¿Introducción al pilotaje de proyectos de construcción subcontratados?
Subcontratación de pilotes "piling" en el lenguaje coloquial del sector de la construcción significa realizar cimientos de pilotes, que son cimientos profundos compuestos por pilotes y encepados. ¿Subcontrato de pilotaje? A continuación, Zhongda Consulting proporciona un documento de muestra sobre la subcontratación de pilotes como referencia.
Parte A:
Parte B:
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China" y la "Ley de Construcción de la República Popular de China" y las regulaciones pertinentes, y en base a las condiciones específicas del proyecto, se firma este contrato.
Artículo 1
(2) Ubicación del proyecto: xx
(3) Contenido del proyecto: De acuerdo con los planos de construcción, los cambios de diseño y los requisitos proporcionados por la Parte A Se completó el proyecto de cimentación de pilotes del proyecto xxxx (consulte la cotización adjunta para obtener más detalles).
(4) Método de contratación: incluye materiales de ingeniería de cimentación de pilotes, construcción, preparación y aceptación de datos técnicos, calidad, período de construcción, seguridad y construcción civilizada a un precio total único basado en los planos. Suma global método de contratación.
Artículo 2 Costo del proyecto de contratación
El alcance de la contratación se basa en los planos de construcción y es una suma global única. El precio total del contrato, incluidos los impuestos, es de xx millones de yuanes RMB, capitalizados. : RMB xx mil yuanes.
Artículo 3 Período de Construcción
Período de Construcción: De acuerdo con los requisitos de la Parte A, la fecha de construcción se calculará a partir de la fecha en que el contrato entre en vigencia. La Parte B debe comenzar la construcción antes del 28 de agosto de 2008 y completar la construcción de los cimientos de pilotes dentro del mismo alcance antes del 25 de septiembre de 2008. Al mismo tiempo, la Parte B debe cooperar incondicionalmente con el cronograma general de construcción de la Parte A.
Artículo 4 Estándares de calidad
(1) Los estándares de calidad se construirán y aceptarán de acuerdo con los requisitos de los planos de diseño y las especificaciones nacionales de aceptación de construcción vigentes, y se implementarán de acuerdo con las Medidas Provisionales "Ingeniería de Construcción de Viviendas e Infraestructura Municipal" del Ministerio de Construcción para la Gestión del Registro de Aceptación de Finalización de Proyectos.
(2) El período de garantía es de un año, a partir de la fecha en que se completa y acepta el proyecto de la unidad.
Artículo 5 Suministro de materiales y equipos
(1) La Parte B comprará y suministrará los cimientos de pilotes necesarios para el proyecto al sitio de construcción de la Parte A.
(2) Los materiales y componentes deben ir acompañados de certificados de fábrica e informes de inspección pertinentes.
(3) Después de que los materiales y componentes lleguen al sitio de construcción y pasen la inspección de nuestra empresa, el personal relevante de nuestra empresa firmará el formulario de inspección y las especificaciones, modelos, marcas y Los materiales de los materiales deben anotarse. Cantidad, etc.
Artículo 6 Pago del Proyecto y Liquidación del Proyecto Proyecto (1) Nombre del Proyecto: xx
(1) Pago del Proyecto
Todos los suministros e instalación Después de la finalización, después de aprobar la inspección de aceptación por parte de la Parte A, la unidad de construcción, la supervisión y otros departamentos relevantes, y después de pasar la inspección de aceptación y liquidación del proyecto de cimentación de pilotes, la Parte A pagará todo el pago dentro de los 30 días.
Artículo 7 Responsabilidades de ambas partes
(1) Responsabilidades de la Parte A:
1 Nombrar a xxx, 159xxx como gerente del proyecto en el sitio para coordinar. y gestionar los asuntos diarios del sitio de construcción y Supervisar e inspeccionar la calidad, progreso, seguridad, etc. del proyecto, y ser responsable del contacto y manejo de transacciones de todas las partes involucradas en la construcción.
2. Revisar el plan de construcción preparado por la Parte B y completar la revisión dentro de 2 días.
3. Proporcionar agua y electricidad en el lugar de construcción a la Parte B y proporcionar condiciones de alojamiento.
4. Proporcionar un lugar de almacenamiento en el sitio a la Parte B, pero la Parte B debe proporcionar un plan de uso a la Parte A para su revisión y debe cumplir con las normas de operación y seguridad pertinentes de la Parte A y obedecer las de la Parte A. preparativos.
