Precios de la vivienda en Beijing en 2008

En septiembre de 2008 estalló la crisis económica mundial. La economía mundial está en recesión, el desempleo sigue siendo alto y muchas empresas están en quiebra. Después de varios años de regulación, el mercado inmobiliario de China se ha enfrentado a su mayor crisis inmobiliaria. En 2009, la industria inmobiliaria marcó el comienzo de una prosperidad sin precedentes, con ganancias y ventas creciendo rápidamente, y fue aclamada como la edad de oro de los bienes raíces.

El precio medio en Beijing en enero de 2018 fue de 62.957 yuanes/metro cuadrado, mientras que el precio medio en enero de 2008 fue de 12.479 yuanes/metro cuadrado, un aumento de cinco veces en comparación con el mismo período del año pasado. Comparado con el mercado actual, el mercado inmobiliario en 2018 tiene tres características. En 2008, los precios de transacción de proyectos inmobiliarios populares como la Villa Olímpica y Galaxy Bay rondaron los 20.000. El precio medio actual de los inmuebles en el mercado de viviendas de segunda mano es de entre 120.000 y 130.000 euros, lo que supone básicamente un aumento de 5 a 6 veces. Estos proyectos se construyen básicamente alrededor del Cuarto Anillo.

¿Subirán los precios de la vivienda en Beijing en 2018? En primer lugar, los precios de la vivienda en Beijing rondan los 50.000 y los que se encuentran debajo de la quinta circunvalación están por encima de los 60.000. Sin embargo, debido a diversos factores como la economía, las finanzas, la demanda de vivienda y los cambios del mercado, es poco probable que Beijing experimente una caída importante en 2018, por lo que la estabilidad es la prioridad. La segunda mitad de este año y los primeros tres meses de 2019 son los mejores momentos para los compradores de vivienda. Después de todo, durante el período de consolidación, puede elegir comprar el fondo lenta y pacientemente.

En segundo lugar, desde la perspectiva de los datos de vivienda de segunda mano, desde que Beijing ingresó al mercado de vivienda existente, la oferta de casas nuevas ha sido limitada y la mayoría de ellas se encuentran en los suburbios. El mercado es un barómetro del mercado inmobiliario de Beijing. En las transacciones de vivienda de segunda mano, el volumen de las transacciones es en gran medida la clave para determinar los precios de la vivienda. Si el número de transacciones de viviendas nuevas aumenta significativamente, los precios de la vivienda aumentarán rápidamente. Por el contrario, si el volumen de transacciones no es grande, el precio de la vivienda será relativamente bajo. En tercer lugar, Beijing lanzó cuatro propiedades de venta restringida el 8 de junio, acelerando la oferta de viviendas nuevas. El aumento de la oferta de vivienda nueva tiene un efecto dinamizador del volumen de transacciones y también ejercerá presión sobre las transacciones de vivienda de segunda mano. Porque el límite de precio para las viviendas de precio limitado reducirá aún más los precios de la vivienda.

Los aspectos anteriores han introducido los precios de la vivienda en Beijing en 2008 y si los precios de la vivienda en Beijing aumentarán en 2018. Muchas personas no tienen la capacidad de predecir los precios futuros de la vivienda. Si pueden, comprar una casa lo antes posible es la mejor opción. Al mismo tiempo, con la finalización de varias viviendas asequibles, muchas personas pueden hacer realidad sus sueños.