¿Cuáles son las tarifas de pago inicial de una casa?

El primer paso: pagar el anticipo, firmar el contrato de venta y pagar el impuesto de timbre después del pago inicial. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, no olvide pagar el impuesto de timbre junto con el pago inicial: el 0,5 del precio total de la vivienda.

Paso 2: Solicita un préstamo para vivienda y paga las tarifas correspondientes. Una vez que el comprador de la vivienda elige el método de préstamo, puede acudir al departamento correspondiente para encargarse de los procedimientos del préstamo y también debe pagar los honorarios de abogados y notarios.

Cabe señalar aquí que los honorarios de abogados y notarios no son honorarios necesarios. Sin embargo, debido a la complejidad de los procedimientos anteriores, la mayoría de los compradores de viviendas confían a promotores, bufetes de abogados u otros intermediarios para que los gestionen de manera uniforme. Si no necesita un agente ni una certificación notarial, no necesita pagar estos dos honorarios.

Paso 3: Múdate, firma el contrato de administración de la propiedad y paga la tarifa de calefacción y la tarifa de administración de la propiedad.

Por supuesto, al mismo tiempo, también tendrás que pagar algunas tarifas. En circunstancias normales, el desarrollador enviará un aviso de pago al propietario junto con el aviso de mudanza, que detalla las tarifas que se deben pagar.

Paso 4: Solicitar el certificado de propiedad de la propiedad.

Una vez realizados todos los trámites, el desarrollador te informará que el fondo público de mantenimiento de la casa también es una tarifa que debes pagar. Es posible que se enfrente a reparaciones importantes en el hogar más adelante en la vida. Si no paga esta tarifa, sus derechos e intereses legítimos no estarán protegidos. Incluso si no confías en los promotores, debes saber que este fondo público de mantenimiento, que representa el 2% del precio total de la vivienda, sólo lo recaudan los promotores en nombre del gobierno, y los promotores no tienen ningún derecho a utilizarlo. .

Es hora de solicitar un certificado inmobiliario. Las tarifas que los compradores deben pagar en esta etapa son las siguientes:

1. Impuesto sobre la escritura: el estándar para casas residenciales es el 3%, el 1,5% o el 1% del precio total de la vivienda. cada casa se basa en las políticas nacionales relevantes Tiempo de compra, precio unitario, área de compra, si se compra la 65438ª vez +0. Las tarifas no residenciales se cobran al 3% del precio total de la vivienda.

2. Fondos de mantenimiento especiales: el estándar para las habitaciones con ascensor se paga de acuerdo con el resultado del cálculo del área del edificio (metros cuadrados) × 27,5 (yuanes/metro cuadrado) se basa en el estándar para las viviendas sin ascensor; sobre el resultado del cálculo del área de construcción (metros cuadrados) × 22 (yuanes/metro cuadrado) se pagarán los resultados del cálculo.

3. Impuesto de timbre de contrato: 0,05% del precio total de la vivienda (gratuito para viviendas).

4. Impuesto de timbre de certificado: 5 yuanes por hogar.

5. Tasa de registro de derechos de propiedad: 80 yuanes por hogar para viviendas residenciales; 550 yuanes por hogar para viviendas no residenciales.

6. Tarifas de transacción: las casas no residenciales se pagan según el resultado del cálculo del precio de la vivienda × 0,35%.

7. Tasa de solicitud de certificado de propiedad: pagar de acuerdo con la normativa pertinente.

Gobierno Popular Provincial de Hainan: ¿Cuánto cuesta comprar una casa? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al comprar una casa?