Contrato formal de alquiler de casa en Beijing en 2021

A la hora de alquilar una casa, ambas partes deben entender algunas cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa, negociar las condiciones y redactar un contrato. Esto es muy necesario. A continuación se muestra el contrato de alquiler de la casa que compilé, bienvenido a leer.

Contrato 1 de alquiler de casa formal en Beijing

Parte A (arrendador): _______________ Número de identificación: ____________________________

Parte B (arrendatario) : _______________ Número de identificación: ____________________________

Con el fin de trabajar juntos para promover el desarrollo, satisfacer intereses y aclarar responsabilidades, la Parte A y la Parte B actuarán de buena fe de conformidad con las disposiciones pertinentes de las leyes pertinentes de la República Popular China y el Estado. Basado en los principios de crédito y beneficio mutuo, combinados con la situación real de ambas partes y el consenso alcanzado mediante consultas, este contrato se firma con el fin de garantizar que ambas partes cumplan con:

Artículo 1. Ubicación de la vivienda

La vivienda está situada en ____________________________ . La casa es de ______ habitación _______ salón, con una superficie útil de __________ metros cuadrados. La Parte A alquilará la habitación a la Parte B para uso __________.

Artículo 2. Plazo del arrendamiento

El plazo del arrendamiento es de ***______año______meses. El arrendador comenzará a partir del _________año______mes______día. La vivienda arrendada será entregada al arrendatario para su uso y será recuperada el día. _________año______mes______.

Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa:

1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la casa sin autorización.

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para la realización de actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos.

3. Los atrasos en el alquiler del arrendatario se han acumulado durante _________ meses.

Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento, y si realmente el arrendatario no puede encontrar la casa al finalizar el plazo, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.

Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución en el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas sufridas por el arrendador.

Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tendrá prioridad.

Artículo 3. Alquiler y período de pago del alquiler

Las normas de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con las regulaciones _________ del país (si no existe una regulación unificada en el país , este artículo se regirá por El arrendador y el arrendatario negociarán y decidirán, pero no lo plantearán arbitrariamente).

Artículo 4. Reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento.

Es obligación del arrendador reparar la vivienda. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada _________ meses (o años) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino.

Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario para realizar las reparaciones juntos. Los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o el arrendador los reembolsará a plazos.

Artículo 5. Cambios entre arrendador y arrendatario

1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario.

2. El arrendador deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación antes de vender la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.

3. Cuando el arrendatario necesite permutar vivienda con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador, debiendo éste apoyar la solicitud razonable del arrendatario.

Artículo 6. Responsabilidad por incumplimiento del contrato

1. Si el arrendador no entrega al arrendatario una vivienda satisfactoria de acuerdo con lo dispuesto en los citados términos del contrato, le será responsable de la compensación de _________ yuanes.

2. Si el arrendador no entrega a tiempo la casa arrendada para el uso del arrendatario, será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de _________ yuanes.

3. Si el arrendador no repara la casa de alquiler según lo requerido (o no cumple con los requisitos), será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de _________ yuanes. Si el arrendatario sufre lesiones personales o daños a la propiedad como resultado, el arrendatario será responsable de la compensación por las pérdidas.

4. Si el arrendatario paga el alquiler vencido, además de seguir pagando el alquiler en su totalidad y a tiempo, el arrendatario deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de _________ yuanes.

5. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de _________ yuanes. Si a consecuencia de ello la casa alquilada sufre daños, usted también deberá ser responsable de la indemnización.

Artículo 7. Condiciones de exención

Si la vivienda sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no asumirán la responsabilidad de la otra.

Artículo 8. Resolución de controversias

Si durante la ejecución del presente contrato surge alguna controversia, ambas partes la resolverán mediante negociación. Cuando las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes puede solicitar arbitraje al Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Oficina Industrial y Comercial o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Artículo 9, otras materias pactadas_________________________________________.

Artículo 10. Asuntos no cubiertos en este contrato

Todos los asuntos se resolverán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y después de consulta mutua. entre ambas partes del contrato tendrán el mismo efecto que el presente contrato.

Este contrato está redactado en _______ originales, teniendo el arrendador y el arrendatario cada uno _______ copias. _________ copias del contrato se enviarán a ________ unidad para su archivo.

