta medio es de $593.000, un aumento de 65.438+0,7 % desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 4,65.438+0% en 2065.438+04, y que la población asiática representará el 60,7%. El Valle de San Gabriel tiene una fuerte mezcla de culturas asiáticas, europeas y norteamericanas. Los estadounidenses de origen chino de segunda y tercera generación frecuentan sus tiendas y restaurantes. Hay un centro comercial "San Gabriel Valley Plaza" de 48.000 metros cuadrados, también conocido como "China Disneyland" y el "Los Angeles Times" lo llamó "el centro comercial de China". Se trata de una gran entidad comercial que integra restaurantes, cafeterías, tiendas, mercados, salones de belleza y manicura, videoclubs asiáticos, servicios de atención médica, grandes almacenes, mercados de joyerías, etc. Puede proporcionar una variedad de bienes y servicios a todos, desde la compra de diamantes caros hasta la compra de trajes de diseñador, la compra de leche de soja y paquetes de viaje a Las Vegas o China.
Beverly Hills Beverly Hills: el precio de venta medio es de $65.438+0.460.400, un 7,3% más que 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 3,6% en 2065, 438+04, lo que no es tan alto como San Marino. Suena aterrador, ¡pero incluso una pequeña burguesía puede permitírselo! Beverly Hills es un lugar de reunión mundialmente famoso para los ricos y famosos del mundo. Se encuentra al oeste de Los Ángeles, en la costa del Pacífico, al pie de Beverly Hills. Aquí se celebran muchos premios de entretenimiento de cine y televisión estadounidenses, por lo que Beverly Hills tiene el título de "la zona residencial más distinguida del mundo" y es la ciudad más famosa de Los Ángeles. Beverly Hills atrae cada año a innumerables turistas de todo el mundo, y Rudder Street, rodeada de famosas boutiques de todo el mundo, es aún más famosa. Wilshire Boulevard, la calle principal de Beverly Hills, alberga bancos y edificios comerciales. Hay innumerables grandes almacenes de primer nivel en esta calle. El cercano Beverly Center también es el favorito de muchas celebridades. Hay cerca de 180 tiendas especializadas en el centro, que tiene un aspecto muy especial, con escaleras mecánicas transparentes y un restaurante de heavy rock. UCLA, la principal universidad pública de Estados Unidos, está situada en los suburbios occidentales de la villa. UCLA es la cuna de talentos profesionales en negocios, finanzas, industria de alta tecnología y artes cinematográficas en los Estados Unidos. Es la universidad con la más amplia gama de campos para cultivar talentos de vanguardia en los Estados Unidos.
¿Por qué esas amantes no viven en Beverly Hills? Qué discreto. Mantén un perfil bajo y aprende de las amantes de Los Ángeles. Todo en Beverly Hills. Demasiado ostentoso.
Newport Beach: el precio de venta medio es de $65.438+0.334.300, un 65.438+02,4% más que 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 5,3% en 2065, 438+04.
En febrero de 2065, con 438+00, Newport Beach ocupó el primer lugar en California entre las ciudades más ricas de Portfolio.com. En 2008, el ingreso anual promedio por hogar en Newport Beach fue de $65,438+023,958, y el ingreso anual per cápita fue de $86,586.
