¿Cuál es la diferencia entre el ajuste mensual de la tasa de interés y el ajuste anual de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios? Una breve introducción en un artículo.

Al comprar una casa con un préstamo, es necesario elegir un método de ajuste de la tasa de interés. Generalmente, los bancos nos permitirán elegir entre un ajuste de la tasa de interés mensual y un ajuste de la tasa de interés anual. Por lo tanto, es necesario comprender la diferencia entre estas dos tasas de interés. Métodos de ajuste y luego ajustar la tasa de interés en consecuencia. Depende de usted elegir según sus necesidades, echemos un vistazo a continuación.

1. ¿Cuál es la diferencia entre los ajustes mensuales y anuales de la tasa de interés hipotecaria? 1. Ajuste mensual de la tasa de interés: si elige este método de ajuste de la tasa de interés, una vez que se ajusta la tasa de interés, la nueva tasa de interés se puede implementar inmediatamente el próximo mes. El método de ajuste de la tasa de interés es muy rápido. 2. Ajuste anual de la tasa de interés: este método de ajuste de intereses se revaloriza de acuerdo con el estándar de tasa de interés vigente a partir del 1 de enero de cada año, y dentro del año, sin importar cómo se ajuste la tasa de interés o cuántas veces se ajuste. ajustado, no afectará la tasa de interés de la hipoteca. El pago mensual del prestatario para el año en curso no cambiará. Luego, a partir del 1 de enero del año siguiente, se aplicará la nueva tasa de interés. Por ejemplo, si existen prestatarios A y B, A elige ajustar la tasa de interés mensualmente y B elige ajustar la tasa de interés anualmente si el banco central reduce las tasas de interés en un punto porcentual en enero. este año, el interés hipotecario de A disminuirá inmediatamente el próximo mes en puntos porcentuales, pero el interés de B no disminuirá hasta el 1 de enero del próximo año.

? 2. ¿Cuál es más rentable, el ajuste del tipo de interés hipotecario mensual o anual? Si se reduce la tasa de interés, es mejor elegir el ajuste de la tasa de interés mensual, porque puede disfrutar del descuento de la tasa de interés antes, si la tasa de interés aumenta, es mejor elegir el ajuste de la tasa de interés anual, siempre y cuando. como la tasa de interés se reduce después de enero, la tasa de interés hipotecaria no se verá afectada ese año. Sin embargo, a largo plazo, es más conservador optar por ajustar las tasas de interés anualmente. Después de todo, nadie puede predecir si habrá más aumentos o disminuciones de las tasas de interés cada año. Y si elige ajustar la tasa de interés mensualmente, siempre debe prestar atención a cualquier cambio en las tasas de interés una vez que el banco central aumenta las tasas de interés y no ajusta el monto del reembolso de manera oportuna, si no cumple con el pago mensual. pago, su crédito estará vencido.