Esquema del examen de "Conocimiento y práctica profesional de economía de la construcción y bienes raíces" de economista intermedio 2020
Esquema del examen de "Conocimiento y práctica profesional de economía de la construcción y bienes raíces" de economista intermedio 2020
Contenido y requisitos del examen
1. Comprender el mecanismo operativo del mercado inmobiliario y de la construcción, identificar los elementos del mecanismo operativo del mercado y formular estrategias y medidas para responder a los cambios del mercado; comprender la supervisión del mercado inmobiliario y de la construcción y llevar a cabo la construcción del sistema crediticio; tomar decisiones de inversión, implementación de la construcción y aceptación de finalización de acuerdo con los procedimientos de construcción del proyecto; tomar decisiones de inversión inmobiliaria, preparativos preliminares y construcción de desarrollo de acuerdo con el proceso de desarrollo inmobiliario;
2. Análisis económico y métodos de evaluación de proyectos de inversión. Comprender el valor temporal de los fondos, utilizar la fórmula de cálculo del valor temporal de los fondos para calcular el valor equivalente de los fondos; resumir los indicadores de evaluación del efecto económico de los proyectos de inversión, utilizar indicadores de análisis de rentabilidad y solvencia para evaluar el desempeño económico de los proyectos de inversión; identificar los tipos de planes de inversión, utilizar métodos apropiados para comparar y seleccionar planes mutuamente excluyentes e independientes comprender el contenido y los métodos de análisis de incertidumbre y riesgo de proyectos de inversión, analizar la incertidumbre y los riesgos de proyectos de inversión comprender los principios básicos de la ingeniería de valor; y utilizar métodos de ingeniería de valor. Comparar y seleccionar opciones.
3. Planificación del proyecto y estudio de viabilidad. Comprender la planificación del proyecto, distinguir la planificación del concepto del proyecto y la planificación de la implementación, realizar la planificación preliminar de los proyectos de desarrollo inmobiliario, distinguir las diferentes etapas y contenidos de los estudios de viabilidad, realizar la evaluación económica, la evaluación del impacto ambiental y la evaluación social del proyecto, y preparar el estudio de viabilidad del proyecto; informes según procedimientos, y evaluar el informe del estudio de factibilidad.
4. Composición y fijación de precios del proyecto de construcción. Descomponer los componentes de los costos del proyecto de construcción, resumir los componentes y métodos de cálculo de los costos de instalación del proyecto de construcción, los costos de compra de equipos y herramientas y otros costos de construcción, y comprender los métodos de cálculo de los costos de preparación y los intereses durante el período de construcción; elegir la estimación de inversión adecuada; y métodos de preparación del presupuesto, y preparar proyectos. Resumir el contenido del precio del contrato del proyecto de construcción a través de la lista de cantidades, el precio de control de la oferta y la cotización de la oferta. Comprender los elementos y métodos de ajuste del precio del contrato, y liquidar el precio del contrato de acuerdo con el; procedimientos y métodos prescritos; preparar las cuentas finales para su finalización y comprender el proceso de aprobación de las cuentas finales para su finalización.
