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El "Informe de estudio de viabilidad de proyectos inmobiliarios" se utiliza para aplicaciones profesionales en muchos aspectos, entre ellos: se utiliza para solicitar la aprobación de proyectos de los departamentos gubernamentales nacionales pertinentes; una base importante para solicitar préstamos de los departamentos financieros; solicitar proyectos especiales a las autoridades competentes pertinentes Una base importante para la financiación una base importante para solicitar a la Comisión Reguladora de Valores de China la cotización en bolsa una base importante para solicitar terrenos de los departamentos de tierras, zonas de desarrollo y parques industriales; para la firma de contratos o acuerdos de cooperación y colaboración con los departamentos relacionados con el proyecto, la importación de equipos y la base de negociaciones con el extranjero para que el departamento de medio ambiente revise el impacto del proyecto en el medio ambiente;

Contenido del informe

Capítulo 1 Descripción general de los proyectos inmobiliarios

1.1 Antecedentes del proyecto inmobiliario

1.1.1 Nombre del proyecto inmobiliario

1.1.2 Unidad de ejecución de proyectos inmobiliarios

1.1.3 Departamento competente de proyectos inmobiliarios

1.1.4 Unidad de elaboración de estudios de viabilidad

1.1 .5 Descripción general del trabajo de investigación

1.2 Bases y principios de preparación

1.2.1 Bases de preparación

1.2.2 Principios de preparación

1.3 Alcance de la investigación

1.3.1 Contenido y escala de la construcción

1.3.2 Ubicación de la construcción del proyecto inmobiliario

1.3.3 Naturaleza del proyecto inmobiliario

1.3 .4 Inversión total en construcción y captación de fondos

1.3.5 Plan de inversión y plan de amortización

1.3.6 Avance de la construcción del proyecto inmobiliario

1.3.7 Revisión Económica y Financiera de Proyectos Inmobiliarios

1.3.8 Evaluación Integral Conclusión de Proyectos Inmobiliarios

1.4 Cuadro de Principales Indicadores Técnicos y Económicos

1.5 Conclusiones y sugerencias

1.5.1 Opiniones y conclusiones de expertos

1.5.2 Sugerencias de expertos

Capítulo 2 Antecedentes del proyecto inmobiliario y descripción general del desarrollo

2.1 Antecedentes de la propuesta de proyecto inmobiliario

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2.1.1 Plan de desarrollo nacional o industrial

2.1.2 Iniciador y motivo del proyecto inmobiliario

2.2 Descripción general del desarrollo de proyectos inmobiliarios

2.2 .1 Investigaciones e investigaciones realizadas sobre proyectos inmobiliarios y sus resultados