Irving, Irving: El precio de venta medio es de 704.500 dólares estadounidenses, un aumento del 65.438+06,5% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 5,5% en 2065, 438+04, y que casi el 36,5% de los residentes sean asiáticos y familias de clase media y alta que vivan juntas. Irving es una ciudad joven y emergente de tamaño mediano. Cuando se estableció, se hizo un plan completo de la ciudad. Los edificios docentes de la Universidad de California en Irvine también están diseñados de acuerdo con toda la ciudad. El entorno es hermoso, las calles son amplias, la ciudad está limpia y la comunidad está bordeada de árboles. Es una ciudad de ensueño cuidadosamente planificada por la famosa Irvine Company. Irvine está ubicado en el corazón de la "Costa Tecnológica" del sur de California y es conocido por su vibrante entorno empresarial. La ciudad también es conocida por su clima favorable, una gran fuerza laboral educada y técnicamente capacitada, los vecindarios más seguros de los Estados Unidos, una amplia oferta de viviendas de calidad y numerosas instalaciones residenciales y recreativas. Irvine alberga muchos grupos de industrias tecnológicas, como fabricantes de dispositivos médicos, empresas biomédicas, fabricantes de software y hardware informáticos y empresas de diseño automotriz. California no sólo tiene un famoso ambiente empresarial y soleado, sino que también tiene muchas oportunidades laborales, especialmente en las industrias de alta tecnología y semiconductores. Por ejemplo, Blizzard, el desarrollador de los famosos videojuegos "StarCraft", "Diablo", "Warcraft" y "World of Warcraft", tiene su sede en Irvine, California. En 2008, la Oficina del Censo de Estados Unidos clasificó a Irvine como la séptima ciudad con mayores ingresos de Estados Unidos, con una población de más de 65.000 personas. En 2008, la revista CNN Mondy clasificó a Irvine como la cuarta ciudad más habitable de los Estados Unidos, y la revista Business Week clasificó a Irvine como la quinta mejor ciudad de los Estados Unidos. Además, Irving también se clasificó como la ciudad con la tasa de criminalidad más baja entre las ciudades con una población de más de 654,38 millones en los Estados Unidos en el Informe Anual de Tasa de Criminalidad del FBI 2065.438+00. La tasa de criminalidad de la ciudad es un 83,48% más baja que la tasa de criminalidad promedio nacional, un 84,97% más baja que la tasa de criminalidad promedio de California y la tasa de criminalidad por robo de propiedad de la ciudad es un 53,76% más baja que la tasa de criminalidad promedio nacional. Es un 48,6% más bajo que la tasa de criminalidad promedio de California. Las zonas más caras son Turtle Rock y Turtle Ridge, donde el precio medio de las zonas residenciales de alto nivel oscila entre 2 y 6 millones de dólares. Irvine se encuentra principalmente en el Distrito Escolar Unificado de Irvine, que tiene cuatro escuelas secundarias: University High School, Irvine High School, Northwood High School y Woodbridge High School. El puntaje API promedio para las escuelas secundarias del área de Irving está por encima de 870 y cerca de 900. Entre ellas, University High School ocupó el octavo lugar entre las mejores escuelas secundarias de los Estados Unidos en 2011 y el segundo lugar entre las mejores escuelas secundarias públicas de los Estados Unidos. Los puntajes API de las escuelas intermedias están todos por encima de 900. Las escuelas primarias son mejores: 18 escuelas tienen puntajes API superiores a 900.
Irving ha sido muy popular últimamente. Cuéntame más.
Manhattan Beach: el precio de venta medio es de $65,438+0,745,500, un 65,438+03% más que 2065,438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 5,65.438+0% en 2065.438+04 en las ciudades costeras. La ciudad está ubicada en la costa del Pacífico y Manhattan Beach es un lugar popular para practicar voleibol de playa, voleibol de interior y surf. Cuando llega el invierno, las olas pueden alcanzar los 3,7 metros. Cada agosto, la ciudad alberga el Abierto de Voleibol de Playa de Manhattan y el Festival Internacional de Surf. Es una de las ciudades costeras más caras de Estados Unidos. El precio promedio de una vivienda unifamiliar en la ciudad es más de un 100% más alto que el ya alto precio promedio en el condado de Los Ángeles. Los bienes raíces en la ciudad de Manhattan Beach son particularmente caros dado el tamaño del terreno en venta. En comparación, medio acre en Barelare cuesta 20 millones de dólares, mientras que medio acre en Manhattan Beach cuesta hasta 35 millones de dólares. En los últimos 15 años, muchos atletas profesionales y celebridades han elegido establecerse en Manhattan Beach, incluidos Tiger Woods, Shaquille O'Neal, Lamar (estrella de la NBA), Odom (estrella de la NBA), Blake Griffin (estrella de la NBA). Dado que Manhattan Beach se encuentra a poca distancia entre Hollywood y el centro de Los Ángeles, a muchos ejecutivos de la industria del entretenimiento también les gusta llamarla hogar. La población total de Manhattan Beach es 35.135 habitantes, de los cuales el 84,5% son blancos y el 8,6% son asiáticos.