Parte A (sello): _______________ Parte B (sello): _______________

___________año________mes_______día____________año_______mes_ ______ día

Contrato formal de alquiler de casa en Beijing 2

Arrendador (en adelante Parte A): ____________ DNI: __________________________________

Arrendatario (en adelante Parte B): ____________ DNI: ____________________________

Según el " República Popular China" y las regulaciones pertinentes, sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo entre la Parte A y la Parte B, y mediante el consenso mediante consultas, con el fin de aclarar la relación entre las dos partes. Este contrato se celebra con respecto a los derechos y obligaciones entre la Parte A y la Parte A que alquila su casa de propiedad legal a la Parte B para su uso y la Parte B que alquila la casa de la Parte A. La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas:

Artículo 1 Información Básica de las Casas

Casa de la Parte A (en adelante, la casa) está ubicado en _______________________________ el área de la casa es ________; piso _______, el alquiler incluye edificios accesorios ____________________;

Artículo 2 Objeto de la casa

1. El objeto de la casa es ____________________.

2. La casa es solo para uso de la Parte B. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B no puede cambiar el uso de la casa a voluntad (como convertirla en un dormitorio, etc.) .), y no está permitido utilizar la casa alquilada para realizar actividades ilegales. El arrendatario será responsable de cualquier infracción.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada sin el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la Parte A acepta el subarrendamiento de la casa por parte de la Parte B, se celebrará un acuerdo complementario separado y la Parte B subarrendará la casa de acuerdo con el acuerdo escrito con la Parte A.

4. Si la Parte B incumple el contrato, la Parte A recuperará la casa inmediatamente y no se reembolsará el alquiler cobrado.

Artículo 3 Plazo de arrendamiento

1. El plazo de arrendamiento es de _____________mes_______día___________año a_______mes_______día____________año.

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento debido a circunstancias especiales, debe notificar a la Parte A con anticipación y negociar con la Parte A. El alquiler se calculará en función del número real. de meses de uso, y el alquiler se calculará en función del número de meses de incumplimiento del contrato. La compensación de responsabilidad pagará a la Parte A yuanes como indemnización por daños y perjuicios.

3. Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento y la Parte B no está dispuesta a comprarla, la Parte A se asegurará de que la Parte B pueda continuar alquilándola hasta que expire el período de arrendamiento.

Artículo 4 Alquiler

1. El alquiler mensual de la casa es (RMB en mayúsculas) _______________.

2. Durante el período de arrendamiento, si hay ajustes a las políticas nacionales relevantes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador no ajustará el alquiler arbitrariamente por ningún motivo;

Artículo 5 Forma de Pago

1. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A en forma de ___________ (efectivo/transferencia/otros) según liquidación (mes/trimestre/año). ). Número de cuenta de transferencia: ____________________.

2. El alquiler se pagará según el principio de pago primero y luego uso. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual completo a la Parte A.

3. Cada formulario de pago de alquiler:

□Al inicio de cada mes/al inicio de cada trimestre/dentro de ____ días al inicio de cada año.

□El próximo pago del alquiler debe realizarse ______ días antes de la fecha de vencimiento (el pago es con _____ días de anticipación).

4. La Parte B debe pagar el alquiler a tiempo, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B y la Parte A puede rescindir el acuerdo.

Artículo 6 Plazo de entrega a domicilio

La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los _______ días siguientes a la fecha de la firma del presente contrato.

Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa

La Parte A garantiza que posee los derechos de propiedad de la casa y proporciona la prueba correspondiente. No había disputas sobre derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción; en caso de demolición, la Parte B se mudaría incondicionalmente y la Parte A reembolsaría el alquiler pagado por los días no utilizados. A menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A debe gestionar todas las hipotecas, deudas hipotecarias, impuestos, alquileres, etc. pertinentes antes de entregar la casa. Si hay asuntos pendientes mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades. Si esto causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.

Artículo 8 Responsabilidad de mantenimiento

1. El costo de las reparaciones importantes normales de la casa correrá a cargo de la Parte A; el costo del mantenimiento diario de la casa correrá a cargo de la Parte B. La Parte A se asegurará de que la casa cumpla con el uso especificado en el contrato y garantice el suministro normal de agua y electricidad. Si hay fugas de agua, desprendimientos naturales de las paredes, no se puede suministrar agua y electricidad normalmente, etc., que puedan afectar el uso normal de la Parte B. de la casa, la Parte A notificará a la Parte B después de recibir la notificación de la Parte B. Se resolverá dentro de _______ días. De lo contrario, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato por adelantado y exigir a la Parte A el pago de una indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte B sufre daños o la tubería se bloquea durante su uso, deberá repararla y limpiarla por su cuenta.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares. La Parte B debe cuidar bien las instalaciones y el equipo de la casa. La Parte B será la única responsable de reparar o proporcionar una compensación financiera por cualquier pérdida y costo de mantenimiento de la casa y las instalaciones causados ​​por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales pertinentes y asumirá la responsabilidad total de la seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y protección, y obedecerá Supervisión e inspección de la Parte A.

