Soy el segundo propietario y subarrenda un edificio comercial. ¿Puedo solicitar un formulario de impuesto de alquiler de mi negocio? ¿Cuál es la tasa impositiva?
De acuerdo con el artículo 8 de las "Medidas de gestión y recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles de alquiler individual de la provincia de Zhejiang": para facilitar el cálculo y la recaudación, todos los impuestos pagaderos sobre bienes inmuebles de alquiler individuales se pueden calcular utilizando un método integral. tasa. Los principios para determinar el rendimiento del síndrome son los siguientes:
(1) El comportamiento de alquiler de bienes raíces personales se puede dividir en tres situaciones: alquiler personal sin vivienda para negocios, alquiler personal sin vivienda para residencia y alquiler personal sin vivienda para uso comercial. alquiler de vivienda. En los dos últimos casos, el impuesto al valor agregado se puede imponer a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se puede imponer al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
(2) En cada caso, "el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el recargo por educación local, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el fondo de construcción para la conservación del agua local" se calculan en función de si están en el umbral "La carga fiscal se determinará en función de las condiciones locales para definir la tasa de recaudación del impuesto sobre la renta personal y calcular la tasa impositiva integral;
(3) Si es difícil alquilar propiedad personal para negocios y pagar impuestos según sea necesario, el impuesto a la propiedad podrá reducirse o reducirse según corresponda. El impuesto sobre el uso del suelo urbano no está incluido en la tasa impositiva integral. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula sobre la base de la superficie de terreno realmente ocupada por el contribuyente y se calcula y recauda de acuerdo con las normas fiscales aplicables.
Datos ampliados:
Las autoridades tributarias locales de todos los niveles deben fortalecer la inspección, supervisión y orientación del trabajo de recaudación de impuestos (tarifas) y ser responsables de realizar los negocios correspondientes para el personal de recaudación. de las unidades de recaudación de impuestos Brindar orientación y capacitación, proporcionar facturas a las unidades de recaudación de impuestos de manera oportuna de acuerdo con las necesidades reales y hacer un buen trabajo al informar los comprobantes de impuestos necesarios para la recaudación de impuestos (tarifas).
Las autoridades tributarias locales en todos los niveles deben fortalecer el contacto con departamentos como seguridad pública, industria y comercio, vivienda y desarrollo urbano-rural, tierras y recursos, y ciudades (oficinas de subdistrito), y utilizar el alquiler de departamentos gubernamentales. Plataformas de información de administración de propiedades para compartir información sobre propiedades de alquiler y trabajar juntas para hacer un buen trabajo en la gestión fiscal de propiedades de alquiler.
Con el fin de mejorar la transparencia de la recaudación y administración del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales, las autoridades fiscales locales competentes pueden anunciar periódicamente el estado de la recaudación y administración del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales para instar a los contribuyentes individuales del impuesto sobre el alquiler de viviendas a que se supervisen entre sí. .
Oficina Provincial de Impuestos Locales de Zhejiang: Anuncio sobre la publicación de las "Medidas provinciales de Zhejiang para la recaudación y administración de la recaudación de impuestos sobre propiedades de alquiler personal"