2.2.2 Trabajos de prueba y producción de prueba

2.2.3 Estudio preliminar y medición preliminar del sitio de la fábrica

2.2.4 El proceso de preparación, presentación y aprobación de propuestas de proyectos inmobiliarios

2.3 El Necesidad de inversión Capítulo 3 Análisis y previsión del mercado de proyectos inmobiliarios

　3.1 Estudio de mercado

3.1.1 Encuesta sobre el uso de los resultados del proyecto inmobiliario propuesto

3.1.2 Encuesta sobre la capacidad de producción existente del producto

3.1.3 Encuesta sobre la producción del producto y volumen de ventas

3.1.4 Encuesta sobre producto sustituto

3.1.5 Encuesta de precios de productos

3.1.6 Encuesta de mercado exterior

3.2 Previsión de mercado

3.2.1 Previsión de demanda del mercado interno

3.2.2 Análisis de exportación o sustitución de importaciones de productos

3.2.3 Previsión de precios

3.3 Estrategia de marketing Capítulo Capítulo 4 Diseño del plan de producto y estrategia de marketing

4.1 Producto Plano y escala de construcción

4.1.1 Plan de producto

4.1.2 Escala de construcción

4.1.3 Previsión de ingresos por ventas de productos

4.2 Estrategia de marketing

4.2.1 Método de promoción

4.2.2 Medidas de promoción

4.2.3 Sistema de precios promocionales

4.2.4 Producto Previsión de gastos de ventas

Capítulo 5 Condiciones de construcción y selección del sitio de la fábrica

5.1 Recursos y materias primas

5.1.1 Revisión de recursos

5.1 .2 Suministro de materias primas y principales materiales auxiliares

5.1.3 Materias primas necesarias para las pruebas de producción

5.2 Selección de áreas de construcción

5.2.1 Condiciones naturales

5.2.2 Infraestructura

5.2.3 Condiciones sociales y económicas

5.2.4 Otros factores que deben considerarse

5.3 Selección del sitio de planta

5.3.1 Comparación de múltiples opciones de sitio de planta

5.3.2 Plan de recomendación del sitio de fábrica

Capítulo 6 Plan de tecnología, equipos e ingeniería del proyecto inmobiliario

6.1 Composición del proyecto inmobiliario

6.2 Solución tecnológica de producción

6.2.1 Fuentes tecnológicas

6.2.2 Método de producción

6.2.3 Parámetros técnicos y flujo del proceso

6.2.4 Selección de los principales equipos de proceso

6.2.5 Principales indicadores de consumo de materia prima, combustible y energía

6.2.6 Plan de distribución del taller de producción principal

6.3 Plano general Disposición y transporte

6.3.1 Principios generales de disposición

6.3.2 Plan de transporte dentro y fuera de fábrica

6.3.3 Plano de almacenamiento

6.3.4 Área cubierta y análisis

6.4 Proyectos de ingeniería civil

6.4.1 Características arquitectónicas y diseño estructural de edificios y estructuras principales

6.4.2 Cimentaciones especiales Diseño del proyecto

6.4.3 Materiales de construcción

6.4.4 Estimación de costes de ingeniería civil

6.5 Otros proyectos

6.5.1 Proyecto Donación de Drenaje

6.5.2 Energía y Obras Públicas

6.5.3 Protección Sísmica

6.5.4 Vivienda Instalaciones de Bienestar Capítulo 7 Terrenos de Construcción, Adquisición de Terrenos y Análisis de Demolición y Reasentamiento

7.1 Selección del sitio del proyecto inmobiliario y plan de uso del suelo

7.2 Análisis de racionalidad del uso del suelo

7.3 Plan de planificación de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras Capítulo 8 Utilización de recursos y medidas de ahorro de energía

8.1 Análisis de utilización de recursos

8.1.1 Análisis de utilización de recursos de tierra

8.1 .2 Análisis de utilización de recursos hídricos

8.1.3 Análisis de utilización de energía eléctrica

8.2 Análisis de medidas de ahorro de energía

8.2.1 Medidas de conservación de recursos terrestres

8.2.2 Medidas de conservación del recurso hídrico

8.2.3 Medidas de ahorro de energía eléctrica Capítulo 9 Suministro de materia prima y condiciones de apoyo externo para proyectos inmobiliarios

9.1 Materia prima principal Suministro de materiales

9.2 Suministro de energía para calefacción y combustible

9.3 Suministro de agua y energía

9.4 Condiciones externas de apoyo Capítulo 10 Avance y gestión de proyectos inmobiliarios

10.1 Gestión de la construcción de ingeniería

10.2 Planificación del avance del proyecto inmobiliario

10.3 Capítulo 11 Evaluación de Impacto Ambiental de la Licitación de Proyectos Inmobiliarios

11.1 Estado Ambiental del Área de Construcción

11.1.1 Ubicación Geográfica del Proyecto Inmobiliario

11.1.2 Topografía, accidentes geográficos, suelos, geología, hidrología, meteorología

11.1.3 Depósitos minerales, bosques, pastizales, productos acuáticos y animales, plantas y cultivos salvajes

11.1.4 Protección de la naturaleza Distritos, lugares escénicos, sitios históricos e instalaciones políticas y culturales importantes

11.1.5 Distribución de empresas industriales y mineras existentes;

11.1.6 Distribución de áreas habitables y densidad de población, estado de salud, enfermedades endémicas, etc.

11.1.7 Atmósfera, aguas subterráneas, estado de la calidad ambiental de las aguas superficiales;

11.1.8 Condiciones de transporte

11.1.9 Datos sobre la contaminación actual y los daños causados ​​por otras actividades sociales y económicas.

11.2 Principales fuentes de contaminación y contaminantes en proyectos inmobiliarios

11.2.1 Principales fuentes de contaminación

11.2.2 Principales contaminantes

11.3 Proyectos inmobiliarios Normas de protección ambiental a adoptar

11.4 Plan de gestión ambiental

11.4.1 Posibles impactos de los proyectos inmobiliarios en la geología, hidrología y meteorología de las zonas circundantes