4. La decoración, estructura, instalaciones y equipamiento de la casa no se dañarán por la necesidad de uso, la Parte B deberá obtener el consentimiento previo de la Parte A antes de la construcción, y podrá decorar la casa. casa, pero su escala de diseño, alcance, tecnología, materiales y otros planos. Al final del período de arrendamiento, la Parte B será responsable de restaurar la casa a su apariencia original, y la Parte B será responsable de los gastos incurridos, o la decoración adjunta a la casa será propiedad de la Parte A. La Parte A no tiene obligación de reparar las piezas decorativas de la Parte B.

5. La Parte B debe hacer un buen trabajo en la prevención de incendios, impermeabilización, antirrobo y seguridad de la colocación de balcones y macetas. Si ocurre algún accidente de seguridad durante el alquiler de la casa por parte de la Parte B, la Parte B lo hará. asume toda la responsabilidad.

Artículo 9: Gastos relevantes durante el período de alquiler

(agua, luz, gas, teléfono, TV por cable, calefacción, saneamiento, gastos de administración de la propiedad)

Durante el período de alquiler de la casa, la Parte B será responsable de pagar: y demás gastos en que incurra la Parte B por vivir en ella.

Honorarios pagados por la Parte A:

Artículo 10 Depósito de la Casa

A partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte A y la Parte B pagarán a la Parte A RMB como depósito.

Artículo 11 Vencimiento del período de arrendamiento

1. Después de la expiración del período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa alquilada y devolver el depósito después de la inspección de la casa. es correcto. La Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. Si la Parte B requiere continuar el contrato de arrendamiento, deberá notificar a la Parte A dentro de un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, y la Parte A dará prioridad para aceptar continuar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A, se volverá a firmar el contrato de arrendamiento; .

2. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si la Parte A no indica expresamente no renovar el contrato de arrendamiento, se considerará que la Parte B acepta continuar el contrato de arrendamiento.

Artículo 12 Responsabilidad; por incumplimiento de contrato

1. Se cobrará un depósito de __________ yuanes al firmar el acuerdo. La Parte B pagará agua, electricidad, gas, administración de la propiedad y otros gastos al realizar el check out, así como las instalaciones y muebles. y los electrodomésticos de la casa no se dañarán y las tuberías de alcantarillado y los baños no se bloquearán. La Parte A reembolsará el depósito en su totalidad.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no realizará las siguientes conductas, de lo contrario la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa y tiene derecho a exigir que la Parte B se haga cargo de responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad con este acuerdo.

1) Subarrendar, traspasar o prestar la casa sin autorización para cambiar el uso de la misma

2) Utilizar la casa alquilada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses de la persona; público;

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3) Alquiler atrasado por __________ meses.

3. Ambas partes deben cumplir con el contrato durante el período de arrendamiento. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar ______ meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios anualmente. o pagar una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con las siguientes normas.

1) Si la Parte B se atrasa en el pago del alquiler, además de seguir pagando el alquiler, también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en función del número de días de atraso. El estándar de indemnización por daños y perjuicios diarios es: ________%. del alquiler atrasado

2) Si la Parte B subarrenda, transfiere o presta sin autorización, deberá pagar _____ meses de alquiler en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

3) Si una de las partes tiene otros incumplimientos de contrato según lo estipulado en el contrato, la parte que incumple no solo compensará a la parte que no incumplió por las pérdidas causadas por su incumplimiento de contrato, sino que también pagará _____ yuanes. en daños y perjuicios.

Artículo 13 Si la casa sufre daños o se pierde por causa de fuerza mayor, ambas partes no asumirán la responsabilidad mutua. La Parte A no compartirá ninguna responsabilidad moral, económica, operativa y legal ni las pérdidas causadas por la Parte B a sí misma o a terceros durante el período de alquiler.

