Practique las preguntas del examen de Tasador de Activos Certificado 2020 una vez al día (11.3).
Los tasadores titulados practican cada día los fundamentos de la tasación de activos: orden económico (11.3).
Elección múltiple
El papel de la evaluación de activos en la promoción de la estandarización del orden económico se refleja en ().
1. Las funciones de valoración y tasación incorporadas en la valoración de activos son condiciones necesarias para la realización de la ley del valor.
b. No sólo inhibe el comportamiento irracional de las entidades comerciales, sino que también proporciona una "base de datos" para una fuerte supervisión del gobierno.
c. La evaluación de activos es la defensora de los intereses públicos.
D. La evaluación de activos es la defensora de los intereses nacionales en las condiciones de apertura al mundo exterior.
Respuesta
B
Análisis
En el proceso de transacciones de derechos de propiedad, la intervención de agencias de tasación de activos no sólo inhibe la irracionalidad El comportamiento de los sujetos de transacciones también proporciona una "base de datos" para la fuerte supervisión del gobierno. Es el papel de las instituciones de tasación de activos el que combina perfectamente la "mano invisible" con la "mano visible" para mantener y mejorar continuamente el orden económico "abierto, justo y equitativo".
Práctica diaria del "Conocimiento relacionado con la tasación de activos" del tasador de activos certificado: Valor futuro de la anualidad (11.3).
Preguntas de opción múltiple
Desde principios de 2013, alguien ha depositado 50.000 yuanes en el banco al comienzo de cada año, con una tasa de interés anual de 4 e interés compuesto anual. , y depositado en tres * * * depósitos Entonces lo siguiente es sobre La expresión correcta del principal y los intereses de los depósitos a principios de 2015 es ().
a, 5×(F/P, 4, 2) 5×(F/P, 4, 1) 5
b, 5×(F/A, 4, 3)
c, 5×[(F/A, 4, 4)-1]
d, 5×[(F/A, 4, 4)-1] ×(P/F, 4, 1)
e, 5 veces (F/A, 4, 4)
Respuesta
Doctorado.
Análisis
Esta pregunta trata sobre el cálculo del valor futuro de una anualidad inmediata, que en realidad es el cálculo del valor futuro de una anualidad ordinaria. La anualidad principal fluirá una vez al inicio de cada año en 2013, 2014 y 2015. Opción A, 5× (f/p, 4, 2) 5× (f/p, 4, 1) 5, que es el valor final de las tres anualidades calculado por separado. Opción b, el momento final de la anualidad ordinaria es el momento del último flujo, es decir, el momento final del pago de la anualidad es el siguiente momento del último flujo. La última transacción ocurrió a principios de 2015 y se requiere calcular la suma del principal y los intereses a principios de 2015. El valor futuro es el último flujo, por lo que se puede calcular utilizando el valor futuro de una anualidad ordinaria, que es 5× (f/a, 4, 3). Opción c, el valor futuro de esta pregunta es la última vez que se produce el flujo, que puede considerarse como una anualidad ordinaria. La opción C, que calcula el valor de la anualidad a finales de 2015, es incorrecta. Opción d, basada en el coeficiente de valor futuro de la anualidad inmediata y el coeficiente de valor futuro de la anualidad ordinaria, "el número de períodos más 1, coeficiente -1", 5× [(f/a, 4, 4)-1 ] se calcula hasta finales de 2015 (el punto de valor final de la anualidad inmediata es el último). Lo que se requiere es que el tiempo de cálculo sea principios de 2015, por lo que el valor de 2015 se calcula multiplicando otro (p/f, 4, 1).
Práctica diaria "Práctica de Tasación de Activos 1" del Tasador de Activos Certificado: Construcción en progreso (11.3).
Selección múltiple
Entre las siguientes afirmaciones sobre proyectos en construcción, la correcta es ().
1. La propiedad del proyecto en construcción es absolutamente cierta.
B. Los derechos hipotecarios pactados de los proyectos en construcción tienen prioridad sobre los derechos hipotecarios legales.
La construcción en curso tiene un precio variable.
d. Los proyectos en construcción son altamente comparables.
Respuesta
C
Análisis
La opción A es incorrecta. En comparación con las características de los bienes raíces en general, la construcción en curso es relativamente segura.
La opción B es incorrecta, los derechos hipotecarios legales de los proyectos en construcción tienen prioridad sobre los derechos hipotecarios acordados, la opción D es incorrecta, la comparabilidad de los proyectos en construcción es pobre.
Práctica de un día "Práctica de evaluación de activos 2" del tasador de activos certificado: Alto crecimiento (11.3)
Preguntas de opción múltiple
Medio, alto en cada uno de los El siguiente negocio en crecimiento es ().
1. Emprendimiento estrella
B. Empresa problemática
C. Negocio de fuente de ingresos
d.
e, negocio de vacas delgadas
Respuesta
Tipo de sangre AB
Análisis
El negocio estrella y el negocio problemático son ambos de alto nivel. negocios en crecimiento.