5. Envíe los datos de construcción compilados y aceptados por el Partido B a los Archivos del Distrito de Nansha para su revisión.
(2) Responsabilidades de la Parte B:
1. Personal
1-1 Líder del proyecto de la Parte B: xxx, quien deberá poseer un certificado correspondiente. para este proyecto Certificado de calificación, responsable de la calidad de la construcción, seguridad, avance, costo y otros temas durante el período de construcción.
1-2. El personal directivo y los trabajadores del Partido B deben tener las capacidades de gestión y habilidades laborales correspondientes y obedecer la gestión razonable de los representantes del Partido A. Según la orden, el Partido B deberá reemplazarlos dentro de las 24 horas posteriores. ser notificado por la Parte A o el propietario, y no regresará al sitio de construcción. La Parte B no utilizará el reemplazo de personal como motivo para exigir una compensación a la Parte A o retrasar el período de construcción.
1-3. El personal de la Parte B no deberá ser grosero ni intimidar al propietario ni al personal relevante de la Parte A durante la construcción. Si se encuentra, la Parte B debe reemplazar inmediatamente al empleado. En casos graves, la Parte A puede despedirlo. la ejecución. En este contrato, la Parte B es responsable de todas las pérdidas sufridas por ambas partes.
1-4. No todo el personal de la Parte B puede comunicarse con el propietario en privado. Si hay asuntos relacionados con el proyecto que deben manejarse, deben y solo pueden informarse a la Parte A. procesamiento de lo contrario, se incurrirá en cualquier gasto o compensación y todas las responsabilidades serán asumidas por la Parte A. La Parte B correrá con ella.
1-5. La Parte B es responsable de la gestión de todos sus trabajadores. Si existen conflictos causados por violaciones, la Parte B será la única responsable de las mismas si se produce algún accidente o siniestro a los trabajadores. por culpa de la Parte B, la responsabilidad recaerá en la Parte B. La Parte B asumirá la responsabilidad y, si como resultado se produce algún litigio civil, la Parte B también será responsable.
2. Construcción civilizada
2-1. La Parte B deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes del propietario y la Parte A sobre construcción civilizada en el sitio de construcción, mantener los objetos cuidadosamente apilados, y mantener los caminos lisos.
2-2. Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B establecerá una oficina temporal en el sitio de construcción designado por la Parte A. La Parte B será responsable de apilar las herramientas y materiales de manera ordenada y no desordenada. y estarán equipados con equipos contra incendios de acuerdo con la normativa.
2-3. Sitio de construcción de la Parte B: Una vez finalizado el trabajo, la Parte B es responsable de limpiar el sitio. Las herramientas de construcción deben estar dispuestas de manera ordenada y no deben afectar la vista.
2-4 Una vez finalizado el proyecto, el sitio de construcción de la Parte B se limpiará de manera oportuna (incluida la eliminación de otras acumulaciones e instalaciones temporales de producción y vivienda causadas por la construcción de la Parte B). y la tierra será limpiada.
2-5. Después de la aceptación de la finalización, todo el personal de la Parte B debe evacuar el sitio de construcción dentro de los 5 días.
3. Calidad
3-1. La Parte B debe controlar la calidad del producto en estricta conformidad con las especificaciones, exigiendo que los productos terminados estén finamente elaborados y las materias primas estén completas y calificado.
3-2. El personal administrativo de la Parte B debe hacer divulgaciones detalladas al equipo de construcción antes de cada paso de la construcción, realizar un seguimiento, inspeccionar, supervisar y mantener registros en el sitio.
3-3. El personal administrativo de la Parte B realizará una autoinspección después de completar cada proceso. Después de pasar la autoinspección, se presentará a la Parte A para su aceptación de acuerdo con el formulario de presentación. ¿Se puede realizar el siguiente proceso?
3-4. La Parte B es responsable de proteger los productos terminados del proyecto de construcción y no dañará otros productos terminados.