Hay cinco escuelas primarias (Grandview, Meadows, Pacific, Pennekamp y Robinson), 1 escuela intermedia y 1 escuela secundaria (Escuela secundaria Mira Costa) en el distrito escolar. Todo el distrito escolar obtuvo una puntuación API de 926 en 2010, ocupando el tercer lugar entre todos los distritos escolares de California. Las escuelas también se encuentran entre las mejores en sus respectivas categorías escolares. Manhattan Village Mall está ubicado en la esquina suroeste de Sepulveda Boulevard y Rosecrans Boulevard. Construido a principios de la década de 1980 y renovado a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000, ahora alberga Macy's y tiendas de alta gama como Pottery, Pottery Kids, Williams y Sonoma.
bEl precio de venta medio en San Francisco es de 845.900 dólares estadounidenses, un aumento del 65.438+03,6% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 3,2% en 2065, 438+04, no mucho menos que Los Ángeles. El precio medio es mucho más alto que en Los Ángeles. Porque no es tan grande como Los Ángeles.
San José: el precio de venta medio es de 577.700 dólares, un aumento del 65.438+06,8% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 4,8% en 2065, 438+04. Es la tercera ciudad más grande de California y la ciudad tecnológicamente más avanzada de los Estados Unidos. San José es un condado del condado de Santa Clara, ubicado en el Valle de Santa Clara de California, al sur del Área de la Bahía de San Francisco, donde se encuentra Silicon Valley. San José alguna vez fue una pequeña ciudad agrícola, pero atrajo a una gran población desde la década de 1960 hasta la de 1990 y ahora es la ciudad más grande del norte de California. El 1 de julio de 2006, según la Oficina del Censo de Estados Unidos, la población de la ciudad llegó a 929.936. Según una encuesta realizada por el Departamento de Finanzas de California entre 65.438 junio y el 1 de octubre de 2008, la población de San José ha llegado a 989.496. Los negocios en la ciudad están en auge, con más de 140 centros comerciales. Es un centro interestatal, tiene dos líneas de ferrocarril y un gran aeropuerto. Según estadísticas del FBI de 2004, San José ostenta el récord de ser la ciudad más segura de los Estados Unidos entre las principales ciudades con una población de más de 500.000 habitantes.
Mountain View: el precio de venta medio es de 865.438+6.700 dólares, un aumento del 9,3% desde 2065.438+03. Se espera que los precios de la vivienda aumenten un 2,4% en 2065, 438+04. También es un componente importante de Silicon Valley, ubicado en el suroeste del área de la Bahía de San Francisco. Las empresas globales Fortune 1000 con sede aquí incluyen Google, Symantec e Intuit. Además, la Fundación Mozilla/Mozilla Corporation, MSN de Microsoft, Hotmail, Xbox, la división MSNTV, SGI y el Centro de Investigación Ames de la NASA están ubicados en la ciudad. Mountain View fue también la primera ciudad de Estados Unidos en ofrecer Wi-Fi completamente gratuito. Según el censo estadounidense de 2010, la población de la ciudad era 74.066. Mountain View tiene un clima mediterráneo típico del área de la Bahía de San Francisco, con veranos calurosos y secos e inviernos suaves y lluviosos. Los blancos representan el 56,0%, los asiáticos el 26,0% y los africanos el 2,2%.
Para otros, consulte el Libro Blanco sobre el precio de la vivienda en EE. UU.
Bienes raíces recomendados en los Estados Unidos: Stars and Stripes Real Estate, "Thousand Miles of American Real Estate Survey" se publicará pronto, así que preste atención.