Artículo 14 Cuando la parte devuelve la casa para su transferencia y entrega, la Parte B debe pagar todas las cuotas de acuerdo con el acuerdo y devolver el contrato de alquiler y todas las llaves y artículos relacionados si el equipo utilizado en el. La casa alquilada tiene Si hay algún desperfecto, la Parte B será responsable de repararlo o la Parte A descontará del depósito el importe de la indemnización correspondiente.

Artículo 14 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.

Artículo 15 Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. En este contrato y sus anexos, el texto rellenado en los espacios en blanco tiene el mismo efecto que el texto impreso.

Los asuntos no especificados en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.

Artículo 16 Otros Contratos

(1) Ver anexo de los elementos proporcionados por el arrendador

(2) Condiciones actuales de los contadores de agua, electricidad y otros:

(1) El agua se comporta como: ____________ grados;

(2) La electricidad se comporta como: ____________ grados;

(3) El gas se comporta como: ________________Gasto.

(3) Artículo 17 Adicional

Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, tanto la Parte A como la Parte B podrán solicitar mediación a la autoridad de gestión del arrendamiento de viviendas. Si la mediación no es efectiva, podrán solicitar arbitraje al Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Administración Municipal de Industria y Comercio, o podrán presentar un expediente. una demanda en el Tribunal Popular.

Artículo 18 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán negociar juntas y firmar un acuerdo complementario.

Artículo 19 El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de la Parte A y la Parte B. Se realizará en dos ejemplares, cada Parte A y Parte B poseerán un ejemplar, y será igualmente válido. .

Las copias del certificado de propiedad de la propiedad y las tarjetas de identificación de la Parte A y la Parte B se pueden utilizar como anexos de este contrato y se adjuntan al contrato.

Parte A (sello): _______________ Parte B (sello): _______________

___________año________mes_______día____________año_______mes_ ______ día

Contrato formal de alquiler de casa en Beijing 3

Parte A: ____________________________

Parte B: ____________________________

Vía ____________ Ciudad_ ___________ Departamento de Agencia de Vivienda, la Parte A y la Parte B acordaron los siguientes términos de acuerdo mediante una negociación amistosa:

1. La parte B alquila la casa de la parte A ubicada en ____________________________ por aproximadamente ______.

2. El plazo del contrato de alquiler es de años, es decir, de _____________mes_______día del___________año al_______mes_______día del___________año.

3. El alquiler mensual es RMB (en mayúsculas) _______________ Yuan, y otros gastos correrán a cargo de ______ parte.

4. La forma de pago es ____________. Si el alquiler está atrasado, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, pero la Parte B será responsable de todas las consecuencias.

5. La Parte A proporciona a la Parte B ____________________ y ​​otras instalaciones, y los costos correrán a cargo de la Parte ______.

6. La Parte B cuidará bien la casa y otras instalaciones internas durante el período del contrato de alquiler. Si hay algún daño, la Parte B compensará según el precio.

7. La Parte B paga a la Parte A un depósito de RMB (en mayúsculas) __________________ yuanes Después del período del contrato, si la Parte A no tiene objeciones a los puntos cinco y seis, el depósito se devolverá a la Parte. B inmediatamente.

8. Si la Parte B tiene un comportamiento inusual durante el período de alquiler de la casa, o causa accidentes debido al uso inadecuado por parte de la Parte B durante el período de alquiler, todas las consecuencias correrán a cargo de la Parte B y tiene nada que ver con la Parte A o el intermediario.

9. La parte B no tiene derecho a subarrendar la casa a otras personas, de lo contrario, la parte A tiene derecho a recuperar la casa.

10. Si ambas partes no quieren alquilar la casa por circunstancias especiales, deberán avisar a la otra parte con un mes de antelación y no tener nada que ver con el intermediario.

11. El segundo pago deberá abonarse con 10 días de antelación.

12. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociaciones amistosas entre la Parte A y la Parte B.

13. El kilovatio hora inicial para un medidor de agua es ______, el kilovatio hora inicial para un medidor eléctrico es ______ y ​​el kilovatio hora inicial para un medidor de gas es ______.

Parte A (sello): _______________ Parte B (sello): _______________

___________año________mes_______día____________año_______mes_ ______Día

El "Muestra de contrato de alquiler de casa personal (versión simplificada)" I compilado para todos es solo como referencia. Le invitamos a leerlo.

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