¿Cuál es el plazo máximo de arrendamiento de un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: El plazo máximo de un contrato de alquiler de casa, incluida la renovación del contrato de alquiler de casa, es de 20 años. ①El plazo máximo del contrato de arrendamiento de una vivienda es de 20 años, lo que significa que el plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder los 20 años. ② Cuando expire el período de arrendamiento de la casa, el plazo de arrendamiento de la renovación del contrato de arrendamiento de la casa por parte de la parte no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. ③ Si el plazo de arrendamiento de la casa supera los 20 años, no es que todo el contrato de arrendamiento sea inválido, sino la parte del plazo de arrendamiento que supere los 20 años es inválida, es decir, el plazo de arrendamiento se calcula como 20 años.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.