2015 Condiciones y precauciones para la compra de una vivienda en un préstamo hipotecario de Qinhuangdao
1. Condiciones básicas
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. p>2. Ha estado con La empresa firma un contrato de compra de vivienda, en función de la situación crediticia personal, y ha pagado el ratio de pago inicial especificado por el banco, con un mínimo de 20 o más
3; El límite del préstamo de Qinhuangdao se basa en el estado crediticio, la ocupación, el nivel educativo del prestatario y la capacidad de pago y la liquidez de la vivienda comprada.
2. Se debe proporcionar la siguiente información
1. El contrato de compra de la vivienda firmado entre el comprador de la vivienda y la empresa, y se recibe el pago de la vivienda de más de 20 RMB; /p>
2. Prueba válida de identidad y estado civil (certificado de matrimonio o certificado de soltería);
3. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco en la oficina de ventas);
3. Condiciones comerciales generales
1. El plazo del préstamo en Qinhuangdao es generalmente de 30 años. En principio, la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (de la mujer) 55 años. .
2. La tasa de interés de los préstamos en Qinhuangdao está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplicará a principios del año siguiente.
3. Los principales métodos de pago de los préstamos para vivienda de Qinhuangdao se dividen en cantidades iguales de capital e intereses, y los compradores de viviendas pueden elegir libremente. El capital se reembolsa con el capital y los intereses todos los meses, primero el mayor y luego el menor, el principal y los intereses se reembolsan mensualmente, y el monto del reembolso mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia).
IV.Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. El equipo de ventas del proyecto firma un contrato de compra de vivienda con el comprador de la vivienda y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato;
2. Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda comercial, solicitar el registro del contrato en el Mercado del Centro de Comercio Inmobiliario.
3. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitarlos directamente al banco cooperativo de la empresa. Específicamente incluya: contrato de compraventa de la casa (registro), recibo de pago de la casa, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otra información que el banco considere necesaria.
4. Qinhuangdao Loan Bank investigará y revisará todos los aspectos de la situación y los procedimientos del comprador de vivienda, y manejará los procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluida la esposa del comprador) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas las solicitudes de préstamo y declaraciones de pago, cartas de compromiso, registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista, y el banco informa al banco superior para su aprobación.
5. El plazo de aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing debe comunicarse con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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