¿Vale la pena comprar Chengdu Jinyu Longxihui?
Alias del proyecto: Longxihui
Dirección del proyecto: No. 168, Julong Road, distrito de Wuhou, Chengdu (al lado de Wuhou Wanda)
Desarrollador: Chengdu BBMG Dacheng Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: edificio de gran altura
El precio medio de referencia actual de la propiedad: alrededor de 13.500 yuanes/metro cuadrado.
Superficie ocupada: 36.000 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie edificable: 170.000 metros cuadrados aproximadamente.
Relación de superficie construida: 3,6
Tasa de ecologización: 30
Espacios de estacionamiento previstos: 1000
Ventajas del proyecto: Longxihui cubre un área de aproximadamente 54 hectáreas, con un área total de construcción de aproximadamente 1.700 metros cuadrados, incluyendo 7 edificios, integrando oficinas ecológicas, hoteles boutique, comercio de barrio y lectura de libros. Sólo quedan a la venta cuatro edificios de oficinas, con una superficie comercializable de 63.908 metros cuadrados. Los cuatro edificios de oficinas tienen dos plantas subterráneas y 16 plantas sobre rasante. El primer piso es un vestíbulo de entrada de 9,9 metros de altura, comercios externos e instalaciones internas de la propiedad. El segundo piso es para tiendas que dan a la calle y los pisos tercero al decimosexto son para oficinas. La proporción de escaleras es 5t65, 43808/5t20 hogares. Cuatro edificios están cerrados con una distancia de 97 metros, formando un atrio con jardín de unos 3.000 metros cuadrados. La proporción de superficie construida es de sólo 3,6 y el número total de viviendas es de 1.064. Las entradas y salidas de los cuatro edificios están diseñadas para ello. personas y vehículos separados. Los vehículos pueden ir directamente al estacionamiento subterráneo y a los 1.027 espacios de estacionamiento subterráneos, a excepción de los cuatro edificios de oficinas que se venderán pronto, todos los demás proyectos son propiedad de Jinyu. En el futuro, se construirán hoteles estrella, pintorescas calles comerciales con restaurantes luminosos y lujosos y áreas de lectura similares a Yanjiyou y Fangfang para llenar los vacíos regionales.
Introducción del proyecto: BBMG Longxihui, desarrollado por la empresa estatal que cotiza en bolsa Beijing Jinyang Group, tiene calificaciones de desarrollo nacional de primera clase. El proyecto cubre un área de aproximadamente 54 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 17.000 metros cuadrados. Planificación del proyecto: La planificación del proyecto incluye 4 SOHO, 1 hotel, 1 centro de exhibición y venta de libros y un podio comercial. Este proyecto creará el único complejo comercial a gran escala de la región que integra ocio, oficinas y creación cultural. Los 50 se utilizan para autosuficiencia. La parte autosuficiente son bloques comerciales, hoteles y ferias de libros. La parte vendible es SOHO y algunas pequeñas empresas. El hotel tiene una superficie aproximada de 65.438,02 millones de metros cuadrados y cumple con los requisitos para la implantación de hoteles de cuatro estrellas. Actualmente estamos contactando con hoteles de reconocidas estrellas. La calle comercial del escenario tiene aproximadamente 33.000 m2, incluidos negocios SOHO en la planta baja y negocios independientes a lo largo de la calle, llenando los vacíos en las calles comerciales regionales. El posicionamiento general es una calle comercial situacional que se centra en comidas informales. Wuhou New City es actualmente la única calle comercial que ofrece servicios de catering. Área de exposición de libros: unos 15.000 metros cuadrados, siendo los pisos 1.º a 6.º las salas de exposición de libros y los pisos 7.º a 13.º el área de oficinas (unos 15.000 metros cuadrados).
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