11.4.2 Posibles impactos de los proyectos inmobiliarios en los recursos naturales de las áreas circundantes

11.4.3 Posibles impactos de los proyectos inmobiliarios en las reservas naturales circundantes, lugares escénicos, etc.

11.4.4 Medidas de control y planes integrales de aprovechamiento para la descarga final de diversos contaminantes

11.4.5 Medidas ecológicas, incluidos bosques protectores en zonas protectoras y ecologización en áreas de construcción

11.5 Sugerencias sobre sistemas de monitoreo ambiental

11.6 Estimación de Inversión en Protección Ambiental

11.7 Conclusión de la Revisión de Impacto Ambiental

Capítulo 12 Protección y Seguridad y Salud Laboral

12.1 Durante el proceso productivo Análisis de los factores de riesgo laboral

12.2 Principales instalaciones de seguridad y salud en el trabajo

12.3 Instituciones de seguridad y salud en el trabajo

12.4 Sugerencias sobre incendios Medidas de Protección y Planes de Instalaciones Capítulo 13 Organización empresarial y cuota laboral

13.1 Organización empresarial

13.1.1 Forma organizativa empresarial

13.1.2 Sistema de trabajo empresarial

13.2 Capacidad Laboral y Capacitación del personal

13.2.1 Cuota laboral

13.2.2 Estimación de salarios totales anuales y salarios promedio anuales de los empleados

13.2.3 Estimación de costos y capacitación del personal Capítulo 14 Estimación de inversiones y captación de fondos

14.1 Estimación de la inversión total en proyectos inmobiliarios

14.1.1 Inversión total en activos fijos

14.1.2 Estimación del capital de trabajo

14.2 Financiamiento

14.2.1 Fuentes de financiamiento

14.2.2 Plan de financiamiento del proyecto inmobiliario

14.3 Plan de uso de la inversión

14.3.1 Plan de utilización de la inversión

14.3.2 Plan de pago de préstamos Capítulo 15 Análisis financiero y de sensibilidad

15.1 Producción Estimación de costos e ingresos por ventas

15.1.1 Estimación del costo total de producción

15.1.2 Costo unitario

15.1.3 Estimación de ingresos por ventas

15.2 Evaluación financiera

15.3 Evaluación económica nacional

15.4 Análisis de incertidumbre

15.5 Análisis de beneficios e impacto social

15.5.1 Impacto de proyectos inmobiliarios en la estabilidad política y social nacional Influencia.

15.5.2 Adaptabilidad mutua de los proyectos inmobiliarios y los niveles de desarrollo tecnológico y cultural local;

15.5.3 Adaptabilidad mutua de los proyectos inmobiliarios y los niveles de desarrollo de la infraestructura local

15.5.4 La compatibilidad de los proyectos inmobiliarios con los hábitos religiosos y étnicos de los residentes locales

15.5.5 El impacto de los proyectos inmobiliarios en el uso racional de los recursos naturales

15.5 .6 Beneficios o impactos de los proyectos inmobiliarios para la defensa nacional

15.5.7 Impacto en la protección ambiental y el equilibrio ecológico.

Capítulo 16 Análisis de Riesgos

16.1 Factores de riesgo

16.1.1 Posibles factores de riesgo

16.1.2 Principales Identificación de factores de riesgo

16.2 Grado de impacto del riesgo y medidas para evitarlo

16.2.1 Evaluación del impacto del riesgo

16.2.2 Medidas para evitar el riesgo

Capítulo 17 Estudio de viabilidad Conclusiones y Sugerencias

17.1 Comentarios finales sobre el plan propuesto recomendado.

17.2 Explicar los principales esquemas de comparación.

17.3 Aportar soluciones y sugerencias a las principales cuestiones no resueltas en el estudio de viabilidad.

17.4 Explicar las principales cuestiones de las correspondientes modificaciones y proponer opiniones de modificación.

17.5 Para proyectos inmobiliarios inviables, plantear los principales problemas inviables y sugerencias para su manejo.

17.6 Conclusiones sobre los principales temas controvertidos en el estudio de viabilidad. Capítulo 18 Estados Financieros Capítulo 19 Anexos