¿Dónde pagar el impuesto sobre escrituras de propiedad de Huizhou?
El impuesto sobre escrituras de bienes raíces de Huizhou se puede procesar en el Centro de transacciones de bienes raíces de la Administración de bienes raíces municipal y en el Punto de recaudación de impuestos local del Centro de transacciones de bienes raíces municipal.
Para facilitar que la mayoría de los contribuyentes del impuesto sobre escrituras en el distrito de Huicheng manejen los negocios relacionados con el impuesto sobre escrituras, además del horario laboral normal, la oficina y el Centro de Comercio de Bienes Raíces de la Administración Municipal de Bienes Raíces también pueden manejar el impuesto sobre escrituras. en el punto de recaudación de impuestos local del Centro Municipal de Comercio Inmobiliario durante los días festivos.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los contribuyentes del impuesto sobre escrituras en nuestra ciudad deben declarar el impuesto sobre escrituras dentro de los 10 días a partir de la fecha de firma del contrato de terreno o vivienda u obtener certificados, y pagar los impuestos dentro de los 180 días. Se amplía hasta el 30 de septiembre el plazo de pago de impuestos para los contribuyentes que firmaron contratos de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas antes de la implementación de las "Medidas".
Para reducir el tiempo que los contribuyentes pasan haciendo cola para gestionar negocios y facilitar el pago del impuesto sobre la escritura, la Oficina Municipal de Impuestos Locales ha adoptado servicios de citas, ha ampliado adecuadamente los horarios de procesamiento de impuestos y ha activado más salas de servicio de impuestos. aceptar medidas activas como el envío de más administradores de impuestos de oficina y la simplificación de los procedimientos y los materiales de declaración tanto como sea posible bajo la premisa de cumplir con las leyes y regulaciones ayudará a la mayoría de los contribuyentes a manejar el negocio del impuesto sobre escrituras. avanzar lo más posible.
Además, el buró y el Centro de Comercialización de Bienes Raíces de la Administración Municipal de Bienes Raíces decidieron ampliar el horario comercial del impuesto de escrituración, además del horario laboral normal, los días 15 (sábado) y 16 de septiembre (domingo) de septiembre. , 22 de septiembre (sábado) y 23 de septiembre (domingo), los negocios de impuestos sobre escrituras se manejarán con normalidad. El lugar de procesamiento es la ventanilla de impuestos local de la sala de transacciones en el primer piso de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Huizhou, Edificio de Comercio de Bienes Raíces, Campus East Road, Comunidad No. 34, Jiangbei.
Información ampliada:
Según el artículo 8 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras”: “Cuando se produce la obligación tributaria por impuesto sobre escrituras, el contribuyente firma del terreno, el día en que se confirme el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtenga otros certificados contractuales de propiedad del terreno o de la vivienda”.
En otras palabras, el impuesto sobre la escrituración debe tramitarse cuando el Se solicita certificado de propiedad inmobiliaria. Existen diferentes regulaciones en varios lugares. Algunos lugares estipulan que el impuesto sobre la escrituración de la casa debe pagarse antes de entregar la casa, y otros lugares estipulan que debe pagarse 10 días después de la firma del contrato.
De acuerdo con la operación principal actual, el momento para el pago del impuesto sobre la escritura de la vivienda para casas sobre plano es: una vez que la casa está terminada y aceptada, se entrega para su uso. El impuesto sobre la escritura de la vivienda se paga cuando. Solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Trate de no exceder un año después de la entrega de la casa, de lo contrario será necesario pagar cargos por mora.
El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (heredero de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de la propiedad según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles ( terrenos, casas) se traspasan. Además de tener la misma naturaleza y función que otros impuestos, el impuesto sobre escrituras también tiene sus propias características:
(1) El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de bienes raíces. A través de los impuestos, la agencia de recaudación de impuestos sobre escrituras emitirá una escritura a nombre del gobierno como certificado legal de derecho de propiedad, el gobierno asumirá la responsabilidad de garantizar los derechos de propiedad. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura también tiene la naturaleza de una tasa, que es la característica principal que diferencia el impuesto sobre la escritura de otros impuestos.
(2) El contribuyente es el heredero de los derechos de propiedad. Cuando una casa se vende, empeña, dona o intercambia, se aplicará un impuesto de escritura único al heredero de los derechos de propiedad en función del valor de la transferencia.
(3) El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando los derechos de propiedad de la casa se transfieren o cambian, el contribuyente deberá pagar una cierta proporción de la tasa impositiva.
Material de referencia: Enciclopedia Baidu - Reglamento provisional sobre el impuesto a las escrituras de la República Popular China
Material de referencia: Enciclopedia Baidu - Impuesto a las escrituras