El impacto de las nuevas políticas inmobiliarias en los precios de la vivienda
En primer lugar, la caída acelerada de los precios de la vivienda
La relajación y el ajuste de las políticas inmobiliarias no aumentaron la disposición a comprar casa en las ciudades de primer nivel, al contrario, lo hicieron considerablemente. aumentaron las ventas y la confianza del mercado se desplomó aún más.
En segundo lugar, los precios de la vivienda han dejado de caer y se han estabilizado.
El levantamiento de las restricciones por el lado de la demanda ha impulsado la confianza general del mercado y la caída intermensual de los precios de la vivienda se ha reducido o detenido, pero no puede revertir la tendencia.
En tercer lugar, la diferenciación de los precios de la vivienda
Las ciudades pequeñas y medianas venden bienes inmuebles locales y reemplazan los inmuebles en ciudades de primer y segundo nivel, provocando así subidas y bajadas. de los precios de la vivienda en las grandes ciudades y en las ciudades pequeñas y medianas.
Historia del desarrollo del mercado inmobiliario de China
1. En 1992, se lanzó por completo la reforma inmobiliaria y se implementó plenamente el sistema de fondos de previsión para la vivienda. En 1993 se inició el "Proyecto Vivienda". Después de 1992, la industria inmobiliaria creció rápidamente y el mayor aumento de inversión en un solo mes alcanzó 146,9. El mercado inmobiliario en algunas zonas alguna vez estuvo sumido en el caos y en algunas zonas aparecieron evidentes burbujas inmobiliarias. Después de que se implementó el macrocontrol a finales de 1993, la tasa de crecimiento de la inversión en la industria inmobiliaria en general disminuyó drásticamente. El mercado inmobiliario se está recuperando después de un período de recesión.
2. Desde 2003, los precios de la vivienda han seguido aumentando y los precios de venta de la vivienda han aumentado significativamente en la mayoría de las ciudades. Posteriormente, se introdujeron una serie de políticas regulatorias dirigidas a la industria inmobiliaria. El primero fue en 1978, que tiene una historia de 40 años.