5. Ingeniería tecnológica de planificación de redes. Comprender las características técnicas y la clasificación de los planes de redes de ingeniería, preparar planes de redes de ingeniería según las aplicaciones y analizar las relaciones lógicas en los planes de redes de ingeniería, preparar planes de redes de código doble y planes de redes de código único de acuerdo con reglas de dibujo, calcular parámetros de tiempo y determinar tareas clave y líneas clave; comprender el plan de red de escala de tiempo de código dual y determinar los parámetros de tiempo, verificar y analizar la implementación del plan de red y elegir métodos apropiados para ajustar el plan de red;
6. Licitación del proyecto de construcción. Comprender los contenidos principales de las leyes y reglamentos de licitación, analizar los requisitos de las leyes y reglamentos de licitación, comprender el contenido de los documentos de licitación estándar de estudio y diseño, y realizar estudios de proyectos de construcción y licitaciones de diseño, comprender los métodos y procedimientos de licitación de construcción; planificar y evaluar la licitación de construcción; comprender los requisitos y procedimientos de licitación, utilizando estrategias de licitación para la licitación de construcción;
7. Gestión de contratos de proyectos de construcción. Comprender el contenido del contrato de estudio del proyecto de construcción, celebrar el contrato de estudio y gestionar la ejecución del contrato de estudio. Comprender el contenido del contrato de diseño del proyecto de construcción, firmar el contrato de diseño y gestionar la ejecución del contrato de diseño; contenido del contrato de construcción del proyecto de construcción, concluir el contrato de construcción y gestionar la construcción Ejecución de contratos, manejo de reclamos de construcción y comprensión de los requisitos para escuchar disputas sobre contratos de construcción, gestión de contratos de contratación general de diseño y construcción, y comprensión de los textos de contratos de uso común para; proyectos internacionales.
8. Supervisión de proyectos de construcción.
Comprender el sistema de supervisión del proyecto de construcción, analizar el estatus legal y las responsabilidades de la supervisión del proyecto de construcción, comprender el contenido del contrato de supervisión del proyecto de construcción, firmar el contrato de supervisión y gestionar el desempeño del contrato de supervisión; analizar el modelo organizacional y las responsabilidades del personal; supervisión del proyecto de construcción y formulación de la planificación de la supervisión y detalles de implementación de la supervisión, comprender el contenido de la supervisión del proyecto de construcción y adoptar los principales métodos de supervisión para la supervisión;
9. Gestión de riesgos y seguros de proyectos de construcción. Distinguir los tipos de riesgos de ingeniería, comprender el contenido de la gestión de riesgos de ingeniería, elegir métodos apropiados para identificar, analizar y evaluar los riesgos de ingeniería, formular estrategias razonables para abordar los riesgos de ingeniería e implementar el monitoreo de riesgos de ingeniería; comprender las características y tipos de seguros de ingeniería; y proponer proyectos de construcción, plan de ejecución a todo riesgo, proyecto de instalación a todo riesgo, seguro de responsabilidad profesional, seguro de accidentes y seguro de garantía de calidad del proyecto.
10. Modelado de información de construcción (BIM) e inteligencia de construcción. Comprender las características de la tecnología BIM, analizar el valor de la aplicación y las tendencias de desarrollo de la tecnología BIM, y comprender la aplicación de la tecnología BIM en todo el ciclo de vida de la planificación, el diseño, la construcción, la operación y el mantenimiento de proyectos de construcción y elaborar detalles sobre edificios inteligentes; ciudades y elegir tecnologías de fabricación inteligentes apropiadas. Empoderar a la industria de la construcción.
11. Construcción ecológica. Identificar las características de los edificios ecológicos y comprender las políticas y estándares relacionados con los edificios ecológicos; centrarse en la conservación de la energía de los edificios y la utilización de energías renovables, la conservación de los terrenos de construcción y el desarrollo del espacio subterráneo urbano, la conservación del agua de los edificios y la utilización del agua de lluvia urbana, la conservación de los materiales de construcción y la construcción ecológica. instalaciones y equipos, control del ambiente interior y diseño del ambiente exterior, y análisis de sistemas de tecnología de construcción sustentable. Aplicar sistemas de evaluación de edificios sustentables nacionales y extranjeros para evaluar edificios sustentables.
12. Construcciones prefabricadas. Distinguir las características de los edificios prefabricados, profundizar en el modo de implementación de los edificios prefabricados y analizar los objetivos y principios de desarrollo de los edificios prefabricados en torno al sistema de estructura de hormigón, el sistema de estructura de acero, el sistema de estructura de madera, el sistema de estructura combinada y los prefabricados. sistema de decoración El sistema técnico de la arquitectura moderna. Comprender las unidades y contenidos de evaluación, los tiempos y métodos de evaluación de las construcciones prefabricadas, y evaluar las construcciones prefabricadas.