4. Progreso
4-1. El progreso de la construcción debe cumplir con el cronograma general de la Parte A y hacer ajustes oportunos cuando el período de construcción se retrasa, la Parte B debe enviar mano de obra adicional de inmediato; equipos y materiales en el sitio para acelerar el progreso.
4-2. Si la Parte B no puede cooperar con el progreso del proyecto relevante de la Parte A o el período de construcción programado, la Parte A puede notificar a la Parte B por escrito para realizar mejoras. Si no se logran resultados dentro de las 24 horas, La Parte A puede contratar trabajadores para ayudar a la Parte B a acelerar el trabajo. La Parte B no tendrá ninguna objeción y la Parte B pagará los costos de aceleración.
5. Tecnología
5-1. Complete la preparación del plan de construcción (incluido el plan de entrada de personal y personal, el plan de progreso de la construcción, el plan de construcción, etc.) el segundo día. después de que el contrato entre en vigor, los métodos, las medidas de garantía de calidad y seguridad, las medidas de protección ambiental y de salud ocupacional, etc.) se presentarán a la Parte A para su revisión. Después de recibir el informe, la Parte A firmará y confirmará el plan de construcción revisado y lo presentará a la Parte B un día antes del inicio de la construcción.
5-2. Mantener registros de construcción originales. Envíe el informe de finalización de la semana actual y el plan de construcción para la próxima semana a la Parte A un día cada fin de semana.
6. Seguridad
6-1. La Parte B debe implementar estrictamente las normas nacionales, provinciales, municipales y de la Parte A sobre construcción segura, designar a la persona responsable de la seguridad y la prevención de incendios. , fortalecer la gestión de seguridad y la educación, los equipos e instalaciones de seguridad están completamente equipados, las inspecciones de seguridad previas a la construcción y las sesiones informativas de seguridad se llevan a cabo en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes, y las operaciones se estandarizan durante la construcción si ocurre un accidente de seguridad en la construcción debido a la Parte B. Falla durante la construcción, la Parte B será responsable de la responsabilidad y la Parte B debe informar de inmediato a la Parte A y a los departamentos pertinentes.
6-2. El Partido B debe implementar regulaciones laborales nacionales, provinciales y municipales y los documentos pertinentes, contratar y emplear trabajadores legalmente y garantizar los derechos e intereses legítimos de los trabajadores. De lo contrario, la Parte B debe asumir todas las responsabilidades legales y económicas.
6-3. El Partido B es responsable del seguro de seguridad personal de los trabajadores de la construcción contratados por el Partido B.
7. Gestión de materiales
7-1. Todos los materiales y componentes que ingresen al sitio de la Parte B deben enviarse a la Parte A para su aceptación y se deben proporcionar los informes de inspección pertinentes. y deberán ser aceptados por la Parte A. Estarán sujetos a aceptación posterior.
8. Gestión de herramientas
Toda la maquinaria y herramientas de construcción serán proporcionadas por la Parte B. La Parte B no retrasará el período de construcción debido a maquinaria y herramientas de construcción insuficientes.
9. Responsabilidad de la gestión
9-1. La Parte B será responsable de cualquier parada, retrabajo, pérdida de materiales y equipos causados por la responsabilidad de la Parte B durante la construcción.
9-2. Responsable de la reparación gratuita de los problemas de calidad de la construcción descubiertos durante el período de garantía después de la aceptación de la finalización.
9-3. La Parte B está obligada a aceptar las sugerencias de rectificación presentadas por la Parte A y realizar inmediatamente rectificaciones y remedios. Si la Parte A aún se niega a realizar rectificaciones dentro de los tres días posteriores a la recepción de la notificación de rectificación, la Parte A tiene derecho a realizar rectificaciones en su nombre, y los costos incurridos por las rectificaciones correrán a cargo de la Parte B si las circunstancias son graves, la Parte A; tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B correrá con todas las pérdidas.
Artículo 8 Aceptación del proyecto
(1) La aceptación del proyecto se basará en planos e instrucciones de construcción, registros de revisión de planos, documentos escritos relacionados con cambios, especificaciones de construcción y aceptación emitidas por el estado. y estándares de inspección de calidad basados. Las principales especificaciones de aceptación implementadas: "Norma Uniforme para la Aceptación de Calidad de Proyectos de Construcción" GB50300-2001.
(2) Para proyectos ocultos, la Parte B completará un formulario de registro (alcance, cantidad, calidad, etc.) después de la autoinspección y notificará a la Parte A para la inspección con el formulario. La parte A llegará al sitio para su aceptación dentro de 1 día después de recibir el aviso. Si pasa la inspección y cumple con los requisitos de diseño, ambas partes firmarán y procederán al siguiente proceso de construcción. La Parte A tiene derecho a solicitar una nueva inspección en cualquier momento. Si la reinspección es calificada, la tarifa de la reinspección correrá a cargo de la Parte A y el período de construcción se extenderá si el resultado de la reinspección no es calificado; , la tarifa de reinspección correrá a cargo de la Parte B y el período de construcción no se extenderá.
(3) La Parte B debe ser responsable de pasar la inspección de aceptación del proyecto de cimentación de pilotes dentro de los quince días posteriores a la finalización de la aceptación, la Parte B deberá presentar los materiales de archivo técnicos completos a la Parte A y organizarlos en archivos. , que será enviado uniformemente por la Parte A a la Revisión de Archivos del Distrito de Nansha, si los archivos presentan opiniones de rectificación sobre los datos técnicos de ingeniería de cimientos de pilotes, la Parte B debe rectificarlas incondicionalmente hasta que cumplan con los requisitos de los archivos y enviarlas a Nansha. Los propios Archivos Distritales.
Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Si la Parte A no cumple con las disposiciones del contrato y ocurren las siguientes circunstancias, la Parte A será responsable de se pospondrán las pérdidas ocasionadas a la Parte B y el período de construcción.
1. No entregar el sitio de construcción y no proporcionar agua y energía a tiempo;
2. Debido a cambios en el diseño de ingeniería, el proyecto terminado fue demolido y modificado;
p>
(2) La Parte B no cumple con las disposiciones del contrato y si ocurren las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato inmediatamente sin compensar a la Parte B por sus pérdidas. La Parte A también lo tiene. el derecho a exigir a la Parte B que compense a la Parte A por las pérdidas resultantes.
1. No ingresar al sitio de construcción según lo programado;
2. Afectar el proyecto general o el progreso del proyecto de cimentación por motivos de la Parte B. p>3. Que resulte en un retraso en la finalización del proyecto contratado por la Parte B;
4 Por razones de la Parte B, el proyecto contratado por la Parte B no cumple con los estándares de calidad acordados en el contrato. Aceptación general del proyecto de la Parte A;
5. La Otra Parte B Causada por.
(3) Si el proyecto contratado por la Parte B no cumple con los estándares de aceptación estándar después de la aceptación de finalización, la Parte B pagará a la Parte A (porcentaje) 3 daños y perjuicios basados en el costo del proyecto, y será responsable para reparaciones gratuitas hasta que se cumplan los estándares de aceptación estándar.
(4) Debido a la violación por parte de la Parte B de leyes, reglamentos, normas, reglamentos y disposiciones pertinentes de las autoridades superiores sobre prevención de incendios, seguridad pública, seguridad de la construcción, gestión de calidad, trabajo de planificación familiar y gestión de producción civilizada, el sitio de construcción o Si la Parte A está sujeta a sanciones administrativas y asume la responsabilidad, la Parte B asumirá todas las pérdidas económicas.
(5) En caso de pérdidas por fuerza mayor, informe a los departamentos pertinentes para que se pronuncien.
Artículo 10 Métodos de resolución de disputas
Las disputas entre las dos partes deben coordinarse o mediarse. Si la negociación o la mediación fracasan, se seguirá el segundo método:
. 1. Solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje de Guangzhou.
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la empresa de la Parte A.
Artículo 11 Hay dos copias originales de este contrato, cada parte en posesión de una copia, cada parte en posesión de una copia;
Parte A: Parte B:
(Sello)(Sello)
Firma:
Firma del firmante:
Persona de contacto:
Dirección:
Tel:
Fax:
Fecha: X mes X día de X año
p>Para obtener más información sobre la redacción y producción de documentos de licitación y cómo mejorar la tasa de adjudicación de licitaciones, haga clic en el servicio de atención al cliente en la parte inferior para obtener una consulta gratuita.